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崗位概述

負(fù)責(zé)協(xié)助法院完成司法拍賣全流程輔助工作，通過(guò)標(biāo)的管理、招商推廣、競(jìng)買人服務(wù)及流程把控，保障拍賣活動(dòng)合法高效，推動(dòng)標(biāo)的順利成交與交割。

核心職責(zé)

1. 標(biāo)的全周期管理
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- 對(duì)接法院，接收拍賣標(biāo)的委托，組織實(shí)地勘查（房產(chǎn)、車輛等），核實(shí)權(quán)屬、瑕疵、現(xiàn)狀等信息，形成標(biāo)準(zhǔn)化勘查報(bào)告；
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- 整理標(biāo)的法律文書（查封裁定、評(píng)估報(bào)告等），按法院要求梳理公示信息（起拍價(jià)、保證金、競(jìng)價(jià)時(shí)間等），確保信息真實(shí)合規(guī)。
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2. 招商與競(jìng)買人開發(fā)
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- 分析標(biāo)的特性（類型、市場(chǎng)價(jià)值），制定線上（司法平臺(tái)、社交媒體、專業(yè)渠道）及線下（推介會(huì)、中介合作）推廣策略，提升標(biāo)的曝光；
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- 對(duì)接潛在競(jìng)買人，解答標(biāo)的詳情、競(jìng)拍規(guī)則、貸款政策等咨詢，引導(dǎo)關(guān)注及參與競(jìng)拍。
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3. 競(jìng)買人全流程服務(wù)
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- 提供報(bào)名指導(dǎo)：協(xié)助競(jìng)買人完成線上報(bào)名、保證金繳納、身份核驗(yàn)等手續(xù)，解決操作疑問(wèn)；
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- 組織看樣活動(dòng)：協(xié)調(diào)法院/產(chǎn)權(quán)方，安排集中或一對(duì)一標(biāo)的看樣，現(xiàn)場(chǎng)解答細(xì)節(jié)問(wèn)題（現(xiàn)狀、過(guò)戶等），記錄并反饋競(jìng)買人訴求。
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4. 拍賣過(guò)程執(zhí)行與把控
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- 在指定平臺(tái)（阿里、京東等）上傳標(biāo)的信息并完成公示，監(jiān)控拍賣進(jìn)程（競(jìng)價(jià)記錄、時(shí)間節(jié)點(diǎn)），處理技術(shù)或操作問(wèn)題；
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- 確保拍賣流程合規(guī)（符合《網(wǎng)絡(luò)司法拍賣規(guī)定》等），監(jiān)督信息公示時(shí)限、加價(jià)幅度、悔拍處理等，規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)；
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- 協(xié)調(diào)解決突發(fā)問(wèn)題（如競(jìng)買人異議、競(jìng)價(jià)異常），及時(shí)反饋法院并推動(dòng)解決方案。
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5. 成交后交割協(xié)助
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- 協(xié)助買受人辦理尾款支付、法院裁定領(lǐng)取，跟進(jìn)悔拍標(biāo)的保證金處理及重新上拍事宜；
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- 推動(dòng)標(biāo)的交割：協(xié)調(diào)法院、不動(dòng)產(chǎn)中心等部門，協(xié)助買受人完成權(quán)屬過(guò)戶（房產(chǎn)/車輛登記）、實(shí)物移交（清場(chǎng)、交付），解決過(guò)戶/騰退障礙。
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6. 多方協(xié)調(diào)與數(shù)據(jù)復(fù)盤
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- 定期向法院匯報(bào)拍賣進(jìn)度，反饋標(biāo)的問(wèn)題及競(jìng)買人訴求，配合調(diào)整拍賣方案（降價(jià)、暫緩等）；
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- 統(tǒng)計(jì)成交率、溢價(jià)率、流拍原因等數(shù)據(jù)，分析推廣效果與流程卡點(diǎn)，優(yōu)化服務(wù)策略。