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1、本科以上學(xué)歷；
2、機(jī)電工程、電氣工程及其自動(dòng)化、建筑電氣與智能化、消防工程、給排水科學(xué)與工程、建筑設(shè)備與環(huán)境工程、物業(yè)管理（工程方向）等相關(guān)專業(yè)；
3、深刻理解國家及地方關(guān)于設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行、特種設(shè)備管理、消防安全等方面的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)；精通供配電、給排水、暖通空調(diào)、消防、電梯、樓宇自控等至少2-3個(gè)主要系統(tǒng)的工作原理、操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)要點(diǎn)及常見故障排除；能熟練識(shí)讀各類機(jī)電圖紙（電氣、給排水、暖通等）；
4、具備計(jì)劃、組織、協(xié)調(diào)、控制能力，能有效管理團(tuán)隊(duì)和外包方； 具備較強(qiáng)的成本控制和預(yù)算管理意識(shí)，熟練使用辦公軟件；.
5、良好的溝通協(xié)作能力，與各物業(yè)服務(wù)中心、業(yè)主/租戶溝通、政府相關(guān)部門保持聯(lián)系，處理相關(guān)事務(wù)。

崗位要求：

確保物業(yè)項(xiàng)目（住宅、寫字樓、商業(yè)綜合體、工業(yè)園區(qū)等）內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備（強(qiáng)電、弱電、暖通、給排水、消防、安防監(jiān)控、電梯、建筑本體等）安全、穩(wěn)定、高效、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行，滿足客戶需求，延長設(shè)備壽命，控制運(yùn)營成本。
1、設(shè)備運(yùn)行監(jiān)控與巡檢：負(fù)責(zé)項(xiàng)目電梯、高低壓供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、供水 / 排水系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、公共照明、安防監(jiān)控等設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行監(jiān)控，記錄運(yùn)行數(shù)據(jù)；制定并執(zhí)行設(shè)備巡檢計(jì)劃，及時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)備異常并處理。
2、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)管理：編制設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃，監(jiān)督保養(yǎng)工作執(zhí)行；處理設(shè)備輕微故障（如更換配件、簡單維修），復(fù)雜故障協(xié)調(diào)外部維保單位搶修，跟進(jìn)維修進(jìn)度；對(duì)接外部專業(yè)維保單位，審核維保方案、監(jiān)督評(píng)估維保質(zhì)量，參與維保合同談判與續(xù)簽，控制維保成本。
3、設(shè)備檔案與制度管理：建立、健全和完善設(shè)施設(shè)備的技術(shù)檔案（包括圖紙、說明書、維護(hù)記錄、維修記錄、檢驗(yàn)報(bào)告等）；參與新接管物業(yè)的設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收工作；對(duì)設(shè)施設(shè)備的更新、改造、大修項(xiàng)目提出技術(shù)方案和建議，參與項(xiàng)目立項(xiàng)、預(yù)算編制、招標(biāo)、施工監(jiān)督及驗(yàn)收；制定設(shè)備操作規(guī)范、安全管理制度，監(jiān)督執(zhí)行并組織培訓(xùn)。
4、成本與備件管理：編制設(shè)備維修、保養(yǎng)年度預(yù)算，控制日常耗材和備件的采購與庫存，控制成本；評(píng)估設(shè)備更新或改造的必要性，提出可行性方案并上報(bào)審批。
5、安全與應(yīng)急管理：定期組織設(shè)備安全檢查，排查消防、供電等系統(tǒng)的安全隱患并推動(dòng)整改；參與制定設(shè)備相關(guān)的應(yīng)急預(yù)案，組織或配合開展應(yīng)急演練，處理突發(fā)設(shè)備故障；負(fù)責(zé)工程維修人員的安全生產(chǎn)教育、培訓(xùn)和監(jiān)督。