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更新于 8月20日

資產(chǎn)運(yùn)營管理總監(jiān)

3-5萬
  • 南京秦淮區(qū)
  • 經(jīng)驗(yàn)不限
  • 本科
  • 全職
  • 招1人

職位描述

資產(chǎn)評估公司甲方公司含銷售性質(zhì)B端用戶C端用戶文旅資產(chǎn)運(yùn)營大宗交易
1.戰(zhàn)略統(tǒng)籌:牽頭制定公司旗下文旅板塊酒店、樓盤等大宗資產(chǎn)的出售 / 出租策略,結(jié)合市場動(dòng)態(tài)(如房地產(chǎn)政策、文旅消費(fèi)趨勢、資產(chǎn)估值波動(dòng))制定階段性處置目標(biāo),確保資產(chǎn)價(jià)值最大化;
2.交易操盤:主導(dǎo)大宗資產(chǎn)交易全流程,包括但不限于:
(1)對接潛在買家 / 承租方(如大型投資機(jī)構(gòu)、酒店集團(tuán)、文旅運(yùn)營商、企業(yè)客戶等),搭建談判框架,推動(dòng)價(jià)格、條款等核心要素達(dá)成共識;
(2)協(xié)調(diào)內(nèi)部團(tuán)隊(duì)(法務(wù)、財(cái)務(wù)、工程、招商等)完成資產(chǎn)盡調(diào)、估值、合同擬定及風(fēng)險(xiǎn)把控,確保交易合規(guī)高效;
3.處理交易中的復(fù)雜問題(如產(chǎn)權(quán)梳理、債務(wù)協(xié)調(diào)、政策審批等),推動(dòng)交易落地;
4.資源整合:拓展并維護(hù)大宗資產(chǎn)交易領(lǐng)域的核心資源,包括投資機(jī)構(gòu)、同行企業(yè)、政府相關(guān)部門、中介機(jī)構(gòu)(如商業(yè)地產(chǎn)顧問、律所、拍賣行)等,建立穩(wěn)定的合作網(wǎng)絡(luò);
5.團(tuán)隊(duì)管理:組建 / 帶領(lǐng)資產(chǎn)處置團(tuán)隊(duì),制定績效考核機(jī)制,提升團(tuán)隊(duì)交易能力與協(xié)作效率,確保團(tuán)隊(duì)目標(biāo)達(dá)成;
6.市場研判:持續(xù)跟蹤大宗資產(chǎn)(尤其是酒店、文旅樓盤)的市場行情、政策導(dǎo)向及競品動(dòng)態(tài),定期輸出分析報(bào)告,為公司決策提供依據(jù);
7.需具備成功操盤過單筆億元級以上資產(chǎn)出售 / 出租案例(提供具體項(xiàng)目佐證),熟悉資產(chǎn)交易全流程(估值、談判、簽約、交割等);
8.具備強(qiáng)資源整合能力,擁有豐富的大宗資產(chǎn)買家 / 承租方資源(如投資機(jī)構(gòu)、酒店集團(tuán)、企業(yè)客戶等);
9.優(yōu)秀的談判能力、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)判能力及解決復(fù)雜問題的能力,能應(yīng)對交易中的突發(fā)狀況;熟悉房地產(chǎn)及文旅行業(yè)政策法規(guī),了解資產(chǎn)處置相關(guān)稅務(wù)、法務(wù)知識;
10.認(rèn)同公司企業(yè)文化,具備強(qiáng)烈的目標(biāo)感和責(zé)任心,能承受高強(qiáng)度工作壓力;
11.有房地產(chǎn)老牌企業(yè)或文旅集團(tuán)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先,有國企 / 上市公司大宗資產(chǎn)處置經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。

工作地點(diǎn)

江蘇省南京市秦淮區(qū)漢中路89號金鷹國際購物中心A座(新街口店)28樓21世紀(jì)投資集團(tuán)

職位發(fā)布者

吳女士/人力資源

三日內(nèi)活躍
立即溝通
南京21世紀(jì)投資集團(tuán)
南京21世紀(jì)投資集團(tuán)經(jīng)過多年來的穩(wěn)步發(fā)展,成為今天集房地產(chǎn)開發(fā)、教育、度假酒店連鎖等為一體的多元化、國際化的綜合性民營企業(yè)集團(tuán),并在海外有拓展業(yè)務(wù)。集團(tuán)秉承“追求卓越,追求成功”的經(jīng)營理念,打造21世紀(jì)商海航母。房地產(chǎn)業(yè)集團(tuán)的發(fā)展以房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)為源頭,以商業(yè)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)開發(fā)為新起點(diǎn),轄下公司遍及南京、安徽、連云港、武漢、??凇⑷齺?、廣西等地,多年來秉承“人無我有、人有我新、人新我優(yōu)”的超前思維,開創(chuàng)了多項(xiàng)先河,被同行稱之為“21世紀(jì)現(xiàn)象”。其在江寧的——21世紀(jì)現(xiàn)代城,地處南京未來地鐵的出口,集住宅與22萬平方大型商貿(mào)于一身,融購物、休閑、娛樂等為一體,是華東地區(qū)第一個(gè)真正意義的SHOPPING MALL。教育產(chǎn)業(yè)有南京21世紀(jì)雙語學(xué)校、南京21世紀(jì)進(jìn)修學(xué)院等,堅(jiān)持高起點(diǎn)、高質(zhì)量辦學(xué),以創(chuàng)新上水平,以特色求發(fā)展,現(xiàn)已成為融國際化教育、特色教育、應(yīng)試教育、職業(yè)培訓(xùn)為一體的綜合模式。度假酒店連鎖有集“度假、休閑、居住、消費(fèi)為一體”的海南白沙門溫泉度假村、海南大公館溫泉?jiǎng)e墅度假村、海南金沙灘日月灣海景度假村、海口花開四季海景度假村、海南興隆老榕樹山頂溫泉度假村、三亞四季花開溫泉海景度假村、連云港連島金海岸山頂假日中心等,更多度假村正在選址及建設(shè)中,旨在打造全國性的度假連鎖品牌。集團(tuán)憑借扎實(shí)經(jīng)營,連續(xù)榮獲“南京市百強(qiáng)民營企業(yè)”、“江蘇省文明單位”、“重合同守信用企業(yè)”,并獲得“中國房地產(chǎn)百強(qiáng)之星”稱號。跨入 21世紀(jì),集團(tuán)將秉承“追求卓越、追求成功”的經(jīng)營理念,依傍先進(jìn)的管理技術(shù)和人才,朝著多元化、國際化的目標(biāo)穩(wěn)步邁進(jìn)。
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