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商業(yè)招商運營經(jīng)理

6000-8000元
  • 合肥蜀山區(qū)
  • 5-10年
  • 本科
  • 全職
  • 招1人

職位描述

高級銷售銷售經(jīng)理物業(yè)招商/租賃團(tuán)隊建設(shè)能力管理能力決策能力統(tǒng)籌能力地產(chǎn)招商策劃物業(yè)管理廣告/營銷房地產(chǎn)開發(fā)
一、崗位職責(zé)
  1. ?招商策略制定與執(zhí)行?
    • 根據(jù)項目定位和市場需求，制定年度招商計劃和階段性招商策略
    • 分析市場趨勢和競爭對手情況，調(diào)整招商方向和策略
    • 建立并維護(hù)品牌資源庫，拓展優(yōu)質(zhì)商戶資源
  2. ?商戶引進(jìn)與談判?
    • 負(fù)責(zé)目標(biāo)商戶的開發(fā)、洽談和引進(jìn)工作
    • 主導(dǎo)商務(wù)談判，包括租金條件、合作模式、裝修標(biāo)準(zhǔn)等核心條款
    • 評估商戶資質(zhì)和經(jīng)營能力，確保引進(jìn)商戶質(zhì)量
  3. ?合同管理?
    • 負(fù)責(zé)租賃合同的起草、審核和簽訂工作
    • 跟蹤合同執(zhí)行情況，處理合同變更、續(xù)約等事宜
    • 建立完善的商戶檔案管理系統(tǒng)
二、運營管理職責(zé)
  1. ?日常運營管理?
    • 監(jiān)督商戶日常經(jīng)營行為，確保符合管理規(guī)定
    • 協(xié)調(diào)解決商戶經(jīng)營中的各類問題，提供必要的運營支持
    • 定期收集和分析商戶銷售數(shù)據(jù)，評估經(jīng)營狀況
  2. ?活動策劃與執(zhí)行?
    • 策劃并組織實施商場促銷活動、主題營銷活動等
    • 協(xié)調(diào)商戶參與商場統(tǒng)一活動，提升整體商業(yè)氛圍
    • 評估活動效果，優(yōu)化后續(xù)活動方案
  3. ?客戶關(guān)系管理?
    • 建立和維護(hù)與商戶的良好合作關(guān)系
    • 處理商戶投訴和建議，提升商戶滿意度
    • 定期組織商戶座談會，收集反饋意見
三、商業(yè)價值提升職責(zé)
  1. ?租金管理?
    • 制定合理的租金政策和調(diào)整方案
    • 監(jiān)控租金收繳情況，確保租金按時足額收取
    • 分析租金水平與市場行情的匹配度
  2. ?業(yè)態(tài)規(guī)劃與調(diào)整?
    • 根據(jù)市場變化和消費趨勢，優(yōu)化業(yè)態(tài)組合
    • 保持商場業(yè)態(tài)的競爭力和新鮮度
  3. ?商業(yè)數(shù)據(jù)分析?
    • 收集并分析客流、銷售、坪效等關(guān)鍵商業(yè)數(shù)據(jù)
    • 編制運營分析報告，為管理層決策提供依據(jù)
    • 基于數(shù)據(jù)分析結(jié)果提出運營優(yōu)化建議
四、團(tuán)隊管理職責(zé)
  1. ?團(tuán)隊建設(shè)?
    • 組建并管理招商運營團(tuán)隊
    • 制定團(tuán)隊工作目標(biāo)和績效考核標(biāo)準(zhǔn)
    • 組織團(tuán)隊培訓(xùn)和能力提升活動
  2. ?跨部門協(xié)作?
    • 與市場、物業(yè)、工程等部門協(xié)調(diào)配合
    • 參與項目前期規(guī)劃，提供商業(yè)運營專業(yè)意見
    • 配合財務(wù)部門完成相關(guān)預(yù)算和成本控制工作
五、其他職責(zé)
  1. ?市場調(diào)研?
    • 定期開展商業(yè)市場調(diào)研，掌握行業(yè)動態(tài)
    • 研究消費者行為和消費趨勢變化
    • 關(guān)注新興商業(yè)業(yè)態(tài)和商業(yè)模式
  2. ?危機(jī)處理?
    • 制定應(yīng)急預(yù)案，處理突發(fā)事件
    • 協(xié)調(diào)解決商戶之間的糾紛和矛盾
    • 維護(hù)商場良好的經(jīng)營秩序
六、崗位要求
1、商業(yè)招商運營經(jīng)理需要具備敏銳的商業(yè)嗅覺、出色的談判能力、豐富的商業(yè)資源和較強(qiáng)的數(shù)據(jù)分析能力，同時要善于團(tuán)隊管理和跨部門協(xié)作，才能有效推動商業(yè)項目的持續(xù)發(fā)展和價值提升。
2、5-10年以上同崗位工作經(jīng)驗
3、熟悉合肥經(jīng)開區(qū)的商業(yè)，具備一定的渠道資源
備注：入職后同酒店業(yè)主方的商業(yè)管理公司簽訂勞動合同

工作地點

合肥蜀山區(qū)天樂大廈北側(cè)停車場

職位發(fā)布者

邵先生/人事行政總監(jiān)

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