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崗位職責(zé)：
1.策略規(guī)劃： 制定并執(zhí)行覆蓋多業(yè)態(tài)的年度及中長(zhǎng)期工程設(shè)施管理策略、預(yù)算及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，以及負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程系統(tǒng)的維修、改造方案制定及商務(wù)洽談評(píng)審及造價(jià)核定、驗(yàn)收確保質(zhì)量。
2.運(yùn)維管理： 建立并優(yōu)化公司工程相關(guān)設(shè)施的預(yù)防性維護(hù)、應(yīng)急搶修、能耗管理及機(jī)房運(yùn)維管理體系；對(duì)接開發(fā)公司工程問題，確保各項(xiàng)工作順利推進(jìn)；負(fù)責(zé)組織與管理項(xiàng)目工程進(jìn)度、質(zhì)量、成本、安全施工等管理工作；組織開展項(xiàng)目巡查，協(xié)同設(shè)計(jì)、施工專業(yè)端口，共同提升公司運(yùn)營(yíng)品質(zhì)。
3.團(tuán)隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)： 管理和培訓(xùn)工程技術(shù)團(tuán)隊(duì)（包括但不限于強(qiáng)電、弱電、暖通、給排水、消防、電梯、智能化、機(jī)房等專業(yè)），提升團(tuán)隊(duì)技能與效率。
4.成本管控： 有效控制工程運(yùn)營(yíng)成本（能耗、維保、維修、物料等），進(jìn)行成本效益分析，推動(dòng)節(jié)能降耗和技術(shù)改造。
5.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與合規(guī)： 建立并維護(hù)統(tǒng)一、高標(biāo)準(zhǔn)的技術(shù)規(guī)范、操作規(guī)程及安全管理制度，確保所有設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（尤其是消防、特種設(shè)備、環(huán)保、數(shù)據(jù)機(jī)房等）。
6.供應(yīng)商管理：對(duì)工程招投標(biāo)提供支持，對(duì)施工承包合同條款提供指導(dǎo)，績(jī)效評(píng)估與管理。
7.應(yīng)急響應(yīng)： 建立并完善覆蓋多業(yè)態(tài)的工程應(yīng)急響應(yīng)預(yù)案和處理機(jī)制。
8.跨部門協(xié)作： 與運(yùn)營(yíng)公司其他部門緊密協(xié)作，支持業(yè)務(wù)目標(biāo)達(dá)成。
任職資格：
1.教育背景：
（1）大專及以上學(xué)歷，電氣工程、暖通空調(diào)、自動(dòng)化、機(jī)械工程、建筑設(shè)備工程或相關(guān)理工科專業(yè)背景。
（2） 持有國(guó)家注冊(cè)電氣工程師、注冊(cè)公用設(shè)備工程師（暖通或給排水）或同等高級(jí)專業(yè)資格證書者優(yōu)先。
2.工作經(jīng)驗(yàn)：
（1）五年以上高端住宅、公寓商業(yè)同崗位工作經(jīng)驗(yàn)，深刻理解住宅/公寓業(yè)主需求、常見設(shè)施問題（如電梯、供水、供電、智能化家居系統(tǒng)）及管理要點(diǎn)；熟悉商業(yè)業(yè)態(tài)的高標(biāo)準(zhǔn)要求，包括復(fù)雜的HVAC系統(tǒng)、溫泉及泳池系統(tǒng)、大型機(jī)電設(shè)備、公共區(qū)域高標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)、租戶工程服務(wù)、能效管理等
（2）精通工程管理和機(jī)電設(shè)施設(shè)備專業(yè)知識(shí)，熟悉房屋結(jié)構(gòu)和物業(yè)管理流程。對(duì)住宅/公寓、商業(yè)（寫字樓/購(gòu)物中心）、酒店等不同業(yè)態(tài)的工程系統(tǒng)特點(diǎn)、運(yùn)行要求、成本結(jié)構(gòu)和管理模式有深刻理解和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。
（3）熟悉工程管理中的各種設(shè)備的運(yùn)行及其維修保養(yǎng)流程，工程維修各項(xiàng)工作程序；全面掌握強(qiáng)電、弱電、暖通、給排水、消防、電梯、樓宇自控等主要系統(tǒng)的原理、運(yùn)維及管理；熟練使用先進(jìn)的物業(yè)設(shè)施管理軟件
（4）具備品質(zhì)管理相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，能夠不斷優(yōu)化標(biāo)準(zhǔn)化工程運(yùn)維管理體系（SOP、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)急預(yù)案、供應(yīng)商管理、KPI考核等）的成功經(jīng)驗(yàn)。
（5）熟悉大型物業(yè)工程成本構(gòu)成，具備制定、監(jiān)控大額預(yù)算并達(dá)成成本控制目標(biāo)的能力。
（6） 能快速處理突發(fā)技術(shù)故障，進(jìn)行技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估并做出有效決策。
（7）良好的責(zé)任心及組織管理能力，組織協(xié)調(diào)能力強(qiáng)，能夠處理復(fù)雜問題，抗壓能力強(qiáng)。