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1、遵守國家法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行各項規(guī)章制度，遵守公司相關(guān)制度、遵守本崗位各項規(guī)章制度及作業(yè)標準；
2、在項目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，全面負責項目工程部工作，確保物業(yè)的設(shè)施處于良好的運作狀態(tài)；
3、執(zhí)行項目經(jīng)理的各項指示，安排好工程部全部人員的工作，確保人盡其才，合理使用；
4、負責項目內(nèi)機電設(shè)備的操作運行正常，制定部門的年度、季度、月度規(guī)劃，包括工程維護保養(yǎng)預(yù)算、工作內(nèi)容、物品申購規(guī)劃、外委工程規(guī)劃以及安全、環(huán)保等工作；
5、制定機電設(shè)備的日常運行、修理保養(yǎng)和巡察檢查制度，并監(jiān)督落屬下員工認真執(zhí)行；
6、負責設(shè)備系統(tǒng)的運行記錄、維修保養(yǎng)記錄、設(shè)備臺賬等技術(shù)檔案的收集、整理歸檔工作；
7、分析設(shè)備運行狀況和能耗情況，及時做好調(diào)整工作，在“安全、可靠、經(jīng)濟、合理”的原則下，提出并組織實施節(jié)能措施；
8、跟進設(shè)備維護保養(yǎng)合同的簽訂和實施，監(jiān)視承包商的工作、進度和質(zhì)量；
9、配合項目辦公室完成客戶入駐、退租時的房屋交接工作；
10、負責客戶室內(nèi)裝修改造工程的圖紙審核、施工監(jiān)督管理及竣工驗收工作；
11、負責制定設(shè)備安全工作制度及突發(fā)大事應(yīng)急處理程序，指揮屬下員工解決項目上的各種突發(fā)大事，妥當處理善后事宜；
12、監(jiān)視檢查部門員工的行為、考勤、衣著、紀律，確保屬下員工的行為標準符合公司要求，做好員工考核工作；
13、檢查下屬各類工作報告，每周向項目經(jīng)理作出工程部工作報告；
14、有規(guī)劃地組織部門員工的培訓(xùn)，不斷提高對整個物業(yè)的管理水平；
15、每天堅持深入現(xiàn)場，抽查工程各項工作的執(zhí)行狀況，發(fā)覺問題及時處理；
完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。