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1、參加服務中心的決策，對相關(guān)重大經(jīng)營管理活動提出建議并參與決策； 2、配合服務中心負責（水、電、氣、暖）等職能部門聯(lián)系與協(xié)調(diào)工作； 3、了解小區(qū)的建筑結(jié)構(gòu)、裝飾、設備情況，熟悉水、電、風機各類管道線纜規(guī)格型號、鋪設方式及走向，共同完善設施設備的管理制度和操作規(guī)程； 4、保證轄區(qū)工程設備的正常運行，每年制定各類設備的各級保養(yǎng)計劃，內(nèi)容包括實施標準、設備的更新改造需求等向服務中心提出建議，并在實施過程中予以配合； 5、根據(jù)工作計劃合理安排工程各工種的工作，掌握員工的工作情況，每日巡視一次，及時發(fā)現(xiàn)問題，組織檢修，就地解決業(yè)主維修、保養(yǎng)中遇到的疑難問題，抽查維修、保養(yǎng)等工作的質(zhì)量； 6、做好下屬員工的招聘、考核、培訓等工作并做好月度統(tǒng)計； 7、掌握服務中心內(nèi)各項維修保養(yǎng)支出、編制經(jīng)濟合理的物料采購計劃，按年、季、月匯總能耗、物耗數(shù)據(jù)，編制統(tǒng)計報表，作為統(tǒng)計報表、分析決策的依據(jù)，由此制訂節(jié)能措施降低能耗提高經(jīng)濟效益。 任職資格 1、高中及以上學歷，給排水、機電等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先； 2、年齡45歲以下，身體健康； 3、至少3年以上物業(yè)工程主管經(jīng)驗，熟悉住宅項目的管理； 4、良好的溝通表達，抗壓和執(zhí)行力強，持工程相關(guān)證書。