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## 核心職責(zé)
1. **房源開(kāi)發(fā)與維護(hù)：**
* 主動(dòng)開(kāi)拓房源渠道，獲取獨(dú)家或優(yōu)質(zhì)房源委托（如：拜訪業(yè)主、電話(huà)營(yíng)銷(xiāo)、網(wǎng)絡(luò)推廣、社區(qū)開(kāi)發(fā)等）。
* 對(duì)房源進(jìn)行實(shí)地勘察、拍照、測(cè)量，收集詳細(xì)資料。
* 評(píng)估房源市場(chǎng)價(jià)值，為業(yè)主提供專(zhuān)業(yè)的定價(jià)建議。
* 在公司的房源系統(tǒng)及各大平臺(tái)上準(zhǔn)確、及時(shí)地發(fā)布和維護(hù)房源信息。
* 定期與業(yè)主溝通，反饋市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，維護(hù)良好的業(yè)主關(guān)系。
2. **客戶(hù)開(kāi)發(fā)與需求匹配：**
* 通過(guò)多種渠道（門(mén)店接待、電話(huà)咨詢(xún)、網(wǎng)絡(luò)獲客、老客戶(hù)推薦、社區(qū)活動(dòng)等）積極尋找潛在買(mǎi)家。
* 深入了解客戶(hù)的購(gòu)房/租房需求、預(yù)算、偏好和核心關(guān)注點(diǎn)。
* 利用公司強(qiáng)大的房源數(shù)據(jù)庫(kù)和平臺(tái)資源，為客戶(hù)精準(zhǔn)匹配合適的房產(chǎn)。
3. **帶看與談判：**
* 高效安排并帶領(lǐng)客戶(hù)實(shí)地看房，清晰介紹房源特點(diǎn)、周邊配套及市場(chǎng)情況。
* 解答客戶(hù)疑問(wèn)，提供專(zhuān)業(yè)的購(gòu)房/租房建議和咨詢(xún)服務(wù)。
* 代表買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行溝通與談判，協(xié)調(diào)雙方利益，促成交易達(dá)成。
* 識(shí)別并處理交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的異議和問(wèn)題。
4. **交易流程管理與協(xié)調(diào)：**
* 協(xié)助客戶(hù)準(zhǔn)備交易所需文件（如：意向書(shū)、買(mǎi)賣(mài)合同）。
* 跟蹤交易進(jìn)度，及時(shí)向客戶(hù)通報(bào)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)信息。
* 確保所有交易活動(dòng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及公司內(nèi)部合規(guī)要求。
5. **客戶(hù)關(guān)系維護(hù)與售后服務(wù)：**
* 建立并維護(hù)長(zhǎng)期、穩(wěn)定的客戶(hù)關(guān)系，提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)。
* 積極尋求客戶(hù)轉(zhuǎn)介紹，拓展業(yè)務(wù)來(lái)源。
* 處理交易后的相關(guān)事宜（如：物業(yè)交割、問(wèn)題協(xié)調(diào)等）。
6. **市場(chǎng)研究與專(zhuān)業(yè)提升：**
* 持續(xù)關(guān)注本地房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、政策變化和價(jià)格走勢(shì)。
* 定期進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和樓盤(pán)分析，提升專(zhuān)業(yè)知識(shí)和市場(chǎng)敏感度。
* 積極參加公司組織的各類(lèi)培訓(xùn)、會(huì)議和活動(dòng)，不斷提升業(yè)務(wù)技能和服務(wù)水平。
## 任職要求
1. **基本要求：**
* 年齡不限，高中或以上學(xué)歷（大專(zhuān)及以上學(xué)歷優(yōu)先）。
* 良好的職業(yè)道德和誠(chéng)信記錄，無(wú)不良從業(yè)記錄。
2. **能力與素質(zhì)：**
* **強(qiáng)烈的目標(biāo)感和自驅(qū)力：** 渴望成功，積極主動(dòng)，能承受一定的工作壓力。
* **出色的溝通與表達(dá)能力：** 善于傾聽(tīng)，表達(dá)清晰、有說(shuō)服力，能與不同背景的人有效溝通。
* **優(yōu)秀的銷(xiāo)售與服務(wù)意識(shí)：** 具備敏銳的客戶(hù)需求洞察力，以客戶(hù)為中心，提供超越期望的服務(wù)體驗(yàn)。
* **卓越的談判技巧：** 能夠在復(fù)雜情況下協(xié)調(diào)多方利益，達(dá)成共識(shí)。
* **良好的人際交往與關(guān)系建立能力：** 親和力強(qiáng)，易于建立信任。
* **優(yōu)秀的解決問(wèn)題能力與應(yīng)變能力：** 能獨(dú)立處理交易過(guò)程中的突發(fā)狀況。
* **學(xué)習(xí)能力與適應(yīng)能力：** 愿意學(xué)習(xí)新知識(shí)、新技能，適應(yīng)市場(chǎng)變化。
* **責(zé)任心強(qiáng)，細(xì)致耐心：** 對(duì)工作高度負(fù)責(zé)，注重細(xì)節(jié)，確保交易準(zhǔn)確無(wú)誤。
* **抗壓能力：** 能積極面對(duì)業(yè)績(jī)壓力和挑戰(zhàn)。
3. **優(yōu)先考慮：**
* 有房地產(chǎn)銷(xiāo)售、客戶(hù)服務(wù)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)或相關(guān)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。
* 熟悉當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)情況、樓盤(pán)信息及交易流程者優(yōu)先。
* 擁有一定的客戶(hù)資源或銷(xiāo)售渠道者優(yōu)先。
* 熟練使用辦公軟件（Word, Excel, PPT）及房產(chǎn)相關(guān)軟件/平臺(tái)。
* 持有駕照并有自備交通工具者優(yōu)先（方便帶看）。