崗位職責:
一、項目摘牌前
根據(jù)公司主控計劃,編制項目報建計劃,編制項目轄區(qū)報建流程圖,并進行跟蹤、調(diào)整和實施控制。
二、項目摘牌后至開盤前
1.完成工商登記注冊,完成標準地名申報、現(xiàn)狀地形測繪、地址和門牌號,獲取建設(shè)用地規(guī)劃許可證、不動產(chǎn)權(quán)證(國土證)。
2.完成房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書,完成立項批復(fù)、獲取立項備案證,完成項目開發(fā)手冊,完成投標核對。
3.完成水保批復(fù)、環(huán)評批復(fù)、交評批復(fù)、節(jié)能批復(fù)。完成修規(guī)單體批復(fù),完成工規(guī)證繳費辦理,取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
4.完成施工圖審查及備案,完成施工證辦理。
5.完成預(yù)測繪,完成辦理預(yù)售證項目登記,取得商品房預(yù)售許可證。
三、開盤后~交付
1.完成規(guī)劃驗收、取得規(guī)劃驗收合格證,完成竣工驗收、實測報告。
2.完成大確權(quán),車位分割確權(quán)等辦理。
四、日常工作
1.收集整理項目所在區(qū)域行業(yè)政策、法規(guī)、規(guī)費等動態(tài)信息、分析政府報批報建的政策,向公司內(nèi)部通報報批報建要求。
2.建立和維護與所在政府報批報建部門的公共關(guān)系,進行感情鋪墊,摸清出讓地塊是否有未知的隱性問題。
任職要求:
1、學歷:本科及以上。工程管理、土木工程、建筑學、城市規(guī)劃等相關(guān)專業(yè)。
2、履歷及崗位要求:3年以上開發(fā)報建經(jīng)驗,熟悉房地產(chǎn)開發(fā)報建、實施模式和流程,屬地政府關(guān)系資源豐富,有建筑學或城市規(guī)劃基礎(chǔ)知識優(yōu)先。
3、持房地產(chǎn)報建管理師、房地產(chǎn)報建工程師等證書優(yōu)先。
4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售證實現(xiàn)最短時間辦理。有突破當?shù)爻R?guī)做法的優(yōu)秀案例。