【崗位職責(zé)】：
1.負(fù)責(zé)項(xiàng)目推廣前期的市場(chǎng)調(diào)研和可行性研究，進(jìn)行市場(chǎng)動(dòng)態(tài)調(diào)查分析，跟蹤和研究宏觀經(jīng)濟(jì)、區(qū)域政策、行業(yè)動(dòng)態(tài)、消費(fèi)者使用習(xí)慣與喜好等；撰寫(xiě)行業(yè)及市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。
2.深入研究目標(biāo)城市的市場(chǎng)供需、土地政策、規(guī)劃動(dòng)向和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況；對(duì)擬投資項(xiàng)目進(jìn)行可行性分析和盡職調(diào)查，對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、評(píng)估和分析，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略。
3.負(fù)責(zé)地塊的選址和價(jià)值研判，深度參與項(xiàng)目規(guī)劃、產(chǎn)品定位設(shè)計(jì)，并提出開(kāi)發(fā)強(qiáng)度、業(yè)態(tài)組合等合理建議，撰寫(xiě)項(xiàng)目策劃定位報(bào)告及產(chǎn)品建議書(shū)。
4.根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和公司要求，策劃投資方案，確保投資方案既符合公司利益，又具有可操作性和競(jìng)爭(zhēng)力；參與和金融機(jī)構(gòu)、合作伙伴等進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，爭(zhēng)取有利的融資條件和合作條款。
5.主導(dǎo)項(xiàng)目和產(chǎn)品的成本和收益測(cè)算，分析土地成本、開(kāi)發(fā)周期、投資回報(bào)率IRR、凈利潤(rùn)等關(guān)鍵指標(biāo)；預(yù)測(cè)營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)用、銷(xiāo)售額和回款周期。
6.負(fù)責(zé)整體策劃方案的實(shí)施、優(yōu)化或調(diào)整，建立價(jià)格體系，把控去化節(jié)奏。
7.根據(jù)公司的戰(zhàn)略目標(biāo)，主導(dǎo)全面統(tǒng)籌線上、線下推廣活動(dòng)方案的制定。
8.在項(xiàng)目實(shí)施的全過(guò)程中協(xié)調(diào)與設(shè)計(jì)部門(mén)、工程部門(mén)和營(yíng)銷(xiāo)部門(mén)的溝通，關(guān)注工程開(kāi)發(fā)進(jìn)度和產(chǎn)品銷(xiāo)售動(dòng)態(tài)。
【任職要求】：
1.本科及以上學(xué)歷，房地產(chǎn)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、金融學(xué)、城市規(guī)劃、土地資源管理和廣告營(yíng)銷(xiāo)相關(guān)專(zhuān)業(yè)，英語(yǔ)口語(yǔ)優(yōu)秀者可放寬條件。
2.具備5年以上小型房地產(chǎn)行業(yè)投資拓展、市場(chǎng)研究、戰(zhàn)略分析、項(xiàng)目定位策劃等綜合經(jīng)驗(yàn)，熟悉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)全流程且有成功項(xiàng)目投資策劃案例。
3.熟悉掌握投資測(cè)算模型，具備強(qiáng)大的信息搜集、數(shù)據(jù)處理和分析能力。
4.具備卓越的文案功底，可獨(dú)立撰寫(xiě)高質(zhì)量、邏輯清晰投資分析報(bào)告。
5.出色商務(wù)談判和溝通能力；具備強(qiáng)烈的責(zé)任心、自我驅(qū)動(dòng)力；擁有嚴(yán)謹(jǐn)?shù)倪壿嬎季S能力和團(tuán)隊(duì)精神，以結(jié)果為導(dǎo)向。
6.英語(yǔ)能作為工作語(yǔ)言，有海外工作、留學(xué)經(jīng)驗(yàn)者為佳。
7.接受東非國(guó)家出差?。。。。?！
【薪酬待遇】：
基本工資+績(jī)效+出差補(bǔ)貼+年終獎(jiǎng)金；購(gòu)買(mǎi)六險(xiǎn)一金；節(jié)日福利。