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我們是一家擁有自建工業(yè)廠房的物業(yè)租賃公司，坐落于廈門市海滄區(qū)，擁有現(xiàn)代化標準優(yōu)質(zhì)工業(yè)廠房，專注于專業(yè)工業(yè)廠房租賃、運營，現(xiàn)為能更好的服務(wù)于租戶，公司需擴招物業(yè)經(jīng)理崗一名。 崗位描述： 1、負責園區(qū)的日常管理、運營，包括設(shè)施維護、安全管理，協(xié)調(diào)租戶關(guān)系，處理租戶需求及日常水電費的催收、租金收繳，廠房租賃、廠房的續(xù)租、退租及租戶投訴等管理工作。 2、對園區(qū)物業(yè)運營成本進行有效的控制，如設(shè)施維護成本、管理費用等。 3、監(jiān)督物業(yè)團隊，確保各項工作按時完成。 4、負責物業(yè)所有設(shè)備設(shè)施的安全運行檢查，系統(tǒng)維護保養(yǎng)的計劃、控制、組織、實施等管理，確保符合安全標準和法規(guī)要求，遇到突發(fā)事件，如設(shè)備故障、消防、安全事故等及時處理響應(yīng)，并建立設(shè)備設(shè)施的臺賬、操作、運行、維護保養(yǎng)、檢修、應(yīng)急處理等技術(shù)標準和規(guī)范。 5、對園區(qū)區(qū)域的安全事故、隱患風險的調(diào)查、分析及處理工作； 6、完成總經(jīng)理臨時交辦的其他事務(wù)。 任職要求： 1、大專以上學歷，工程管理、機電、電子類相關(guān)專業(yè)，年齡：30-40歲（條件優(yōu)秀可適當放寬）； 2、持有物業(yè)管理上崗證、高壓電工證、電梯管控證、中級消防設(shè)施操作員證等證件優(yōu)先考慮； 3、3年以上工業(yè)園區(qū)管理工作經(jīng)驗，熟悉高低壓/電梯/給排水電/空調(diào)等專業(yè)知識； 4、具備良好的溝通能力與技巧，能夠與租戶建立有效的溝通渠道，及時了解租戶需求并提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，如租戶糾紛（包括租金，水電費爭議、廠房使用權(quán)限爭議等）、合同違約處理等，能夠在維護良好客戶關(guān)系的同時保障公司利益，善于與不同類型的租戶進行溝通，提高廠房出租的經(jīng)濟效益。 5、熟悉各類工業(yè)廠房的建筑結(jié)構(gòu)（如鋼結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等），熟悉工業(yè)廠房的設(shè)施設(shè)備（如電力系統(tǒng)、消防系電，通風系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、電梯等）的基本原理、維護要點，能在日常管理中組織或監(jiān)督相關(guān)設(shè)備的維護保養(yǎng)工作。 6、熟悉工業(yè)廠房租賃的法律法規(guī)，掌握租賃業(yè)務(wù)流程，在租賃洽談過程中，能夠準確傳達廠房信息，解答租戶疑問，促成租賃交易。從客戶開發(fā)、帶看廠房、洽談租賃條款、簽訂合同到后期的租金，水電費收繳、續(xù)租、退租等環(huán)節(jié)能夠迅速、有效地解決問題，降低公司損失。 7、具有良好抗壓能力，工業(yè)廠房租賃管理工作面臨著租金收繳、市場競爭、租戶管理等多方面的壓力，能夠在壓力下保持良好的工作狀態(tài)和工作效率。