崗位職責(zé)
1、全面統(tǒng)籌公司財(cái)務(wù)管理工作，搭建并優(yōu)化商業(yè)地產(chǎn)、資產(chǎn)管理領(lǐng)域的財(cái)務(wù)管控體系，制定財(cái)務(wù)管理制度、流程并監(jiān)督落地，保障財(cái)務(wù)工作合規(guī)高效運(yùn)行。
2、負(fù)責(zé)公司資金管理與融資規(guī)劃，結(jié)合商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)、資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)需求，拓展融資渠道、設(shè)計(jì)融資方案，統(tǒng)籌融資談判與落地，把控資金成本與融資風(fēng)險(xiǎn)，保障公司資金鏈穩(wěn)定。
3、主導(dǎo)集團(tuán)財(cái)務(wù)測(cè)算、成本管控與投后財(cái)務(wù)監(jiān)督，參與項(xiàng)目投融資決策，提供專業(yè)財(cái)務(wù)分析與建議，確保項(xiàng)目投資回報(bào)率達(dá)成；統(tǒng)籌資產(chǎn)管理板塊的財(cái)務(wù)核算、資產(chǎn)估值與收益管理。
4、負(fù)責(zé)公司財(cái)務(wù)預(yù)算、決算編制與執(zhí)行監(jiān)督，建立全面預(yù)算管理體系，結(jié)合業(yè)務(wù)發(fā)展動(dòng)態(tài)調(diào)整預(yù)算，分析預(yù)算執(zhí)行差異并提出優(yōu)化方案。
5、統(tǒng)籌公司財(cái)務(wù)核算、稅務(wù)籌劃工作，精準(zhǔn)完成賬務(wù)處理、財(cái)務(wù)報(bào)表編制，合理進(jìn)行稅務(wù)規(guī)劃，降低稅務(wù)成本，規(guī)避稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，確保稅務(wù)合規(guī)。
6、建立財(cái)務(wù)分析體系，定期輸出經(jīng)營(yíng)分析報(bào)告，從財(cái)務(wù)角度分析商業(yè)地產(chǎn)、資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)狀況，為公司經(jīng)營(yíng)決策、戰(zhàn)略規(guī)劃提供核心財(cái)務(wù)支撐。
7、管理財(cái)務(wù)團(tuán)隊(duì)，制定團(tuán)隊(duì)培養(yǎng)與發(fā)展計(jì)劃，提升團(tuán)隊(duì)專業(yè)能力與工作效率，打造高效、專業(yè)的財(cái)務(wù)團(tuán)隊(duì)；協(xié)調(diào)財(cái)務(wù)部門與業(yè)務(wù)、法務(wù)、人事行政等各部門的工作銜接。
8、對(duì)接外部審計(jì)、稅務(wù)、銀行等機(jī)構(gòu)，維護(hù)良好合作關(guān)系，確保各類外部對(duì)接工作順利開展。
任職資格
1、年齡35-45歲，大專及以上學(xué)歷，財(cái)務(wù)管理、會(huì)計(jì)學(xué)、金融等相關(guān)專業(yè)，具備高級(jí)會(huì)計(jì)師等專業(yè)資格證書。
2、擁有5年以上財(cái)務(wù)工作經(jīng)驗(yàn)，其中5年以上中型私企財(cái)務(wù)總監(jiān)/財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人崗位經(jīng)驗(yàn)，具備商業(yè)地產(chǎn)+資產(chǎn)管理 雙領(lǐng)域財(cái)務(wù)實(shí)操經(jīng)驗(yàn)，熟悉商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目全流程財(cái)務(wù)管控、資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)核算及融資操作。
3、精通國(guó)家財(cái)務(wù)、稅務(wù)、金融相關(guān)法律法規(guī)及政策，熟悉商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)財(cái)務(wù)特點(diǎn)、資產(chǎn)管理流程及融資渠道（如銀行貸款、信托、私募基金等），能獨(dú)立設(shè)計(jì)并落地融資方案。
4、具備極強(qiáng)的財(cái)務(wù)核算、預(yù)算管理、成本管控、稅務(wù)籌劃能力，能精準(zhǔn)完成商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目財(cái)務(wù)測(cè)算、投后分析，具備優(yōu)秀的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與把控能力。
綜合能力
1、具備優(yōu)秀的團(tuán)隊(duì)管理與領(lǐng)導(dǎo)能力，能搭建并優(yōu)化財(cái)務(wù)團(tuán)隊(duì)，統(tǒng)籌團(tuán)隊(duì)完成各項(xiàng)工作，提升團(tuán)隊(duì)專業(yè)素養(yǎng)。
2、具備極強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力與商務(wù)談判能力，能高效對(duì)接內(nèi)外部各部門及合作機(jī)構(gòu)，推動(dòng)工作落地。
3、工作嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致、責(zé)任心強(qiáng)，具備較強(qiáng)的抗壓能力，能適應(yīng)私企快節(jié)奏的工作模式，堅(jiān)守職業(yè)操守與財(cái)務(wù)誠(chéng)信。
4、能接受出差，配合公司商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目及資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)的跨區(qū)域財(cái)務(wù)工作。