崗位職責(zé)：
1、負(fù)責(zé)進(jìn)行專項(xiàng)市場(chǎng)調(diào)研，可獨(dú)立完成項(xiàng)目的商業(yè)定位、業(yè)態(tài)規(guī)劃與租金測(cè)算；
2、制定項(xiàng)目整體的招商策略、租賃政策、租金方案及優(yōu)惠條件；
3、編制項(xiàng)目招商執(zhí)行計(jì)劃、預(yù)算及品牌落位規(guī)劃；
4、全面負(fù)責(zé)招商推廣、品牌接洽、商務(wù)談判、條件確認(rèn)及合同簽署；
5、建立、拓展并維護(hù)品牌資源庫(kù)，主導(dǎo)完成主力店次主力店及關(guān)鍵品類的品牌引進(jìn)；
6、管理招商流程，確保按時(shí)、按質(zhì)達(dá)成各階段招商率及開業(yè)率目標(biāo)；
7、負(fù)責(zé)向已簽約商戶提供工程交接標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)調(diào)商戶進(jìn)場(chǎng)裝修的對(duì)接工作；
8、建立租戶檔案管理系統(tǒng)，完成所有租賃合同及相關(guān)文件的歸檔；
9、制定開業(yè)后的租金收繳流程、租務(wù)管理規(guī)范及聯(lián)絡(luò)機(jī)制；
10、負(fù)責(zé)租金、物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用的按時(shí)足額收繳與催繳；
11、系統(tǒng)管理所有租約的關(guān)鍵日期(如付款日、續(xù)約期、選項(xiàng)權(quán)等)，確保無(wú)管理疏漏；
12、監(jiān)控租戶銷售業(yè)績(jī)，分析租金貢獻(xiàn)度，為租金回顧與調(diào)整提供依據(jù)；
13、作為租戶日常對(duì)接的主要窗口，維護(hù)良好的業(yè)主租戶關(guān)系；
4、定期進(jìn)行租戶巡訪，收集經(jīng)營(yíng)反饋，協(xié)助解決其與租賃相關(guān)的運(yùn)營(yíng)問題；
15、分析整體業(yè)態(tài)與品牌表現(xiàn)，主動(dòng)提出并執(zhí)行店鋪位置調(diào)整、品牌優(yōu)化升級(jí)的方案；
16、處理租戶續(xù)租、退租、轉(zhuǎn)租等全流程工作，最小化空置期，優(yōu)化出租率；
17、基于市場(chǎng)變化及項(xiàng)目發(fā)展階段，持續(xù)進(jìn)行局部或整體的招調(diào)規(guī)劃與執(zhí)行，以提升租金坪效和項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)力；
18、定期編制租賃狀報(bào)告、收入分析報(bào)告及市場(chǎng)對(duì)比報(bào)告，為資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)決策提供數(shù)據(jù)支持。
崗位要求：
1、年齡40周歲以下，能接受簽訂勞務(wù)派遣合同；
2、5年以上商業(yè)項(xiàng)目招商運(yùn)營(yíng)工作經(jīng)驗(yàn)，具備較強(qiáng)的商業(yè)資源及渠道資源，能夠主動(dòng)開拓資源；
3、熟悉商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)情兄，必須有完整的籌備期商業(yè)招商落地的全過(guò)程實(shí)操經(jīng)驗(yàn)，有商業(yè)地產(chǎn)商業(yè)管理公司管理崗位經(jīng)驗(yàn)；
4、具有良好的市場(chǎng)敏銳度、公關(guān)策劃能力、業(yè)務(wù)拓展和人際交往溝通力；
5、熟練掌握PPT、CAD、Excel、Word的使用。