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青島名仕物業(yè)是一家致力于提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)的管理公司，目前管理混合型社區(qū)依泉美廬（涵蓋獨(dú)棟、聯(lián)排、高層產(chǎn)品），該項(xiàng)目位于即墨區(qū)溫泉鎮(zhèn)海泉路66號。為滿足服務(wù)提升及業(yè)務(wù)發(fā)展需要，誠聘一位經(jīng)驗(yàn)豐富、責(zé)任心強(qiáng)的物業(yè)經(jīng)理加入我們的團(tuán)隊(duì)。
職位名稱：物業(yè)經(jīng)理
工作地點(diǎn)：即墨區(qū)溫泉鎮(zhèn)依泉美廬項(xiàng)目
匯報(bào)對象：總經(jīng)理
崗位職責(zé)
全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理： 統(tǒng)籌管理依泉美廬物業(yè)的日常運(yùn)營工作，確保各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備安全、高效、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行，營造安全、舒適、整潔的物業(yè)環(huán)境。
團(tuán)隊(duì)建設(shè)與管理： 領(lǐng)導(dǎo)、培訓(xùn)、考核物業(yè)服務(wù)中心團(tuán)隊(duì)（包括客服、工程、安保、保潔、綠化等崗位），提升團(tuán)隊(duì)凝聚力和專業(yè)服務(wù)水平。
客戶服務(wù)與關(guān)系維護(hù)： 處理業(yè)主/租戶的投訴與建議，提升客戶滿意度；建立并維護(hù)與業(yè)主委員會(huì)、租戶、政府相關(guān)部門及供應(yīng)商的良好關(guān)系。
財(cái)務(wù)與預(yù)算管理： 負(fù)責(zé)編制和執(zhí)行項(xiàng)目年度管理預(yù)算；控制運(yùn)營成本；監(jiān)督物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用的收繳工作。
設(shè)施設(shè)備管理： 監(jiān)督設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)、定期檢修及應(yīng)急維修工作，確保其處于良好狀態(tài)。
安保與風(fēng)險(xiǎn)管理： 制定并監(jiān)督執(zhí)行安全管理方案、應(yīng)急預(yù)案；組織消防演習(xí)、安全檢查，預(yù)防和處理各類安全事故及突發(fā)事件。
環(huán)境與品質(zhì)管理： 監(jiān)督保潔、綠化、消殺等外包服務(wù)品質(zhì)，確保公共區(qū)域環(huán)境整潔美觀；維護(hù)物業(yè)整體形象。
合規(guī)與合同管理： 確保物業(yè)管理服務(wù)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及公司制度；管理各類服務(wù)合同。
完成上級交辦的其他工作。
任職資格
教育背景： 大專及以上學(xué)歷，物業(yè)管理、工程管理或相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。
工作經(jīng)驗(yàn)：
擁有5年 以上物業(yè)管理行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)，其中至少 3年擔(dān)任同等規(guī)模或類型項(xiàng)目的物業(yè)經(jīng)理職務(wù)。
熟悉[住宅/l聯(lián)排/獨(dú)棟別墅]等業(yè)態(tài)的物業(yè)管理運(yùn)作模式及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。
專業(yè)技能：
精通物業(yè)管理法律法規(guī)（如《物業(yè)管理?xiàng)l例》等）及地方性政策。
具備豐富的團(tuán)隊(duì)管理、客戶服務(wù)、工程設(shè)備管理、安全管理和風(fēng)險(xiǎn)控制經(jīng)驗(yàn)。
熟悉物業(yè)設(shè)施設(shè)備（強(qiáng)電、弱電、暖通、給排水、消防、安防等）的運(yùn)行原理及維護(hù)要求。
熟練使用常用辦公軟件（Word, Excel, PowerPoint等）及物業(yè)管理軟件。
核心素質(zhì)：
出色的領(lǐng)導(dǎo)力和團(tuán)隊(duì)協(xié)作能力： 能有效激勵(lì)團(tuán)隊(duì)，營造積極工作氛圍。
優(yōu)秀的溝通協(xié)調(diào)與談判能力： 擅長處理復(fù)雜人際關(guān)系和沖突。
高度的責(zé)任心、敬業(yè)精神和抗壓能力： 能獨(dú)立處理突發(fā)事件，解決問題果斷高效。
敏銳的成本意識和經(jīng)營意識： 具備良好的預(yù)算管理和成本控制能力。
良好的職業(yè)道德和操守。
我們提供
具有市場競爭力的薪酬福利（具體面議）。
完善的五險(xiǎn)及補(bǔ)充意外險(xiǎn)。
節(jié)日福利、年度體檢、員工活動(dòng)等。
應(yīng)聘方式
請將您的 個(gè)人簡歷（請務(wù)必包含詳細(xì)工作經(jīng)歷、項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)、管理規(guī)模、取得的業(yè)績/證書）發(fā)送至招聘郵箱：（物業(yè)公司郵箱或具體對接人）
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