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更新于 9月17日
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舉報(bào)

物業(yè)經(jīng)理

1.5-3萬(wàn)·13薪
  • 杭州蕭山區(qū)
  • 5-10年
  • 本科
  • 全職
  • 招1人

職位描述

產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)經(jīng)理
該崗位整體負(fù)責(zé)鳳凰生命20萬(wàn)方產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理運(yùn)營(yíng)工作：
崗位職責(zé)：
1.根據(jù)集團(tuán)公司整體戰(zhàn)略，制定并實(shí)施年度戰(zhàn)略和經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行；
2.全面負(fù)責(zé)園區(qū)物業(yè)項(xiàng)目日常經(jīng)營(yíng)管理工作，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；
3.建立健全物業(yè)公司管理運(yùn)營(yíng)體系，制定管理制度和業(yè)務(wù)流程，確保物業(yè)各項(xiàng)事務(wù)管理規(guī)范高效；
4.提高和改善園區(qū)物業(yè)管理質(zhì)量，提高客戶滿意度，提升園區(qū)物業(yè)品牌價(jià)值；
5.做好平臺(tái)管理和跨部門(mén)工作協(xié)調(diào)，建立有效的團(tuán)隊(duì)協(xié)作機(jī)制，通過(guò)管理考核提升物業(yè)團(tuán)隊(duì)工作業(yè)績(jī)；
6.全面領(lǐng)導(dǎo)和管理物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，完善公司組織架構(gòu)，包括行政客服、維修、保安保潔人員等，制定團(tuán)隊(duì)的工作計(jì)劃和目標(biāo)，組織實(shí)施培訓(xùn)，確保團(tuán)隊(duì)成員按時(shí)完成工作；
7.制定物業(yè)年度資金預(yù)算，負(fù)責(zé)物業(yè)的財(cái)務(wù)管理，包括收入和支出情況，確保物業(yè)的財(cái)務(wù)穩(wěn)定和健康運(yùn)行；
8.負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)工作，確保物業(yè)設(shè)施的良好運(yùn)行和安全，解決各種技術(shù)和運(yùn)營(yíng)問(wèn)題；
9.妥善處理業(yè)主關(guān)系，及時(shí)響應(yīng)業(yè)主需求，及時(shí)處置客戶投訴和糾紛，避免異常事件上升擴(kuò)大，維護(hù)良好的客戶關(guān)系；
10.協(xié)調(diào)管理與供應(yīng)商、承包商的合作，確保物業(yè)運(yùn)營(yíng)所需的各種物資設(shè)備穩(wěn)定供應(yīng)，監(jiān)督管理合作供應(yīng)商、承包商履行合同義務(wù)；
11.實(shí)施物業(yè)政策和規(guī)程，確保物業(yè)遵守相關(guān)的政策和法律法規(guī)，維護(hù)政府相關(guān)部門(mén)業(yè)務(wù)關(guān)系，確保物業(yè)工作開(kāi)展的合法合規(guī)；
12.分析市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和趨勢(shì)，對(duì)物業(yè)的戰(zhàn)略規(guī)劃提出建議，為集團(tuán)公司管理層提供決策建議；
13.負(fù)責(zé)制定緊急風(fēng)險(xiǎn)預(yù)案，對(duì)突發(fā)緊急異常事件，如火災(zāi)、水災(zāi)及異常氣候天氣事件等，及時(shí)有效組織應(yīng)對(duì)管理措施，確保園區(qū)物業(yè)安全運(yùn)營(yíng)。
職位要求：
1.本科及以上學(xué)歷，房地產(chǎn)、土木工程、物業(yè)管理或企業(yè)管理等相關(guān)專(zhuān)業(yè)；
2.8年以上物業(yè)綜合管理工作經(jīng)驗(yàn)，擅長(zhǎng)物業(yè)服務(wù)管理實(shí)操，知名物業(yè)公司操盤(pán)管理經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先；
3.熟悉物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)，熟悉物業(yè)管理全流程（ISO體系/國(guó)優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)），熟悉物業(yè)設(shè)備管理，熟悉物業(yè)財(cái)務(wù)運(yùn)營(yíng)體系；
4.為人熱情，形象氣質(zhì)良好，責(zé)任心強(qiáng)，有專(zhuān)業(yè)的客戶服務(wù)意識(shí)，溝通協(xié)調(diào)能力強(qiáng)，思維邏輯清晰，熟悉計(jì)算機(jī)辦公軟件，具備物業(yè)經(jīng)理資格者優(yōu)先考慮。

工作地點(diǎn)

杭州蕭山區(qū)鳳凰生命科學(xué)園

職位發(fā)布者

黃先生/HR

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公司Logo浙江鳳凰生命科學(xué)技術(shù)有限公司
"浙江鳳凰生命科學(xué)技術(shù)有限公司（下稱“集團(tuán)公司”），于2021年在浙江省杭州市成立，集團(tuán)公司是一家專(zhuān)注于生命科學(xué)和技術(shù)轉(zhuǎn)化、孵化和商業(yè)化的公司，公司本著一切盡為人類(lèi)健康的使命和愿景，通過(guò)公司旗下生命科學(xué)園平臺(tái)、孵化加速器平臺(tái)、長(zhǎng)青投資平臺(tái)、大健康平臺(tái)，為生命科學(xué)企業(yè)提供全生命周期一站式服務(wù)。集團(tuán)公司注冊(cè)資本17232萬(wàn)人民幣，超過(guò)了99%的浙江省同類(lèi)型企業(yè)，集團(tuán)公司總資產(chǎn)已達(dá)數(shù)億元規(guī)模，資金實(shí)力雄厚。集團(tuán)公司的管理團(tuán)隊(duì)擁有豐富扎實(shí)的學(xué)術(shù)背景及行業(yè)經(jīng)驗(yàn)：集團(tuán)公司董事長(zhǎng)兼CEO吳振華是一位卓有成就的投資者、企業(yè)家和企業(yè)高管，在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和跨行業(yè)業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)的投資和管理方面有著卓越成就，在參與設(shè)立集團(tuán)公司以前，曾任浙江杭州一家估值超20億的CDMO企業(yè)的執(zhí)行副總裁，主要負(fù)責(zé)公共關(guān)系、政府事務(wù)、股權(quán)融資和建設(shè)管理事務(wù)。集團(tuán)公司CFO畢業(yè)于倫敦帝國(guó)理工學(xué)院，曾就職于野村國(guó)際及花旗銀行，并有豐富的跨國(guó)并購(gòu)、股權(quán)投資、企業(yè)運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，主導(dǎo)的投資、并購(gòu)項(xiàng)目整體規(guī)模超數(shù)億元，其中一些項(xiàng)目已實(shí)現(xiàn)退出獲得了優(yōu)異的回報(bào)。集團(tuán)公司生命科學(xué)板塊副總裁畢業(yè)于浙江大學(xué)竺可楨學(xué)院，后前往加州理工學(xué)院生物與生物工程系著名的David J. Anderson實(shí)驗(yàn)室攻讀博士學(xué)位；有著豐富的國(guó)際知名咨詢公司經(jīng)驗(yàn)、豐富的科學(xué)醫(yī)藥端的學(xué)術(shù)及研發(fā)經(jīng)驗(yàn)。集團(tuán)公司旗下有五大業(yè)務(wù)板塊：園區(qū)地產(chǎn)、基金投資、項(xiàng)目孵化、自營(yíng)實(shí)業(yè)、大健康產(chǎn)業(yè)。園區(qū)地產(chǎn)：鳳凰生命科學(xué)園，距離杭州蕭山國(guó)際機(jī)場(chǎng)4千米，園區(qū)占地118畝，總建筑面積約20.5萬(wàn)平方米，其中地上15.5萬(wàn)平方米，由11個(gè)單體建筑組成。園區(qū)包含6萬(wàn)方的生物醫(yī)藥生產(chǎn)制造設(shè)施（含GMP）、2.8萬(wàn)方的臨床前動(dòng)物實(shí)驗(yàn)設(shè)施（含GLP和Non-GLP）、4.3萬(wàn)方的中試小試實(shí)驗(yàn)室孵化器，以及酒店式公寓、健身房、咖啡吧等園區(qū)配套設(shè)施，是生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)鏈的理想載體。園區(qū)提供的服務(wù)包含專(zhuān)業(yè)性服務(wù)（財(cái)務(wù)、法務(wù)、稅務(wù)等）、行政類(lèi)服務(wù)（政府關(guān)系、環(huán)保/消防/工商申報(bào)審批等）以及產(chǎn)業(yè)賦能服務(wù)（公共實(shí)驗(yàn)平臺(tái)、產(chǎn)業(yè)鏈上下游資源整合共享等）。在整個(gè)華東地區(qū)甚至全國(guó)范圍都具有其獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)?；鹜顿Y：集團(tuán)公司擁有超億元的投資規(guī)劃，包含了母基金投資、集團(tuán)直投等各類(lèi)形式。其中母基金已參與多支知名人民幣基金達(dá)數(shù)千萬(wàn)元的投資，已投基金的整體管理規(guī)模超數(shù)百億元人民幣，涵蓋涉及生命科技、醫(yī)藥、器械診斷、醫(yī)療服務(wù)等眾多領(lǐng)域的行業(yè)方向。項(xiàng)目孵化：集團(tuán)公司運(yùn)用其資金、園區(qū)、實(shí)驗(yàn)平臺(tái)及其他各類(lèi)豐富的產(chǎn)業(yè)資源優(yōu)勢(shì)，在神經(jīng)科學(xué)、合成生物、醫(yī)藥及器械等領(lǐng)域，挑選優(yōu)質(zhì)的團(tuán)隊(duì)、技術(shù)項(xiàng)目進(jìn)行孵化，經(jīng)營(yíng)方式可為自營(yíng)或聯(lián)營(yíng)等多種形式，為尖端前沿的項(xiàng)目和技術(shù)提供優(yōu)質(zhì)肥沃的土壤、貼心舒適的成長(zhǎng)環(huán)境，陪伴企業(yè)和科學(xué)家團(tuán)隊(duì)快速成長(zhǎng)。自營(yíng)實(shí)業(yè)：集團(tuán)公司依靠深入扎根的產(chǎn)業(yè)能力，打造了首批自營(yíng)實(shí)業(yè)，包括使用合成生物學(xué)技術(shù)支持的營(yíng)養(yǎng)功能性原料產(chǎn)線、小分子藥物上游原料藥產(chǎn)線、模式動(dòng)物繁育基地三塊業(yè)務(wù)，豐富了鳳凰生命科學(xué)園區(qū)的大健康醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)鏈，增強(qiáng)企業(yè)黏性，為全生命周期一站式服務(wù)打好更深的基礎(chǔ)。大健康平臺(tái)：集團(tuán)公司與產(chǎn)業(yè)中的合作伙伴進(jìn)行營(yíng)養(yǎng)保健品方面的研究，將自營(yíng)實(shí)業(yè)中的營(yíng)養(yǎng)功能性原料進(jìn)行開(kāi)發(fā)和復(fù)配，打造成終端消費(fèi)品（保健品或膳食補(bǔ)充劑方向）。通過(guò)集團(tuán)公司各板塊之間的資源協(xié)同能力，計(jì)劃一階段通過(guò)跨境電商的方式在國(guó)內(nèi)進(jìn)行銷(xiāo)售，二階段計(jì)劃探索保健品出海方向，為集團(tuán)內(nèi)、園區(qū)內(nèi)的各類(lèi)大健康、合成生物、醫(yī)藥保健類(lèi)的公司開(kāi)拓商業(yè)化路徑，搭建成熟的銷(xiāo)售、出海渠道。"
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