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一、崗位職責(zé)
1. 項目前介管理：
主導(dǎo)物業(yè)公司新建TOD項目的工程前介工作，從施工到驗收階段全程介入，確保開發(fā)需求與后期運營高效銜接。
審核施工圖、技術(shù)方案，提出優(yōu)化建議（重點關(guān)注軌道交通接駁、人流組織、商業(yè)空間預(yù)留等TOD核心模塊）。
2. 風(fēng)險預(yù)控：
識別設(shè)計及施工中可能影響后期運營的隱患（如動線沖突、設(shè)備選型、節(jié)能管理等），推動整改落地。
3. 跨部門協(xié)同：
從物業(yè)運營管理角度出發(fā)，聯(lián)動設(shè)計、工程、成本及商業(yè)運營團隊，確保TOD項目“開發(fā)-運營”一體化目標(biāo)實現(xiàn)。
4. 標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)：
編制TOD類項目《工程前介技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》《運營需求清單》，沉淀知識體系。
二、任職要求
1. 基本條件：
本科及以上學(xué)歷，土木工程、建筑學(xué)、機電工程等相關(guān)專業(yè)。
5年以上物業(yè)/房企/軌交公司工程前介經(jīng)驗，至少全程參與1個≥2萬㎡ TOD綜合體項目（需提供項目證明）。
2. 核心能力：
精通TOD項目全周期技術(shù)要點（如軌交保護區(qū)管理、上蓋結(jié)構(gòu)減振、商業(yè)與交通空間融合）。
熟悉商業(yè)/寫字樓/長租公寓等業(yè)態(tài)的物業(yè)運營需求及工程適配標(biāo)準(zhǔn)。
熟練運用BIM技術(shù)進行管線綜合、空間模擬分析。
3. 加分項：
持有國家注冊建造師/監(jiān)理工程師證書。
具備物業(yè)地鐵公司、鐵路局合作項目經(jīng)驗者優(yōu)先。