1、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行與維護(hù)：制定并執(zhí)行設(shè)施設(shè)備的預(yù)防性維護(hù)計(jì)劃，確?？照{(diào)、電梯、供配電、給排水等所有系統(tǒng)的安全穩(wěn)定運(yùn)行，同時(shí)建立詳細(xì)的設(shè)備臺(tái)賬和技術(shù)檔案，對設(shè)備進(jìn)行分類管理。

2、商戶裝修管理：對商戶的二次裝修進(jìn)行全流程監(jiān)管，包括方案圖紙審核、施工過程的安全與質(zhì)量監(jiān)督、完工后的驗(yàn)收等，確保裝修符合商場整體規(guī)范和消防安全要求。

3、日常運(yùn)維與公區(qū)維護(hù)：快速響應(yīng)并處理商戶及公共區(qū)域的報(bào)修問題，確保商業(yè)環(huán)境的舒適度，保障商場正常營業(yè)，同時(shí)負(fù)責(zé)公共區(qū)域設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)。

4、能源管理與節(jié)能改造：對商業(yè)綜合體的水、電、氣等能耗進(jìn)行監(jiān)測分析，制定并實(shí)施有效的節(jié)能降耗方案，提升能源利用效率，降低運(yùn)營成本。

5、團(tuán)隊(duì)建設(shè)與管理：負(fù)責(zé)工程團(tuán)隊(duì)的日常管理，包括人員排班、技術(shù)培訓(xùn)、績效考核以及梯隊(duì)建設(shè)，提升團(tuán)隊(duì)的專業(yè)技能和服務(wù)意識(shí)。

6、風(fēng)險(xiǎn)與應(yīng)急管理：建立并完善工程安全管理體系，制定如停電、漏水、電梯困人等突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，并定期組織培訓(xùn)和演練，確保能夠有效應(yīng)對各類突發(fā)事件。

任職要求：

1、要求本科及以上學(xué)歷，主修電氣自動(dòng)化、暖通空調(diào)、工程管理、機(jī)電等理工科相關(guān)專業(yè)。

2、需要具備10年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，其中至少2-3年以上大型商業(yè)廣場、購物中心或甲級(jí)寫字樓的同等職位管理經(jīng)驗(yàn)，有完整的項(xiàng)目前期介入、籌備開業(yè)及運(yùn)營期管理經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先.

3、具備優(yōu)秀的團(tuán)隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)能力，能夠有效組織、協(xié)調(diào)和激勵(lì)下屬完成工作目標(biāo)，工作責(zé)任心強(qiáng)，具備吃苦耐勞、愛崗敬業(yè)的精神，以及良好的服務(wù)意識(shí)和成本意識(shí)。

4、能夠熟練識(shí)讀各類工程圖紙（建筑、電氣、暖通等），并熟練使用CAD及Office辦公軟件。

5、具備良好的溝通技巧，能夠與商戶、政府主管部門（如消防、安監(jiān)）、供應(yīng)商及其他部門進(jìn)行有效溝通。

6、具備較強(qiáng)的前瞻性思維和突發(fā)事件應(yīng)急處理能力，能夠迅速判斷故障原因并組織搶修。