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商業(yè)工程經(jīng)理（運維）

7000-8000元
  • 大連沙河口區(qū)
  • 興工
  • 經(jīng)驗不限
  • 學(xué)歷不限
  • 全職
  • 招1人

職位描述

給排水工程電氣工程機(jī)電工程
主要職責(zé)
  1. 全面運維管理：
    • 負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行項目所有設(shè)施設(shè)備的年度、月度預(yù)防性維護(hù)保養(yǎng)（PPM）計劃，包括暖通空調(diào)（HVAC）、給排水、強電、弱電、消防、電梯等系統(tǒng)。
    • 監(jiān)督日常巡檢、報修響應(yīng)及維修工作，確保所有設(shè)備處于最佳運行狀態(tài)，故障率降至最低。
  2. 團(tuán)隊建設(shè)與管理：
    • 領(lǐng)導(dǎo)并管理工程團(tuán)隊（包括強弱電、暖通、綜合維修等各專業(yè)主管及技師），負(fù)責(zé)工作分配、績效考核、技能培訓(xùn)及團(tuán)隊建設(shè)。
    • 培養(yǎng)一專多能的復(fù)合型技術(shù)人才，提升團(tuán)隊整體技術(shù)水平和應(yīng)急處理能力。
  3. 預(yù)算與成本控制：
    • 參與編制年度工程運維預(yù)算，并嚴(yán)格執(zhí)行，有效控制能源消耗、維修材料及外包服務(wù)費用。
    • 通過技術(shù)革新和管理優(yōu)化（如中央空調(diào)節(jié)能改造、照明智能控制等）持續(xù)推進(jìn)節(jié)能降耗工作，達(dá)成能耗指標(biāo)。
  4. 外包商與項目管理：
    • 管理各類設(shè)備外包維保服務(wù)商，審核其工作質(zhì)量、安全規(guī)范及報價，確保服務(wù)達(dá)標(biāo)、成本可控。
    • 主導(dǎo)或參與大型設(shè)備更新、改造項目的技術(shù)方案制定、招標(biāo)、施工監(jiān)督及驗收工作。
  5. 安全與合規(guī)：
    • 作為項目安全生產(chǎn)的關(guān)鍵責(zé)任人，確保所有操作符合國家及地方的安全法規(guī)、環(huán)保要求及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。
    • 負(fù)責(zé)建立健全應(yīng)急預(yù)案（如停電、跑水、電梯困人等），并定期組織演練，快速高效地處理各類突發(fā)事件。
  6. 跨部門協(xié)同：
    • 與營運、招商、安保等部門緊密協(xié)作，為新進(jìn)商戶提供技術(shù)條件審核、裝修圖紙審核及竣工驗收支持。
    • 為商場營銷活動、店慶等重大活動提供全方位的工程保障支持。
任職資格
  1. 教育背景： 大專及以上學(xué)歷，電氣工程、自動化、暖通、機(jī)電工程等相關(guān)專業(yè)。
  2. 工作經(jīng)驗：
    • 8年以上大型商業(yè)綜合體（購物中心）、高端酒店或甲級寫字樓工程運維經(jīng)驗，其中至少3年以上工程經(jīng)理或同等崗位管理經(jīng)驗。
    • 具備豐富的團(tuán)隊管理經(jīng)驗和外包管理經(jīng)驗。
    • 有成功主導(dǎo)大型節(jié)能改造或重大設(shè)備更新項目經(jīng)驗者優(yōu)先。
  3. 專業(yè)知識與技能：
    • 技術(shù)全面： 精通商業(yè)項目強弱電、暖通、給排水、建筑智能其中至少兩項，并熟悉所有系統(tǒng)原理。
    • 管理能力： 出色的計劃、組織、領(lǐng)導(dǎo)和決策能力，能有效管理多專業(yè)團(tuán)隊和多個并行項目。
    • 成本意識： 具備強烈的成本控制和預(yù)算管理意識，熟悉各類工程材料及設(shè)備市場價格。

工作地點

沙河口區(qū)大連福佳新天地購物廣場

職位發(fā)布者

陸達(dá)/招聘

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公司Logo大連福佳大化石油化工有限公司
一、公司基本情況福佳集團(tuán)于2000年成立于大連，是資產(chǎn)規(guī)模超4000億的大型民營企業(yè)集團(tuán)，為中國500強企業(yè)。福佳集團(tuán)已連續(xù)13年上榜“中國企業(yè)500強”，對外貿(mào)易額位列“中國對外貿(mào)易民營500強”。經(jīng)過二十余年的辛勤耕耘，福佳集團(tuán)現(xiàn)已發(fā)展成為以保險金融、石油化工兩大主業(yè)為核心，集商業(yè)地產(chǎn)、投資、貿(mào)易、物業(yè)酒店服務(wù)、高科技于一體的多元化現(xiàn)代企業(yè)集團(tuán)。同時集團(tuán)在全國100多省市設(shè)有分支機(jī)構(gòu)，并已在世界40多個國家與世界500強企業(yè)建立了業(yè)務(wù)往來。作為中國優(yōu)秀企業(yè)，福佳集團(tuán)始終以“誠信發(fā)展，服務(wù)社會”為企業(yè)經(jīng)營理念，秉承“福佳集團(tuán)，幸福全家”的企業(yè)使命，形成了“快捷、嚴(yán)謹(jǐn)、高效、廉潔”的企業(yè)作風(fēng)。集團(tuán)成立至今，先后獲得多項國家、省市級榮譽，成為中國“夏季達(dá)沃斯”首批成長型企業(yè)簽約會員，并被評為中國500強企業(yè)中最具成長性的企業(yè)。福佳集團(tuán)始終堅持“感情留人、事業(yè)留人、待遇留人、我留人”的人才理念，始終將人才引進(jìn)與管理作為發(fā)展之本，倡導(dǎo)文化管理，致力于建設(shè)親如一家的工作氛圍，曾榮獲大連(第二屆)年度雇主調(diào)查最佳雇主獎。福佳集團(tuán)始終以“誠信發(fā)展，服務(wù)社會”為企業(yè)經(jīng)營理念，目前已累計向社會捐贈超過 10億元，捐助了幾十所希望學(xué)校。二、主要經(jīng)營板塊介紹1.保險板塊和諧健康保險股份有限公司于2006年經(jīng)原中國保監(jiān)會批準(zhǔn)開業(yè)，是全國性、專業(yè)性健康保險公司之一，2020年3月19日經(jīng)中國銀保監(jiān)會批復(fù)同意（原安邦保險持有的和諧健康股份轉(zhuǎn)讓給福佳集團(tuán)）。公司注冊資本139億元，資產(chǎn)規(guī)模3200億元，總部設(shè)在成都，目前全國15家省級分公司，57家分支機(jī)構(gòu)，為客戶提供全面健康保險服務(wù)，基本形成了覆蓋全國的服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。2.石化板塊大連福佳·大化石油化工有限公司是福佳集團(tuán)間接控股的子公司，2005年經(jīng)國家發(fā)改委審批成立。在國家實施振興東北老工業(yè)基地的戰(zhàn)略背景下，結(jié)合大連市委、市政府“產(chǎn)業(yè)強市、工業(yè)先行”的發(fā)展思路而建設(shè)，該項目的建設(shè)填補大連地區(qū)石化產(chǎn)業(yè)只有油頭沒有化尾的空白。福佳·大化位列2019中國石化企業(yè)500強第91位，連續(xù)5年上榜。3.商業(yè)地產(chǎn)板塊福佳集團(tuán)商業(yè)地產(chǎn)板塊起步于大連福佳·新天地廣場，項目位于大連市西部著名商圈的核心位置，是大連西部著名的大型商業(yè)綜合體之一。福佳商業(yè)地產(chǎn)已累計開發(fā)十余項地產(chǎn)項目，每年開發(fā)面積超500萬平米，開發(fā)足跡遍布大連主城區(qū)和新市區(qū)、沈陽、北京等地。4.物業(yè)酒店服務(wù)板塊福佳集團(tuán)深耕物業(yè)領(lǐng)域近20年，目前下轄六家全資子公司，管理物業(yè)服務(wù)總面積達(dá)幾千萬平米，服務(wù)業(yè)主逾幾十余萬人。旗下大連博爾特大酒店為一家集餐飲、娛樂、休閑為一體的四星級酒店。在中國服務(wù)業(yè)企業(yè)500強中，福佳集團(tuán)憑借優(yōu)質(zhì)的服務(wù)排名232位。5.貿(mào)易板塊貿(mào)易板塊以福佳集團(tuán)為依托，通過從事化工產(chǎn)品、煤炭、糧食等多行業(yè)貿(mào)易，逐步形成供應(yīng)鏈信息、結(jié)算配套等全方位的綜合服務(wù)能力，公司年貿(mào)易額約300億元，對外貿(mào)易額位列“中國對外貿(mào)易民營500強”。6.投資板塊福佳集團(tuán)投資板塊于2010年涉足金融產(chǎn)業(yè)，與光大集團(tuán)、國開金控、中國銀河、太平保險、民生銀行等多家金融機(jī)構(gòu)建立戰(zhàn)略合作關(guān)系，與太平保險合資成立了太平福佳資產(chǎn)管理公司。目前重點投資于醫(yī)療大健康、新基建、新能源、高端制造、高科技等行業(yè)，已累積投資400億-500億元。
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