職位描述
運(yùn)營(yíng)管理房地產(chǎn)開發(fā)
1. 戰(zhàn)略拆解與計(jì)劃統(tǒng)籌：制定地產(chǎn)項(xiàng)目全周期（含土地拓展、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、銷售回款、交付結(jié)算）年度、季度、月度運(yùn)營(yíng)計(jì)劃，明確各部門關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)與責(zé)任分工，確保戰(zhàn)略目標(biāo)可落地執(zhí)行。
2. 項(xiàng)目全流程管控：實(shí)時(shí)跟蹤項(xiàng)目進(jìn)度，建立動(dòng)態(tài)監(jiān)控機(jī)制，對(duì)開發(fā)過(guò)程中的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)（如施工許可證獲取、開盤、竣工備案等）進(jìn)行預(yù)警與糾偏，協(xié)調(diào)解決工程延期、設(shè)計(jì)變更等問(wèn)題，保障項(xiàng)目按時(shí)交付，降低運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。
3. 跨部門協(xié)同管理：統(tǒng)籌協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)、工程、營(yíng)銷、成本等部門資源，推動(dòng)部門間信息共享與高效協(xié)作，打破信息壁壘，解決跨部門協(xié)作難點(diǎn)，提升整體運(yùn)營(yíng)效率。
4.會(huì)議體系管理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目周例會(huì)、月度運(yùn)營(yíng)分析會(huì)等會(huì)議紀(jì)要的編寫，跟進(jìn)會(huì)議決議執(zhí)行情況，形成閉環(huán)管理，確保各項(xiàng)工作有序推進(jìn)。
6. 制度流程優(yōu)化：優(yōu)化運(yùn)營(yíng)管理制度與流程，建立標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營(yíng)體系，定期組織制度宣貫與培訓(xùn)，監(jiān)督執(zhí)行效果，持續(xù)提升公司運(yùn)營(yíng)管理水平。
任職要求
1. 學(xué)歷與專業(yè)：本科及以上學(xué)歷，工程管理、房地產(chǎn)開發(fā)與管理、管理學(xué)等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。
2. 工作經(jīng)驗(yàn)：5年以上房地產(chǎn)行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)，3年以上計(jì)劃運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)。
2. 項(xiàng)目全流程管控：實(shí)時(shí)跟蹤項(xiàng)目進(jìn)度，建立動(dòng)態(tài)監(jiān)控機(jī)制，對(duì)開發(fā)過(guò)程中的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)（如施工許可證獲取、開盤、竣工備案等）進(jìn)行預(yù)警與糾偏，協(xié)調(diào)解決工程延期、設(shè)計(jì)變更等問(wèn)題，保障項(xiàng)目按時(shí)交付，降低運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。
3. 跨部門協(xié)同管理：統(tǒng)籌協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)、工程、營(yíng)銷、成本等部門資源，推動(dòng)部門間信息共享與高效協(xié)作，打破信息壁壘，解決跨部門協(xié)作難點(diǎn)，提升整體運(yùn)營(yíng)效率。
4.會(huì)議體系管理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目周例會(huì)、月度運(yùn)營(yíng)分析會(huì)等會(huì)議紀(jì)要的編寫，跟進(jìn)會(huì)議決議執(zhí)行情況，形成閉環(huán)管理，確保各項(xiàng)工作有序推進(jìn)。
6. 制度流程優(yōu)化：優(yōu)化運(yùn)營(yíng)管理制度與流程，建立標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營(yíng)體系，定期組織制度宣貫與培訓(xùn)，監(jiān)督執(zhí)行效果，持續(xù)提升公司運(yùn)營(yíng)管理水平。
任職要求
1. 學(xué)歷與專業(yè)：本科及以上學(xué)歷，工程管理、房地產(chǎn)開發(fā)與管理、管理學(xué)等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。
2. 工作經(jīng)驗(yàn)：5年以上房地產(chǎn)行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)，3年以上計(jì)劃運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)。
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工作地點(diǎn)
襄陽(yáng)樊城區(qū)國(guó)色天襄A區(qū)
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襄陽(yáng)金楚智投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司金楚智投控股有限公司，在襄陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)歷經(jīng)多年深耕，積累了深厚的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，深度參與并推動(dòng)了當(dāng)?shù)氐某鞘薪ㄔO(shè)進(jìn)程。參與投資建設(shè)的海容?幸福里項(xiàng)目，總建筑面積31.8萬(wàn)平方米，為海洋主題社區(qū)，為業(yè)主提供高品質(zhì)生活；國(guó)色天襄項(xiàng)目總建筑面積70萬(wàn)平方米，以居民生活需求為首位，為區(qū)域代表性住宅項(xiàng)目；驤龍國(guó)際項(xiàng)目總建筑面積85萬(wàn)平方米，是集多種業(yè)態(tài)于一體的大型城市綜合體，為城市居住新標(biāo)桿。2021年7月6日，企業(yè)完成戰(zhàn)略升級(jí)與轉(zhuǎn)型，成立湖北金楚智投控股有限公司，持續(xù)穩(wěn)健發(fā)展。先后開發(fā)長(zhǎng)虹云筑（已交付）、啟元云筑項(xiàng)目（一期已交付），獨(dú)立開發(fā)長(zhǎng)虹云筑?和園（已交付）、金楚智投·宸園、金楚智投·璟園項(xiàng)目，累計(jì)投資和參與建設(shè)開發(fā)面積超227萬(wàn)㎡，施工面積超108萬(wàn)㎡。這些項(xiàng)目不僅改善了城市的建筑風(fēng)貌，更有效提升了當(dāng)?shù)鼐用竦木幼∷?，成為公司助力襄?yáng)城市發(fā)展的有力見證。金楚智投不僅致力于房地產(chǎn)開發(fā)，同時(shí)在建筑施工、裝飾裝修、園林景觀、物業(yè)服務(wù)實(shí)現(xiàn)了全產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同發(fā)展。建筑施工領(lǐng)域，泓山建設(shè)公司2016年成立，注冊(cè)資本4100萬(wàn)元，擁有建筑工程施工總承包乙級(jí)資質(zhì)，通過(guò)三項(xiàng)體系認(rèn)證，職工持證上崗率100%，累計(jì)施工超108萬(wàn)平方米。裝飾裝修領(lǐng)域，泓藝裝飾公司2019年成立，注冊(cè)資本800萬(wàn)元，總施工面積達(dá)55萬(wàn)平方米，以“設(shè)計(jì)+工藝+服務(wù)”模式匠造精品。園林景觀領(lǐng)域，泓雅園林公司2023年成立，注冊(cè)資本1000萬(wàn)元，專注園林景觀設(shè)計(jì)，重塑城市高端社區(qū)景觀標(biāo)桿。一路走來(lái)，金楚智投始終秉承“卓越引領(lǐng)，精研理想人居”的企業(yè)愿景，踐行“美好生活，用心建造”的企業(yè)使命。未來(lái)，金楚智投將繼續(xù)堅(jiān)守專業(yè)、創(chuàng)新、品質(zhì)的核心理念，持續(xù)探索人居改善新路徑，為襄陽(yáng)的城市建設(shè)和居民生活品質(zhì)提升貢獻(xiàn)更多力量。
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