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更新于 12月31日
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物業(yè)暖氣季節(jié)工

3000-4000元
  • 西安新城區(qū)
  • 1-3年
  • 中專/中技
  • 全職
  • 招2人

職位描述

暖通工物業(yè)管理
一、崗位職責(zé)：
1、嚴(yán)格按照操作規(guī)程啟停熱交換站設(shè)備，包括板式換熱器、循環(huán)泵、補(bǔ)水泵、控制柜、閥門、壓力表、溫度計等，精準(zhǔn)調(diào)節(jié)供水溫度、回水溫度、系統(tǒng)壓力、流量等關(guān)鍵參數(shù)，確保符合小區(qū)供暖及熱水供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)（如冬季供暖供水溫度、日常熱水水溫達(dá)標(biāo)）。
2、24小時值守或定時巡檢（按小區(qū)排班要求），實時監(jiān)控設(shè)備運行狀態(tài)及儀表盤數(shù)據(jù)，每小時/每日記錄運行參數(shù)（含啟停時間、溫度、壓力、流量、設(shè)備運行狀態(tài)等），做到記錄真實、準(zhǔn)確、完整，留存?zhèn)洳椤?/div>
3、負(fù)責(zé)熱交換系統(tǒng)水質(zhì)管理，配合完成水質(zhì)化驗，按規(guī)定添加水質(zhì)處理藥劑，定期進(jìn)行系統(tǒng)排污、反沖洗，防止設(shè)備結(jié)垢、腐蝕，保障水質(zhì)達(dá)標(biāo)及設(shè)備高效運行。
4、制定并執(zhí)行熱交換站設(shè)備日常巡檢計劃，每日檢查換熱器、水泵、閥門、管道、電氣控制元件等部件的運行狀態(tài)，排查松動、泄漏、銹蝕、異響、老化等問題，及時做好緊固、密封、清潔等處理。
5、及時響應(yīng)業(yè)主及客服部門反饋的供暖、熱水相關(guān)問題（如溫度不達(dá)標(biāo)、熱水供應(yīng)中斷等），主動排查原因并處理，同步做好溝通解釋工作，提升業(yè)主滿意度。6、配合工程部門開展小區(qū)供暖系統(tǒng)整體檢修、調(diào)試工作，協(xié)助排查樓棟內(nèi)供暖管道、入戶閥門等關(guān)聯(lián)部位的問題，形成工作閉環(huán)
二、任職要求：
1、具備熱交換站設(shè)備（板式換熱器、循環(huán)泵、控制柜等）及供暖、熱水系統(tǒng)的專業(yè)知識，了解設(shè)備工作原理、運行特性及常見故障排查方法。
2、1-2年及以上小區(qū)熱交換站運行維護(hù)、物業(yè)工程相關(guān)工作經(jīng)驗，能獨立完成設(shè)備啟停、參數(shù)調(diào)節(jié)、日常巡檢及基礎(chǔ)故障處理。
3、具備較強(qiáng)的實操能力，能精準(zhǔn)讀取設(shè)備儀表數(shù)據(jù)、調(diào)節(jié)運行參數(shù)；掌握基礎(chǔ)的設(shè)備保養(yǎng)、水質(zhì)管理技能，具備應(yīng)急處置能力，可快速響應(yīng)設(shè)備異常并采取初步應(yīng)對措施。
4、職業(yè)素養(yǎng)：工作認(rèn)真負(fù)責(zé)、嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致，服從排班安排（可接受24小時輪值），具備良好的溝通協(xié)調(diào)能力，能配合客服、工程等部門處理業(yè)主訴求及協(xié)作工作，嚴(yán)格遵守公司規(guī)章制度及安全操作規(guī)程。

    工作地點

    西安新城區(qū)華悅天鉑-北門12號樓2單元物業(yè)

    職位發(fā)布者

    白女士/人事專員

    立即溝通
    公司Logo西安華悅商業(yè)運營管理集團(tuán)有限公司
    西安華悅商業(yè)運營管理集團(tuán)有限公司，成立于1996年，旗下?lián)碛形靼槽ぽx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、陜西盛世美居商業(yè)運營管理有限公司、西安盛龍萬祥商業(yè)運營管理有限公司等子公司，是一家以商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)、大型商業(yè)綜合物業(yè)經(jīng)營量大產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，集房地產(chǎn)、建筑施工、商業(yè)購物廣場經(jīng)營、市場開發(fā)、物業(yè)管理為一體的多元化經(jīng)營的民營企業(yè)集團(tuán)。員工人數(shù)近千人，自持大型商業(yè)物業(yè)近50萬平方米，擁有兩家紅星美凱龍全球家居購物廣場、一個購物中心（盛龍廣場龍首購物中心）及朱雀國際家具城一條街。集團(tuán)核心企業(yè)西安郅輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊資本11000萬元人民幣，具有國家二級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，自成立以來陸續(xù)開發(fā)了西安萬國家具城、大雁塔裝飾材料市場、朱雀國際家俱城、盛龍廣場（城南）紅星美凱龍家居太白店、盛龍廣城（城北）紅星美凱龍家居龍首店、盛龍廣場綜合購物中心等多個商業(yè)地標(biāo)建筑，已累計完成開發(fā)面積380萬平方米。位于東二環(huán)與咸寧路東南角地鐵三號線與六號線交匯處的大型商住綜合體項目，占地150畝，規(guī)劃面積約90萬平方米，目前正在建設(shè)階段，一期住宅部分已全部售罄，預(yù)計在2024年竣工交房。二期愛琴海購物中心目前正在建設(shè)階段。華悅集團(tuán)在加快西安區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，繁榮西安商業(yè)市場中發(fā)揮了積極作用，先后五次被陜西省工商局評為“省級市場管理先進(jìn)單位”；被陜西省消費者協(xié)會授予“誠信單位”等榮譽(yù)稱號；被西安市工商業(yè)聯(lián)合會，西安市國家稅務(wù)局、西安市地方稅務(wù)局評選為“誠信納稅會員企業(yè)”；被西安市人力資源和社會保障廳評為“西安市勞動關(guān)系和諧企業(yè)”；公司黨支部連續(xù)兩年被市委組織部評為先進(jìn)黨支部，工會被西安市總工會評為樣板工會。
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