職位描述
租賃管理運(yùn)營管理長租公寓
崗位職責(zé)：
1. 負(fù)責(zé)運(yùn)營公寓的市場拓展與房源開發(fā) - 根據(jù)公司經(jīng)營計劃，挖掘潛在客戶，完成業(yè)主談判、合同簽約；
- 開拓合作渠道（開發(fā)商、中介、物業(yè)），建立長期穩(wěn)定的房源供給網(wǎng)絡(luò)。
2. 項目調(diào)研分析
- 調(diào)研競品及目標(biāo)區(qū)域市場，評估租金收益、改造成本、競爭環(huán)境等，優(yōu)化調(diào)整運(yùn)營策略；
- 協(xié)助制定合作模式（如包租、托管、聯(lián)營），確保項目盈利性。
3. 合約落地執(zhí)行
- 協(xié)調(diào)設(shè)計、工程、運(yùn)營團(tuán)隊，推動新簽約房源快速投入運(yùn)營；
- 跟進(jìn)合同履約情況，及時收繳租金，處理合作方糾紛或續(xù)約談判。
4. 品牌推廣與渠道管理
- 策劃線下地推活動（如社區(qū)宣講、中介合作會），提升品牌區(qū)域影響力；
5. 數(shù)據(jù)監(jiān)控與策略優(yōu)化
- 定期復(fù)盤拓展數(shù)據(jù)（簽約量、轉(zhuǎn)化率、成本），優(yōu)化拓展策略；
- 關(guān)注行業(yè)動態(tài)（如政策變化、競品動作），及時調(diào)整方向及策略。
任職資格：
1. 教育背景
-?？萍耙陨蠈W(xué)歷，市場營銷、房地產(chǎn)管理、工商管理、經(jīng)濟(jì)學(xué)等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先，優(yōu)秀者可適當(dāng)放寬。
2. 工作經(jīng)驗(yàn)
-3年以上房地產(chǎn)、長租公寓、商業(yè)地產(chǎn)拓展或中介渠道合作相關(guān)經(jīng)驗(yàn)；
-有成功開發(fā)房源、簽約合作項目或開拓新區(qū)域市場的案例者優(yōu)先。
3. 核心技能
-市場洞察力：熟悉本地租賃市場供需關(guān)系，能快速鎖定優(yōu)質(zhì)房源或合作機(jī)會；
-商務(wù)談判能力：擅長與企業(yè)、租戶等談判，達(dá)成合作意向；
-資源整合能力：具備中介、渠道、政府資源者優(yōu)先；
-數(shù)據(jù)分析能力：能通過市場數(shù)據(jù)（租金、競品、空置率）制定拓展策略；
-有集中式公寓整棟簽約經(jīng)驗(yàn)或分散式房源批量獲取能力。
4. 職業(yè)素養(yǎng)
- 目標(biāo)導(dǎo)向，具備強(qiáng)抗壓性和自驅(qū)力；
- 熟悉房屋租賃政策、產(chǎn)權(quán)合規(guī)要求，規(guī)避法律風(fēng)險；
- 具備創(chuàng)新思維，能提出差異化合作模式（如包租、聯(lián)營、分潤等）。
-?？萍耙陨蠈W(xué)歷，市場營銷、房地產(chǎn)管理、工商管理、經(jīng)濟(jì)學(xué)等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先，優(yōu)秀者可適當(dāng)放寬。
2. 工作經(jīng)驗(yàn)
-3年以上房地產(chǎn)、長租公寓、商業(yè)地產(chǎn)拓展或中介渠道合作相關(guān)經(jīng)驗(yàn)；
-有成功開發(fā)房源、簽約合作項目或開拓新區(qū)域市場的案例者優(yōu)先。
3. 核心技能
-市場洞察力：熟悉本地租賃市場供需關(guān)系，能快速鎖定優(yōu)質(zhì)房源或合作機(jī)會；
-商務(wù)談判能力：擅長與企業(yè)、租戶等談判，達(dá)成合作意向；
-資源整合能力：具備中介、渠道、政府資源者優(yōu)先；
-數(shù)據(jù)分析能力：能通過市場數(shù)據(jù)（租金、競品、空置率）制定拓展策略；
-有集中式公寓整棟簽約經(jīng)驗(yàn)或分散式房源批量獲取能力。
4. 職業(yè)素養(yǎng)
- 目標(biāo)導(dǎo)向，具備強(qiáng)抗壓性和自驅(qū)力；
- 熟悉房屋租賃政策、產(chǎn)權(quán)合規(guī)要求，規(guī)避法律風(fēng)險；
- 具備創(chuàng)新思維，能提出差異化合作模式（如包租、聯(lián)營、分潤等）。
工作地點(diǎn)
城陽區(qū)青島藍(lán)色生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園
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北科建集團(tuán)
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職位發(fā)布者
賈煥平/人事經(jīng)理
立即溝通
北科建集團(tuán)
北京科技園建設(shè)（集團(tuán)）股份有限公司（以下簡稱“北科建集團(tuán)”）是1999年北京市政府落實(shí)《國務(wù)院關(guān)于建設(shè)中關(guān)村科技園區(qū)有關(guān)問題的批復(fù)》精神而成立的，是北京國資公司在城市開發(fā)領(lǐng)域的重要平臺。集團(tuán)始終堅持“服務(wù)區(qū)域經(jīng)濟(jì)、助推產(chǎn)業(yè)升級、促進(jìn)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)、提升社會貢獻(xiàn)”的企業(yè)使命，成功運(yùn)營了中關(guān)村核心區(qū)、中關(guān)村軟件園、中關(guān)村生命科學(xué)園、嘉興智富城、無錫中關(guān)村科技創(chuàng)新園、青島藍(lán)色生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園、長春北湖科技園、中關(guān)村?虹橋創(chuàng)新中心和天津中加生態(tài)示范區(qū)為代表的全國十個城市十二個科技新城品牌項目，以及領(lǐng)秀慧谷、領(lǐng)秀翡翠山、領(lǐng)秀雁棲翡翠花園、北科建泰禾?麗春湖院子為代表的15個知名住宅項目，形成了以科技地產(chǎn)為特色，產(chǎn)業(yè)新城、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、金融業(yè)務(wù)、住宅地產(chǎn)和輕資產(chǎn)運(yùn)營相結(jié)合的“4+1”主營業(yè)務(wù)體系。集團(tuán)先后被授予中關(guān)村科技園區(qū)建設(shè)二十年突出貢獻(xiàn)獎、中國自主創(chuàng)新杰出貢獻(xiàn)獎、中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)品牌影響力企業(yè)、中國科技地產(chǎn)領(lǐng)軍企業(yè)。更多國資公司系統(tǒng)企業(yè)招聘信息請瀏覽：http://special.zhaopin.com/2018/bf/bjsg103164/
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