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制定并執(zhí)行項目的整體年度經(jīng)營計劃、預(yù)算及長期戰(zhàn)略規(guī)劃；持續(xù)進(jìn)行市場洞察，引入創(chuàng)新業(yè)態(tài)與經(jīng)營模式，確保項目在區(qū)域的領(lǐng)先性與獨特性。
2.招商與租賃：
（1）主導(dǎo)并優(yōu)化業(yè)態(tài)規(guī)劃，精準(zhǔn)定位目標(biāo)品牌與租戶（尤其是主理人品牌、網(wǎng)紅店、創(chuàng)意工作室等非標(biāo)資源）。
（2）建立并維護(hù)強大的品牌庫與合作伙伴網(wǎng)絡(luò)，完成招商指標(biāo)，確保出租率與租金收入達(dá)標(biāo)。
（3）負(fù)責(zé)重大招商談判和主力店、長租公寓大宗客戶、產(chǎn)業(yè)園大客戶的簽約。
3.運營與管理：
（1）統(tǒng)籌管理商業(yè)街區(qū)、產(chǎn)業(yè)園、公寓三大業(yè)態(tài)的日常運營，確保安全、服務(wù)品質(zhì)與客戶滿意度。
（2）制定并優(yōu)化標(biāo)準(zhǔn)化運營流程（SOP），同時又能針對不同業(yè)態(tài)（如夜間經(jīng)濟、周末市集、公寓社群）設(shè)計靈活的管理方案。
（3）管理物業(yè)服務(wù)團隊，提升整體環(huán)境品質(zhì)與運維效率。
4.市場推廣與社群營造：
（1）領(lǐng)導(dǎo)團隊策劃并執(zhí)行全年度的市場推廣活動、IP活動、藝術(shù)展覽、主題市集等，極大化項目的客流與公眾影響力。
（2）深耕社群運營，為商戶、辦公人群、公寓租客構(gòu)建互動平臺，提升用戶粘性與歸屬感，創(chuàng)造“留量”價值。
（3）負(fù)責(zé)項目的整體品牌形象建設(shè)、媒體公關(guān)及數(shù)字化營銷（社交媒體、會員體系等）。
5.團隊與財務(wù)：
（1）組建、培養(yǎng)和管理一支高效、多元化的運營團隊，塑造積極創(chuàng)新的團隊文化。
（2）全面負(fù)責(zé)項目BSC指標(biāo)，完成既定的財務(wù)指標(biāo)（營收、利潤、GOV等）。
（3）定期進(jìn)行經(jīng)營分析，提供決策建議，并向公司管理層匯報。
6.關(guān)系維護(hù)： 維護(hù)與政府相關(guān)部門、行業(yè)協(xié)會、媒體、重要客戶及業(yè)主的良好關(guān)系。

二.任職要求
1.本科及以上學(xué)歷，經(jīng)濟、管理、市場營銷、房地產(chǎn)等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。
2.8年以上商業(yè)地產(chǎn)項目全程運營管理經(jīng)驗，至少2年以上非標(biāo)商業(yè)同等崗位（項目總/副總）經(jīng)驗。
3.具備成功的非標(biāo)商業(yè)、特色街區(qū)或混合業(yè)態(tài)項目操盤經(jīng)驗者極度優(yōu)先。
4.出色的財務(wù)知識，有獨立的P&L管理經(jīng)驗，精通預(yù)算編制和財務(wù)分析。
5.擁有豐富的品牌資源和招商渠道，尤其在創(chuàng)新零售、餐飲、文化娛樂等領(lǐng)域。