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1. 戰(zhàn)略規(guī)劃與落地 - 制定昆山產(chǎn)業(yè)園的年度運(yùn)營戰(zhàn)略、招商目標(biāo)及財(cái)務(wù)預(yù)算，確保與集團(tuán)整體戰(zhàn)略對齊。 - 主導(dǎo)園區(qū)產(chǎn)業(yè)定位，結(jié)合物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)優(yōu)勢，打造差異化競爭力。 2. 招商與客戶管理 - 領(lǐng)導(dǎo)招商團(tuán)隊(duì)完成出租率、客戶質(zhì)量及租金收益目標(biāo)，重點(diǎn)吸引智能制造、科創(chuàng)研發(fā)等優(yōu)質(zhì)企業(yè)。 - 維護(hù)政府、商會(huì)、行業(yè)協(xié)會(huì)等關(guān)鍵渠道，拓展長三角區(qū)域企業(yè)資源。 3. 運(yùn)營體系搭建 - 建立標(biāo)準(zhǔn)化園區(qū)服務(wù)體系（企業(yè)服務(wù)、物業(yè)服務(wù)、供應(yīng)鏈支持等），提升客戶滿意度。 - 優(yōu)化能源管理、安防系統(tǒng)、智慧園區(qū)平臺，控制運(yùn)營成本。 4. 政府關(guān)系與政策落地 - 對接昆山相關(guān)政府部門機(jī)構(gòu)，爭取產(chǎn)業(yè)政策、補(bǔ)貼及資質(zhì)申報(bào)（如省級孵化器認(rèn)定）。 - 主導(dǎo)園區(qū)政企活動(dòng)（產(chǎn)業(yè)峰會(huì)、政策宣講會(huì)），提升政企合作能級。 5. 團(tuán)隊(duì)與績效管理 - 組建并培養(yǎng)招商、運(yùn)營、客戶服務(wù)團(tuán)隊(duì)（15-20人規(guī)模），推行績效管理體系。 - 負(fù)責(zé)項(xiàng)目P&L，確保年度營收、EBITDA達(dá)成集團(tuán)指標(biāo)。 二、關(guān)鍵能力要求 - 資源整合力：熟悉昆山產(chǎn)業(yè)生態(tài)，具備政府、龍頭企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)的深度合作網(wǎng)絡(luò)。 - 商業(yè)敏感度：精準(zhǔn)預(yù)判長三角產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移趨勢，動(dòng)態(tài)調(diào)整招商策略。 - 危機(jī)處理：高效應(yīng)對客戶投訴、安全事故等突發(fā)風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)園區(qū)品牌聲譽(yù)。 三、任職資格 - 學(xué)歷：本科及以上，產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)、工商管理、工程管理類專業(yè)優(yōu)先。 - 經(jīng)驗(yàn)： - 8年以上產(chǎn)業(yè)園區(qū)/商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，3年以上產(chǎn)業(yè)園總經(jīng)理或同等職位履歷。 - 具備昆山或蘇州工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目全程操盤案例（從招商到穩(wěn)定運(yùn)營階段）。