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核心職責(zé)
1. 自有設(shè)備直接運(yùn)維與管理
制定并執(zhí)行綜合體內(nèi)部所有電梯、扶梯的日常巡檢、周期性保養(yǎng)計(jì)劃與標(biāo)準(zhǔn)；
獨(dú)立或帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)處理電梯/扶梯的常見(jiàn)故障，進(jìn)行應(yīng)急搶修，確保故障響應(yīng)及時(shí)、排除迅速；
負(fù)責(zé)電梯相關(guān)零部件的庫(kù)存管理、采購(gòu)申請(qǐng)及技術(shù)評(píng)估；
建立并持續(xù)更新完整的電梯/扶梯技術(shù)檔案（包括設(shè)備臺(tái)賬、維修記錄、檢驗(yàn)報(bào)告等）；
2. 第三方維保商對(duì)接與監(jiān)督管理
作為業(yè)主方第一接口人，全面管理第三方電梯/扶梯維保服務(wù)合同，監(jiān)督其履約情況；
審核并批準(zhǔn)維保商提交的月度、年度保養(yǎng)計(jì)劃及方案，并對(duì)保養(yǎng)過(guò)程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督、檢查與驗(yàn)收。
對(duì)維保商的服務(wù)質(zhì)量、響應(yīng)速度、故障修復(fù)效果、人員資質(zhì)等進(jìn)行定期考核與評(píng)估。
組織并參與與維保商的定期工作會(huì)議，溝通問(wèn)題、協(xié)調(diào)資源、推動(dòng)服務(wù)持續(xù)改進(jìn)。
審核維保服務(wù)費(fèi)用，確保與合同及實(shí)際工作質(zhì)量相符。
3. 安全、合規(guī)與項(xiàng)目管理
確保所有電梯/扶梯設(shè)備符合國(guó)家《特種設(shè)備安全法》及相關(guān)安全技術(shù)規(guī)范的要求。
統(tǒng)籌安排并配合政府特種設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)完成年檢工作，負(fù)責(zé)整改項(xiàng)的跟蹤與落實(shí)。
制定和完善電梯緊急救援預(yù)案，并定期組織演練。
處理與電梯相關(guān)的客戶投訴和緊急事件，撰寫(xiě)事件報(bào)告。
參與電梯大型修理、改造或更新項(xiàng)目的規(guī)劃、技術(shù)論證、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督與竣工驗(yàn)收。