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崗位職責：

一、空置房管理
1、定期巡視檢查：

按照規(guī)定周期（如：每周/每半月）對所有空置房進行全覆蓋巡查。

檢查室內設備設施狀態(tài)，如水電閥門是否關閉、有無跑冒滴漏、照明燈具、空調等是否正常。

填寫詳細的《空置房巡檢記錄表》，對異常情況拍照留存并及時上報。

2、日常出入管理：

負責空置房鑰匙/密碼鎖的集中保管、借用登記與催還，確保鑰匙管理無差錯。

配合銷售、租賃、裝修等部門的工作，為經(jīng)批準的看房、量房、施工等人員辦理開戶門手續(xù)，并全程陪同或監(jiān)督，完畢后檢查房屋狀態(tài)并鎖閉。

嚴禁任何未經(jīng)授權的人員進入空置房。

3、日常維護與簡單整改：

負責空置房的日常通風、簡單清潔打掃，保持室內環(huán)境整潔。

對巡視中發(fā)現(xiàn)的小問題（如更換燈泡、緊固螺絲、簡單疏通等）進行即時處理。

4、臺賬記錄與匯報：

建立并維護清晰的空置房管理臺賬，記錄房屋狀態(tài)、巡檢歷史、維修記錄等信息。

定期向上級提交空置房狀態(tài)報告。
二、維修協(xié)助職責
1、協(xié)助萬能維修工進行各類維修、安裝、改造工作，擔任助手角色。

負責提前準備必要的工具、材料和設備，并運至作業(yè)現(xiàn)場。

2、在發(fā)生漏水、斷電等緊急情況時，第一時間趕赴現(xiàn)場，進行初步排查（如關閉總閥、斷開電源），保護現(xiàn)場，并立即上報萬能維修工和上級領導。

3、協(xié)助工程師進行緊急搶修工作。

4、維修完成后，負責清理作業(yè)現(xiàn)場，將廢棄物搬運至指定地點，恢復現(xiàn)場整潔。

5、清點并回收工具，辦理剩余材料退庫。


任職資格要求
教育背景： 初中、技校及以上學歷，水電、維修、物業(yè)管理等相關專業(yè)優(yōu)先。

經(jīng)驗： 有無經(jīng)驗均可，但有物業(yè)、維修相關工作經(jīng)驗者優(yōu)先。

技能：

具備較強的動手能力和學習能力。

具備基本的水電安全知識和操作常識。

能熟練使用日常維修工具（如電筆、螺絲刀、萬用表等）。