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工作職責(zé)：
1、全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目部工作，向物業(yè)公司總經(jīng)理匯報(bào)。
2、執(zhí)行物業(yè)管理政策、法規(guī)及公司的各項(xiàng)管理規(guī)章、質(zhì)量/環(huán)境/安全體系文件、工作計(jì)劃和指令，定期向公司匯報(bào)項(xiàng)目部工作情況。
3、負(fù)責(zé)項(xiàng)目部?jī)?nèi)部各部門(mén)工作的銜接和規(guī)范，對(duì)外協(xié)調(diào)相關(guān)單位、部門(mén)的公共關(guān)系，確保項(xiàng)目部工作正常、順利開(kāi)展。
4、建立和完善各項(xiàng)管理制度、監(jiān)督和考核體系，確保各專(zhuān)業(yè)組政行令通，信息反饋流暢，管理工作高效。
5、負(fù)責(zé)組織與住戶(hù)溝通，主動(dòng)收集客戶(hù)意見(jiàn)，及時(shí)認(rèn)真的了解和解決住戶(hù)提出的合理需求，定期組織召開(kāi)業(yè)主懇談會(huì)，收集各類(lèi)信息，采納合理化建議，配合管委會(huì)召開(kāi)小區(qū)業(yè)主大會(huì)，審議通過(guò)各項(xiàng)事關(guān)小區(qū)全體業(yè)主的重大決策，并予以貫徹執(zhí)行。
6、直接負(fù)責(zé)重大客戶(hù)投訴的處理和相關(guān)信息的溝通與轉(zhuǎn)達(dá)工作。
7、負(fù)責(zé)項(xiàng)目部具體經(jīng)營(yíng)管理工作，積極完成公司下達(dá)的年度經(jīng)營(yíng)指標(biāo)任務(wù)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目部日常費(fèi)用支出的審批工作，合理控制費(fèi)用開(kāi)支，制定并落實(shí)多種經(jīng)營(yíng)措施。
8、監(jiān)督、檢查小區(qū)各類(lèi)公共設(shè)施維護(hù)、保養(yǎng)情況，負(fù)責(zé)公共設(shè)施大、中修計(jì)劃及年檢計(jì)劃的審核，把住現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量控制和竣工驗(yàn)收質(zhì)量關(guān)。
9、組織項(xiàng)目部工作例會(huì)，及時(shí)了解人員狀態(tài)、工作中存在的不足、工作難點(diǎn)，及時(shí)處理各類(lèi)管理信息，布置、檢查和總結(jié)工作落實(shí)情況。
10、牽頭社區(qū)各層級(jí)活動(dòng)按計(jì)劃進(jìn)行，確保社區(qū)活動(dòng)與日常管理工作緊密結(jié)合。
11、負(fù)責(zé)組織市、省及國(guó)家物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)的評(píng)選申報(bào)、實(shí)施工作，切實(shí)提高管理服務(wù)水平。
任職要求：
1、本科及以上相關(guān)專(zhuān)業(yè)學(xué)歷；
2、具有5-10年以上高端房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)高檔物業(yè)管理工作經(jīng)驗(yàn)，其中五年以上本崗位工作經(jīng)驗(yàn)，有10萬(wàn)平方米以上豪宅物業(yè)項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)；
3、熟悉物業(yè)前期接管驗(yàn)收、交房（入伙）相關(guān)流程，專(zhuān)業(yè)模塊熟悉精通；
4、語(yǔ)言溝通強(qiáng)，人際關(guān)系良好，計(jì)劃、執(zhí)行及溝通能力很強(qiáng)，對(duì)突發(fā)事件及復(fù)雜問(wèn)題能夠及時(shí)應(yīng)對(duì)；
獎(jiǎng)金績(jī)效：
有績(jī)效獎(jiǎng)金、有補(bǔ)貼