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1.謀劃項(xiàng)目與可研項(xiàng)目測(cè)算：收集項(xiàng)目相關(guān)信息，包括土地成本、建造成本、周邊市場(chǎng)行情、預(yù)期運(yùn)營(yíng)成本等，為項(xiàng)目的謀劃測(cè)算和可研測(cè)算提供數(shù)據(jù)支持。 2.經(jīng)營(yíng)計(jì)劃匯總及跟蹤：按照公司整體戰(zhàn)略目標(biāo)和項(xiàng)目部整體經(jīng)營(yíng)要求，編制項(xiàng)目年度整體經(jīng)營(yíng)計(jì)劃；收集項(xiàng)目的各專項(xiàng)工作計(jì)劃與業(yè)務(wù)目標(biāo)。 3.預(yù)算管理：收集整合項(xiàng)目的各方面預(yù)算；依據(jù)公司整體戰(zhàn)略目標(biāo)和項(xiàng)目整體經(jīng)營(yíng)要求，匯總項(xiàng)目年度預(yù)算。 4.租賃價(jià)格管理：負(fù)責(zé)依據(jù)投決報(bào)告、年度預(yù)算制定項(xiàng)目年度租賃價(jià)格方案，價(jià)格方案需經(jīng)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)審批通過(guò)；依據(jù)市場(chǎng)變化和租賃成交情況，調(diào)整項(xiàng)目的月度租賃價(jià)格，調(diào)整方案需經(jīng)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)審批通過(guò)。 5.租賃激勵(lì)管理：根據(jù)項(xiàng)目租賃目標(biāo)和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況，制定租賃激勵(lì)制度，包括租賃提成方案、針對(duì)租戶的租金優(yōu)惠政策等。 6.租賃合同模板制定：制定標(biāo)準(zhǔn)化的租賃合同模板，明確合同條款，包括租賃雙方權(quán)利義務(wù)、租金支付方式、租賃期限、房屋使用規(guī)定、違約責(zé)任等內(nèi)容。 7.租賃工作指引編制：梳理租賃業(yè)務(wù)流程，制定詳細(xì)的租賃工作指引，工作指引需經(jīng)相關(guān)部門討論通過(guò)并報(bào)上級(jí)審批；對(duì)租賃工作指引進(jìn)行培訓(xùn)與宣貫，確保項(xiàng)目全體員工熟悉租賃業(yè)務(wù)流程和工作要求。 8.租戶管理：負(fù)責(zé)與租戶簽訂租賃合同，并審核簽訂合同的完整性與準(zhǔn)確性；及時(shí)將合同原件歸檔，并將合同相關(guān)信息錄入租賃管理系統(tǒng)，確保合同信息的及時(shí)更新與可追溯性。 9.證照辦理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目公司的注冊(cè)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理及變更工作；妥善保管公司注冊(cè)和營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理過(guò)程中的各類文件和資料。 10.資產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)：負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)項(xiàng)目資產(chǎn)信息數(shù)據(jù)并建立臺(tái)賬，及時(shí)更新進(jìn)度，向領(lǐng)導(dǎo)定期資產(chǎn)情況。

【任職要求】

1.專業(yè)要求：金融、經(jīng)濟(jì)或相關(guān)專業(yè)，受過(guò)經(jīng)濟(jì)法等方面的培訓(xùn)。 2.工作經(jīng)驗(yàn)要求：房地產(chǎn)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷、經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先。 3.知識(shí)技能及能力要求：專業(yè)知識(shí)：精通城市更新行業(yè)相關(guān)政策知識(shí)；熟悉經(jīng)濟(jì)、企業(yè)管理、資產(chǎn)管理、地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房建開(kāi)發(fā)、建設(shè)行業(yè)知識(shí)；熟悉行業(yè)研究、數(shù)據(jù)分析的常用方式方法；能夠制定有效的經(jīng)營(yíng)策略、招商策略；具備較強(qiáng)的組織和協(xié)調(diào)能力，能夠有效處理工作中的問(wèn)題； 技能能力：對(duì)數(shù)字敏感，能夠圍繞數(shù)據(jù)開(kāi)展深入的分析工作，具備數(shù)據(jù)分析、撰寫(xiě)報(bào)告、制定演示材料等能力；具備良好的溝通能力、邏輯思維能力和團(tuán)隊(duì)合作精神。具有出色的語(yǔ)言和文字表達(dá)能力，具有敏銳的觀察力和判斷力，有良好的職業(yè)素養(yǎng)和職業(yè)操守，強(qiáng)烈的敬業(yè)精神和責(zé)任感，能承受較高的工作壓力。