雇員點評標簽
職位描述
機電工程暖通工程消防工程寫字樓前介承接查驗
崗位職責：
1. 設(shè)備管理制度建立：依據(jù)現(xiàn)場的特性，建立工程SOP、現(xiàn)場手冊、年度PPM計劃、服務商管理及評估、施工安全管理、設(shè)備清單等文檔及文檔的備案，定期依據(jù)現(xiàn)場運營條件的變化更新相關(guān)所有的文檔；
2. 配件、工具采購：在確?，F(xiàn)場的正常運營，定期采購配件、工具，并且確保現(xiàn)有庫存的合理化；
3. 設(shè)備檢查維修保養(yǎng)：工程師定期進行現(xiàn)場的巡檢，同時對設(shè)施技術(shù)員的維修質(zhì)量給予跟蹤。依據(jù)年度PPM計劃，協(xié)調(diào)相關(guān)服務商、組織設(shè)施技術(shù)員，如期高質(zhì)量完成所有的維保工作；
4. 人員管理：嚴格執(zhí)行公司的人事等相關(guān)制度，管理現(xiàn)場設(shè)施團隊；
5. 技術(shù)指導和培訓：定期對現(xiàn)場的設(shè)施技術(shù)員、助理做相關(guān)培訓和技術(shù)指導，以促進提高設(shè)施技術(shù)員的維修技能水平和助理的工程知識；
6. 工程項目支持：工程項目施工過程的監(jiān)督管理；
7. 緊急事件響應：制作相關(guān)管理流程，并培訓到現(xiàn)場每一位員工；嚴格執(zhí)行緊急響應流程，確保最低限度降低客戶的經(jīng)濟、設(shè)備、資產(chǎn)等損失；
8. 服務商管理：制定相關(guān)的的管理流程，嚴格執(zhí)行公司EHS標準、流程定期評估服務商的服務質(zhì)量，及時提交相關(guān)的會議記錄、服務報告和評估報告等；
9. 其他：根據(jù)營運需要，完成上級安排的工作，帶領(lǐng)項目整體工程團隊。
崗位要求：
1.年齡在40歲及以內(nèi)，大專及以上學歷，5年及以上PM綜合體項目工作經(jīng)驗；強電或者暖通空調(diào)專業(yè)，有前介經(jīng)驗者優(yōu)先；
2.精通設(shè)備設(shè)施的原理結(jié)構(gòu)和維修保養(yǎng)流程；
3.熟悉電力（高、低壓電力）、暖通系統(tǒng)，具備相關(guān)圖紙閱讀能力，具備互聯(lián)網(wǎng)職場工作經(jīng)驗優(yōu)先；
4.能夠指導團隊執(zhí)行多個系統(tǒng)的維護保養(yǎng)和檢修工作；
5.具備專業(yè)項目施工管理、查驗接收管理能力；
6.熟練使用Office辦公軟件，掌握CAD軟件常用功能。
1. 設(shè)備管理制度建立：依據(jù)現(xiàn)場的特性，建立工程SOP、現(xiàn)場手冊、年度PPM計劃、服務商管理及評估、施工安全管理、設(shè)備清單等文檔及文檔的備案，定期依據(jù)現(xiàn)場運營條件的變化更新相關(guān)所有的文檔；
2. 配件、工具采購：在確?，F(xiàn)場的正常運營，定期采購配件、工具，并且確保現(xiàn)有庫存的合理化；
3. 設(shè)備檢查維修保養(yǎng)：工程師定期進行現(xiàn)場的巡檢，同時對設(shè)施技術(shù)員的維修質(zhì)量給予跟蹤。依據(jù)年度PPM計劃，協(xié)調(diào)相關(guān)服務商、組織設(shè)施技術(shù)員，如期高質(zhì)量完成所有的維保工作；
4. 人員管理：嚴格執(zhí)行公司的人事等相關(guān)制度，管理現(xiàn)場設(shè)施團隊；
5. 技術(shù)指導和培訓：定期對現(xiàn)場的設(shè)施技術(shù)員、助理做相關(guān)培訓和技術(shù)指導，以促進提高設(shè)施技術(shù)員的維修技能水平和助理的工程知識；
6. 工程項目支持：工程項目施工過程的監(jiān)督管理；
7. 緊急事件響應：制作相關(guān)管理流程，并培訓到現(xiàn)場每一位員工；嚴格執(zhí)行緊急響應流程，確保最低限度降低客戶的經(jīng)濟、設(shè)備、資產(chǎn)等損失；
8. 服務商管理：制定相關(guān)的的管理流程，嚴格執(zhí)行公司EHS標準、流程定期評估服務商的服務質(zhì)量，及時提交相關(guān)的會議記錄、服務報告和評估報告等；
9. 其他：根據(jù)營運需要，完成上級安排的工作，帶領(lǐng)項目整體工程團隊。
崗位要求：
1.年齡在40歲及以內(nèi)，大專及以上學歷，5年及以上PM綜合體項目工作經(jīng)驗；強電或者暖通空調(diào)專業(yè)，有前介經(jīng)驗者優(yōu)先；
2.精通設(shè)備設(shè)施的原理結(jié)構(gòu)和維修保養(yǎng)流程；
3.熟悉電力（高、低壓電力）、暖通系統(tǒng)，具備相關(guān)圖紙閱讀能力，具備互聯(lián)網(wǎng)職場工作經(jīng)驗優(yōu)先；
4.能夠指導團隊執(zhí)行多個系統(tǒng)的維護保養(yǎng)和檢修工作；
5.具備專業(yè)項目施工管理、查驗接收管理能力；
6.熟練使用Office辦公軟件，掌握CAD軟件常用功能。
工作地點
深圳南山區(qū)卓越后海中心（后海中心區(qū)新項目）
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張先生/招聘經(jīng)理
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深圳市卓越物業(yè)管理有限責任公司
一、集團簡介：卓越集團是經(jīng)國家工商總局批準成立的外商投資性公司，成立于1996年，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、不動產(chǎn)綜合運營等。集團總部位于深圳市福田中心區(qū)，歷經(jīng)十余載發(fā)展，卓越集團已成長為立足深圳，輻射全國的具有領(lǐng)先地位的大型商業(yè)及住宅綜合性地產(chǎn)開發(fā)運營商，并連續(xù)九年被中國指數(shù)研究院評比為中國房地產(chǎn)百強企業(yè)。深圳騰飛三十載，卓越為中心區(qū)貢獻半壁江山。過去的幾年中，卓越集團秉承立足大深圳區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略，實力不斷增強，現(xiàn)已走向全國。截止至2013年9月，公司現(xiàn)已在廣東、福建、四川、上海、遼寧等11個省級地區(qū)建立分公司，土地儲備量已達到1000萬㎡，公司總資產(chǎn)突破300億元大關(guān)。有卓越的地方，就是市中心。卓越始終堅持只做高端項目的原則，現(xiàn)已形成商務和高端住宅并舉的業(yè)務開發(fā)模式。藉CBD商務標桿和城市人居引領(lǐng)者定位，有效抵御風險，在一線及高GDP高增長城市不斷推出商務和住宅系列產(chǎn)品，目前已成為深圳CBD商務開發(fā)規(guī)模最大企業(yè)。二、公司簡介卓越商企服務集團（股票代碼：6989.HK）于1999年成立，總部位于深圳，注冊資金1.25億。秉承“中國領(lǐng)先的商務不動產(chǎn)服務運營商”的企業(yè)愿景，聚焦商企"2+X"服務領(lǐng)域，目前已形成了完善的不動產(chǎn)全生命周期服務運營業(yè)務鏈條。公司服務類型涉及寫字樓、商務綜合體、企業(yè)總部、綜合辦公、研發(fā)數(shù)據(jù)中心、工業(yè)園區(qū)、物流園區(qū)、政府公建、高等院校、醫(yī)院公共設(shè)施、住宅公寓等不動產(chǎn)物業(yè)的咨詢顧問、物業(yè)服務、綜合設(shè)施管理、資產(chǎn)運營管理、高端商務服務等綜合管理服務。卓越商企服務通過對物業(yè)服務主要市場領(lǐng)域和客戶需求的深入了解，不斷探索運用智能化手段。在為客戶提供專業(yè)化的基礎(chǔ)管理服務之上，結(jié)合特色服務、延伸服務，為用戶提供定制化的不動產(chǎn)全生命周期全鏈條的綜合設(shè)施管理服務整體解決方案，實現(xiàn)用戶綜合價值期望，成功塑造國際化高端商企不動產(chǎn)運營服務品牌形象，得到了業(yè)界的一致首肯和認可。根據(jù)中指數(shù)與中物協(xié)公布資料，卓越商企服務2019位列中國物業(yè)服務百強第16名、中國辦公物業(yè)管理優(yōu)秀企業(yè)TOP2，中國物業(yè)服務500強第37名，中國辦公寫字樓物業(yè)服務領(lǐng)先企業(yè)TOP10。其它榮譽：◇國家一級物業(yè)管理資質(zhì)◇中國物業(yè)管理協(xié)會常務理事單位◇國際“金鑰匙”組織物業(yè)聯(lián)盟副理事長單位◇在管高端商務物業(yè)收入大灣區(qū)排名第1◇中國物業(yè)服務優(yōu)秀品牌企業(yè)TOP10◇物業(yè)管理30年“綜合城市運營服務標桿企業(yè)”……公司福利： 1.五險一金、帶薪年假、免費年度體檢，每年提供調(diào)薪/晉升機會； 2.過節(jié)費、節(jié)日福利、生育禮金、愛心基金、高溫/涼茶補貼等； 3.舒適的辦公環(huán)境，工作氛圍融洽； 4.每年舉辦年會、趣味運動會、生日會、員工感謝日、團建旅游等活動； 5.上班時間為五天8小時工作制（部分崗位依項目規(guī)定）。官網(wǎng)地址：www.excepm.com總部地址：深圳市福田區(qū)福華三路卓越世紀四號樓38A層
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