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一、戰(zhàn)略規(guī)劃與設(shè)計方向把控
1. 依據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略，制定房地產(chǎn)設(shè)計規(guī)劃與目標，明確設(shè)計方向和風格定位，確保設(shè)計工作與公司整體戰(zhàn)略相契合。
2. 關(guān)注房地產(chǎn)市場動態(tài)、行業(yè)發(fā)展趨勢及新技術(shù)、新材料的應(yīng)用，為公司產(chǎn)品設(shè)計提供前瞻性指導(dǎo)，推動產(chǎn)品創(chuàng)新與升級2。
二、項目設(shè)計全程管理
1. 參與項目前期規(guī)劃，包括地塊分析、項目定位、概念設(shè)計等，為項目提供專業(yè)的設(shè)計意見和建議。
2. 組織和管理項目設(shè)計招標工作，制定招標方案，篩選優(yōu)秀的設(shè)計單位，簽訂設(shè)計合同，并監(jiān)督合同執(zhí)行。
3. 負責項目設(shè)計各階段的審核與把控，包括方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計等，確保設(shè)計成果符合相關(guān)規(guī)范、標準和公司要求，組織內(nèi)部評審和外部專家評審，及時提出修改意見并跟蹤落實4。
4. 協(xié)調(diào)設(shè)計單位與公司內(nèi)部各部門（如工程、成本、營銷等）之間的溝通與協(xié)作，解決設(shè)計過程中的各種問題，確保項目順利推進4。
5. 對項目施工現(xiàn)場進行設(shè)計指導(dǎo)和監(jiān)督，及時處理施工過程中的設(shè)計變更，確保設(shè)計方案的有效落地，參與項目竣工驗收，對設(shè)計效果進行評估和總結(jié)。
三、團隊建設(shè)與管理
1. 負責設(shè)計團隊的組建、培訓(xùn)和發(fā)展，制定團隊工作計劃和目標，明確團隊成員的職責分工，定期進行績效考核和評估，激勵團隊成員，提升團隊整體素質(zhì)和工作效率2。
2. 組織團隊內(nèi)部的設(shè)計交流和學習活動，分享設(shè)計經(jīng)驗和最新行業(yè)資訊，促進團隊成員的專業(yè)成長和創(chuàng)新能力提升。
3. 建立和完善設(shè)計管理流程和制度，規(guī)范設(shè)計工作流程和標準，提高設(shè)計管理的規(guī)范化和科學化水平。
四、成本控制與風險管理
1. 在設(shè)計過程中，與成本部門緊密合作，進行設(shè)計方案的成本分析和優(yōu)化，合理控制設(shè)計成本，確保項目在預(yù)算范圍內(nèi)完成。
2. 識別和評估設(shè)計項目中的風險因素，制定相應(yīng)的風險應(yīng)對措施，降低設(shè)計風險，避免因設(shè)計問題導(dǎo)致的項目延誤、成本增加等風險。

任職要求：

1. 教育背景：本科及以上學歷，建筑學、城市規(guī)劃、環(huán)境藝術(shù)設(shè)計等相關(guān)專業(yè)。
2. 工作經(jīng)驗：具有 10 年以上房地產(chǎn)設(shè)計工作經(jīng)驗，其中 5 年以上設(shè)計管理崗位經(jīng)驗，有豐富的大型房地產(chǎn)項目設(shè)計管理經(jīng)驗，熟悉住宅、商業(yè)、寫字樓等多種業(yè)態(tài)的設(shè)計流程和要求。
3. 具備扎實的設(shè)計專業(yè)知識，精通建筑設(shè)計、規(guī)劃設(shè)計、景觀設(shè)計等相關(guān)專業(yè)知識，熟悉房地產(chǎn)項目設(shè)計規(guī)范和標準。
4. 擁有卓越的設(shè)計審美能力和創(chuàng)新思維，能夠把握不同項目的設(shè)計風格和特點，提供具有競爭力的設(shè)計方案。
5. 熟練使用 AutoCAD、SketchUp、Revit、3ds Max、Photoshop 等設(shè)計相關(guān)軟件，以及 Office 辦公軟件。
6. 優(yōu)秀的溝通協(xié)調(diào)能力，能夠與公司內(nèi)部各部門、外部設(shè)計單位、供應(yīng)商等進行良好的溝通和協(xié)作，解決各種矛盾和問題。
7. 具備較強的決策能力和問題解決能力，能夠在復(fù)雜的情況下迅速做出正確的判斷和決策，推動項目順利進行。
8. 具備高度的責任心、敬業(yè)精神和良好的團隊合作精神，能承受較大的工作壓力，工作嚴謹細致，注重細節(jié)，具有良好的職業(yè)道德和職業(yè)操守。

工作地點：
市區(qū)項目：科苑路西、鳳舞路北地塊
贛榆項目：贛榆實驗中學義塘路校區(qū)附近
東海項目：東海振興北路東側(cè)、富國路北側(cè)