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核心工作職責(zé):
一、暖通工程全周期施工管理
1、施工計(jì)劃與進(jìn)度管控
(1)負(fù)責(zé)編制高科技產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目暖通工程（試壓注水、供暖調(diào)試、供冷調(diào)試）專項(xiàng)施工計(jì)劃明確關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，協(xié)調(diào)資源，組織暖通施工，確保按計(jì)劃推進(jìn)。
(2)動(dòng)態(tài)跟蹤暖通施工進(jìn)度，及時(shí)解決影響進(jìn)度的因素(如設(shè)計(jì)變更、材料供應(yīng)延遲、交叉作業(yè)沖突等)，定期向上級(jí)匯報(bào)進(jìn)度情況，提出糾偏措施。
2、質(zhì)量控制與驗(yàn)收管理
(1)制定暖通工程質(zhì)量管控標(biāo)準(zhǔn)，組織關(guān)鍵工序驗(yàn)收(如吊頂隱蔽驗(yàn)收、注水試壓)，確保施工符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。
(2)監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按圖施工，重點(diǎn)把控產(chǎn)業(yè)園暖通特殊要求，參與分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收，確保質(zhì)量達(dá)標(biāo)。
3、安全管理與風(fēng)險(xiǎn)防控
(1)落實(shí)暖通施工安全措施(如焊接安全、高處墜落、腳手架安裝作業(yè)防護(hù)、大型機(jī)械使用等)，定期組織安全檢查及時(shí)整改隱患，確?！傲惆踩鹿省薄?br>(2)參與安全應(yīng)急預(yù)案演練，監(jiān)督施工單位對(duì)工人進(jìn)行安全技術(shù)交底(如吊裝作業(yè)、臨時(shí)用電操作等)，強(qiáng)化安全意識(shí)。
4、成本控制與資源管理
(1)審核暖通施工單位的材料計(jì)劃(如各類設(shè)備、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等)，對(duì)比預(yù)算控制用量，避免浪費(fèi);參與設(shè)計(jì)變更簽證審核(如結(jié)構(gòu)修改、材料替換)，分析對(duì)成本的影響并提出優(yōu)化建議。
(2)監(jiān)督施工單位合理配置人力、機(jī)械，減少窩工或重復(fù)施工，控制分項(xiàng)工程成本，確保暖通工程在預(yù)算范圍內(nèi)完成。
5、項(xiàng)目開發(fā)全周期經(jīng)驗(yàn)
(1)配合前期開發(fā)報(bào)建，提供專業(yè)支持。
(2)對(duì)項(xiàng)目工程建設(shè)開工條件熟悉，后期驗(yàn)收經(jīng)驗(yàn)熟悉竣工備案流程，掌握規(guī)劃、消防、人防、環(huán)保等專項(xiàng)驗(yàn)收要求，協(xié)調(diào)相關(guān)單位完成各階段驗(yàn)收工作，確保項(xiàng)目如期交付投入使用。
(3)掌握項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)審批流程，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等多方單位推進(jìn)工程實(shí)施；熟悉竣工驗(yàn)收及備案程序，確保暖通系統(tǒng)交付符合政府監(jiān)管及運(yùn)營使用要求。專業(yè)技術(shù)與施工問題解決。
6、圖紙審核與技術(shù)交底
(1)組織各施工單位審核暖通施工圖紙(管綜圖、水電圖)，發(fā)現(xiàn)并反饋設(shè)計(jì)問題(如標(biāo)高矛盾、構(gòu)件尺寸沖突、預(yù)留洞口遺漏等)，參與圖紙會(huì)審并提出優(yōu)化建議。
(2)組織施工單位進(jìn)行技術(shù)交底(如復(fù)雜節(jié)點(diǎn)施工工藝、新材料應(yīng)用)，確保工人理解設(shè)計(jì)意圖及規(guī)范要求。
7、施工技術(shù)指導(dǎo)與問題處理
(1)解決暖通施工中的技術(shù)問題(如安裝標(biāo)高沖突、安裝路由、安裝技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等)，參與專項(xiàng)方案論證。
(2)跟蹤新技術(shù)、新工藝應(yīng)用，在項(xiàng)目中推廣符合產(chǎn)業(yè)園需求的建造技術(shù)(如提高施工效率或質(zhì)量的技術(shù))。
(3)針對(duì)施工中出現(xiàn)的復(fù)雜技術(shù)難題，組織多方技術(shù)專家會(huì)商，制定切實(shí)可行的解決方案，
具備統(tǒng)籌EPC各專業(yè)界面協(xié)調(diào)能力，主導(dǎo)暖通與土建、機(jī)電、裝飾等專業(yè)的技術(shù)交底與工序銜接，確保施工協(xié)同高效。熟悉BIM技術(shù)應(yīng)用，推動(dòng)暖通管線綜合排布優(yōu)化，提前規(guī)避現(xiàn)場碰撞風(fēng)險(xiǎn)。持續(xù)跟蹤行業(yè)新技術(shù)、新工藝發(fā)展。
二、跨部門與外部協(xié)調(diào)
1、內(nèi)部協(xié)同
(1)給上級(jí)反饋暖通施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全問題，落實(shí)整改要求;配合土建、幕墻等專業(yè)分包單位協(xié)調(diào)暖通預(yù)留預(yù)埋(如管線洞口、設(shè)備基礎(chǔ))的準(zhǔn)確性。
(2)與設(shè)計(jì)部溝通，反饋施工中發(fā)現(xiàn)的設(shè)計(jì)問題，協(xié)助優(yōu)化設(shè)計(jì)方案(如結(jié)構(gòu)荷載調(diào)整、門窗洞口位置)。
2、外部合作
管理暖通施工單位(總包、分包)，定期召開暖通專題例會(huì)，監(jiān)督履約情況(人員資質(zhì)、機(jī)械投入、材料質(zhì)量);協(xié)調(diào)監(jiān)理單位對(duì)暖通工程的質(zhì)量、安全監(jiān)督。(2)對(duì)接政府監(jiān)管部門(質(zhì)監(jiān)站、安監(jiān)站)，配合完成暖通分部分項(xiàng)驗(yàn)收及安全檢查
三、資料管理與現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)化
1、工程資料管理:監(jiān)督施工單位整理暖通工程資料(如施工日志、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、材料檢測報(bào)告)，確保資料與施工進(jìn)度同步，參與竣工驗(yàn)收資料的歸檔。
2、現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)化管理:推行暖通施工標(biāo)準(zhǔn)化(如材料堆放分區(qū)、安全標(biāo)識(shí)設(shè)置、文明施工要求)，定期檢查現(xiàn)場管理情況，確保符合公司及規(guī)范要求。
3、年齡:30-45歲:(具備豐富經(jīng)驗(yàn)者可適當(dāng)放寬)。
4、學(xué)歷:統(tǒng)招本科及以上學(xué)歷，暖通、給排水專業(yè)、建筑工程技術(shù)等相關(guān)專業(yè)(具備豐富經(jīng)驗(yàn)者可適當(dāng)放寬)。
5、工作經(jīng)驗(yàn):8年以上暖通工程施工管理經(jīng)驗(yàn)，其中至少3年以上暖通施工單位工作經(jīng)驗(yàn);至少2個(gè)不少于15萬平米的大型產(chǎn)業(yè)園區(qū)/商業(yè)綜合體的暖通主管或類似崗位經(jīng)驗(yàn)。
6、持證:二級(jí)建造師(建筑工程)及以上，中級(jí)及以上職稱(工程類)優(yōu)先。
四、專業(yè)能力
1、暖通專業(yè)技術(shù)能力:熟悉暖通施工全流程(供能系統(tǒng)、地源熱泵、空氣源熱泵等)，掌握產(chǎn)業(yè)園暖通特殊工藝的技術(shù)要求:熟練識(shí)讀暖通圖、設(shè)備圖，能發(fā)現(xiàn)圖紙中的技術(shù)問題并提出解決方案。
2、施工管理能力:熟練使用Project、CAD等工具，能編制暖通施工計(jì)劃并跟蹤執(zhí)行;具備現(xiàn)場問題解決能力(如進(jìn)度延誤、質(zhì)量問題、安全隱患)，能協(xié)調(diào)資源快速響過·
3、成本與質(zhì)量意識(shí):熟悉暖通工程材料的性能及市場行情，能審核材料計(jì)劃并控制用量:掌握質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，能嚴(yán)格把控施工質(zhì)量。
三、綜合素質(zhì)
1、抗壓能力強(qiáng):能適應(yīng)施工現(xiàn)場高強(qiáng)度工作(如趕工階段)，應(yīng)對(duì)突發(fā)問題(如質(zhì)量事故、安全檢查):
2、溝通協(xié)調(diào)能力:擅長與施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)部、前期開發(fā)部溝通，推動(dòng)問題解決;
3、責(zé)任心:對(duì)暖通工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度直接負(fù)責(zé)，具備“過程管控”意識(shí)。
四、加分項(xiàng)
1、有數(shù)字醫(yī)療、人工智能類產(chǎn)業(yè)園區(qū)暖通管理經(jīng)驗(yàn)(熟悉產(chǎn)業(yè)園暖通要求、層高、預(yù)埋件等特殊要求)
2、熟悉BIM技術(shù)或智慧工地管理系統(tǒng)(能通過技術(shù)手段優(yōu)化施工管理)
3、具備一定的設(shè)計(jì)知識(shí)(能理解結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)意圖并提出施工可行性建議)。