崗位職責(zé)：
一、基建工程采購管理
1、根據(jù)法律法規(guī)、公司各項制度及內(nèi)控要求，負(fù)責(zé)組織建立工程類采購招標(biāo)管理體系，以規(guī)范工程類各采購招標(biāo)工作；
2、負(fù)責(zé)工程類供應(yīng)商管理，包括供應(yīng)商引入、篩選和評估，以滿足采購需求；
3、組織工程類采購管理實施，包括編制采購方案、招標(biāo)文件、組織招標(biāo)和評定標(biāo)工作，確保采購的公正、透明和合規(guī)；
4、具有甲方與乙方雙重經(jīng)驗，能精準(zhǔn)把握雙方需求，優(yōu)化采購策略與合同條款；
5、熟悉乙方（如總包/分包單位）的運作模式，能有效協(xié)調(diào)資源，確保采購與施工無縫銜接；6、負(fù)責(zé)工程類合同談判、簽訂，并對合同執(zhí)行過程進行監(jiān)督和管理，以確保合同順利實施。
二、基建工程設(shè)計管理
1、項目規(guī)劃：組織開展公司各開發(fā)項目的設(shè)計規(guī)劃工作，通過對項目的投資分析、調(diào)研等策劃工作，為項目開發(fā)提供相關(guān)依據(jù)；
2、設(shè)計過程管理：負(fù)責(zé)組織公司各部門對設(shè)計方案的評審，加強設(shè)計圖紙進度、深度、成本的管控；
3、設(shè)計合同管理：配合采購組對設(shè)計單位進行資質(zhì)的預(yù)審，優(yōu)選設(shè)計單位，編制設(shè)計任務(wù)書及技術(shù)條件。
三、基建工程報建管理
1、根據(jù)公司經(jīng)營計劃，組織辦理開發(fā)項目所需的各類證照、批文，確保工程建設(shè)合法合規(guī)；
2、統(tǒng)籌項目土地管理，包括土地招拍掛、權(quán)證辦理、權(quán)屬爭議、協(xié)助土地轉(zhuǎn)讓、租賃、土地整備、閑置處理、土地征收等相關(guān)工作。
四、基建工程施工管理
1、具備甲方視角的項目全流程管控能力，同時熟悉乙方的現(xiàn)場執(zhí)行難點，能針對性優(yōu)化施工方案與進度計劃；
2、組織施工方案、進度計劃，配置資源，協(xié)調(diào)材料采購與人員安排；
3、能平衡甲方成本控制與乙方合理利潤訴求，通過談判與協(xié)作實現(xiàn)雙贏；
4、監(jiān)控進度、質(zhì)量、安全、成本及環(huán)境，確保符合政府監(jiān)管要求，保質(zhì)保量如期竣工；
5、對工程成本進行控制，審核項目簽證、變更、工程進度款支付，其他工程款支付；
6、協(xié)調(diào)與政府有關(guān)部門、各參建單位之間的關(guān)系；
7、參與工程分部分項驗收、預(yù)驗收、竣工驗收，確保工程質(zhì)量符合要求。
五、基建工程驗收及資料管理
1、組織驗線、排水排污接駁驗收、消防驗收規(guī)劃驗收、竣工備案等竣工驗收等工作；
2、組織項目全流程資料的收集、審核及報批、整理、歸檔工作，保證工程資料完整合規(guī)；
3、統(tǒng)籌設(shè)施類固定資產(chǎn)管理。
六、綜合管理
1、全面主持部門的日常管理工作，管理和監(jiān)督部門日常運作，確保各項工作高效、有序進行；2、具有甲乙方團隊管理經(jīng)驗，能高效協(xié)調(diào)跨部門（如設(shè)計、成本、運營）與外部單位（如政府、供應(yīng)商）的協(xié)作；
3、負(fù)責(zé)部門團隊建設(shè)，選拔、培養(yǎng)、激勵及考核；
4、負(fù)責(zé)部門內(nèi)部年度費用預(yù)算的制訂、審核和執(zhí)行。
七、其他
1、完成上級交辦的其他專項任務(wù)，支持企業(yè)重大決策落地。
任職要求：
一、教育背景與專業(yè)能力
1、學(xué)歷：大學(xué)本科及以上學(xué)歷，土木工程、建筑工程等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先；
2、技能：具有建造師執(zhí)業(yè)資格證書、中級工程師或者以上職稱；熟練使用各類辦公軟件和項目管理軟件；
3、熟悉甲乙方在工程管理中的角色差異與協(xié)同要點。
二、工作經(jīng)驗
1、8年以上工程管理經(jīng)驗，其中至少3年甲方管理經(jīng)驗及3年乙方管理經(jīng)驗；
2、熟悉國家及地方法規(guī)，精通甲方的合規(guī)要求與乙方的現(xiàn)場執(zhí)行規(guī)范；
3、具備房地產(chǎn)開發(fā)全流程經(jīng)驗，能基于甲乙方視角優(yōu)化設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)；
4、有主導(dǎo)過甲乙方聯(lián)合項目（如EPC、代建等）的經(jīng)驗者優(yōu)先。
三、能力素質(zhì)
1、具備甲方的戰(zhàn)略思維與乙方的落地執(zhí)行力，能高效平衡雙方利益；
2、出色的跨團隊溝通能力，能協(xié)調(diào)甲方內(nèi)部部門與外部乙方單位，推動項目高效實施。