崗位職責
1、負責商業(yè)綜合體(8萬㎡+)機電設備日常巡檢、報修處理,保障冷暖通、給排水、消防系統(tǒng)正常運行;
2、制定年度維保計劃,控制維修成本,減少設備停機時間;
3、節(jié)能改造與創(chuàng)新,推動照明、空調(diào)等系統(tǒng)節(jié)能優(yōu)化,參與智慧物業(yè)平臺搭建(如遠程監(jiān)控系統(tǒng));簡單改造項目(如水泵節(jié)能調(diào)試),提升設備能效;
4、應急與安全管控,處理突發(fā)設備故障(如電梯困人、漏水事件),制定應急預案并組織演練,確保設施符合安全規(guī)范;定期檢查消防、配電設備;
5、團隊協(xié)作,指導3-5名工程人員工作,分配任務并跟進完成質(zhì)量。
崗位要求
1、具有5年或以上相關(guān)項目管理工作經(jīng)驗及對物業(yè)設施運行、維修管理工作經(jīng)驗,能獨立承擔各類專業(yè)設備檢測、日常公共維修和水電安裝的技術(shù)督導工作;
2、大?;蛞陨贤葘W歷;
3、三級以上資格證書;強電、空調(diào)、給排水(高級電工證即三級、高級強電證書)。
工程主管硬性要求:
①商業(yè)背景(寫字樓、商業(yè)廣場、星級酒店)管理工作經(jīng)驗,暫不考慮住宅樓背景;
②持有三級(高級)電工證書;
③強電方向需求1人、
暖通&給排水方向需求1人、
弱電&消防方向需求1人
4.做五休二.五險一金.排班休息