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更新于 3月4日

居住區(qū)更新項目公司-項目綜合崗

1.6-2.5萬
  • 北京朝陽區(qū)
  • 3-5年
  • 本科
  • 全職
  • 招1人

職位描述

可研項目測算預(yù)算管理工商管理
【崗位職責】
1.謀劃項目與可研項目測算:收集項目相關(guān)信息,包括土地成本、建造成本、周邊市場行情、預(yù)期運營成本等,為項目的謀劃測算和可研測算提供數(shù)據(jù)支持。 2.經(jīng)營計劃匯總及跟蹤:按照公司整體戰(zhàn)略目標和項目部整體經(jīng)營要求,編制項目年度整體經(jīng)營計劃;收集項目的各專項工作計劃與業(yè)務(wù)目標。 3.預(yù)算管理:收集整合項目的各方面預(yù)算;依據(jù)公司整體戰(zhàn)略目標和項目整體經(jīng)營要求,匯總項目年度預(yù)算。 4.租賃價格管理:負責依據(jù)投決報告、年度預(yù)算制定項目年度租賃價格方案,價格方案需經(jīng)上級領(lǐng)導(dǎo)審批通過;依據(jù)市場變化和租賃成交情況,調(diào)整項目的月度租賃價格,調(diào)整方案需經(jīng)上級領(lǐng)導(dǎo)審批通過。 5.租賃激勵管理:根據(jù)項目租賃目標和市場競爭情況,制定租賃激勵制度,包括租賃提成方案、針對租戶的租金優(yōu)惠政策等。 6.租賃合同模板制定:制定標準化的租賃合同模板,明確合同條款,包括租賃雙方權(quán)利義務(wù)、租金支付方式、租賃期限、房屋使用規(guī)定、違約責任等內(nèi)容。 7.租賃工作指引編制:梳理租賃業(yè)務(wù)流程,制定詳細的租賃工作指引,工作指引需經(jīng)相關(guān)部門討論通過并報上級審批;對租賃工作指引進行培訓(xùn)與宣貫,確保項目全體員工熟悉租賃業(yè)務(wù)流程和工作要求。 8.租戶管理:負責與租戶簽訂租賃合同,并審核簽訂合同的完整性與準確性;及時將合同原件歸檔,并將合同相關(guān)信息錄入租賃管理系統(tǒng),確保合同信息的及時更新與可追溯性。 9.證照辦理:負責項目公司的注冊、營業(yè)執(zhí)照辦理及變更工作;妥善保管公司注冊和營業(yè)執(zhí)照辦理過程中的各類文件和資料。 10.資產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計:負責統(tǒng)計項目資產(chǎn)信息數(shù)據(jù)并建立臺賬,及時更新進度,向領(lǐng)導(dǎo)定期資產(chǎn)情況。
【任職要求】
1.專業(yè)要求:金融、經(jīng)濟或相關(guān)專業(yè),受過經(jīng)濟法等方面的培訓(xùn)。 2.工作經(jīng)驗要求:房地產(chǎn)管理、市場營銷、經(jīng)營性資產(chǎn)運營經(jīng)驗優(yōu)先。 3.知識技能及能力要求:專業(yè)知識:精通城市更新行業(yè)相關(guān)政策知識;熟悉經(jīng)濟、企業(yè)管理、資產(chǎn)管理、地產(chǎn)開發(fā)、房建開發(fā)、建設(shè)行業(yè)知識;熟悉行業(yè)研究、數(shù)據(jù)分析的常用方式方法;能夠制定有效的經(jīng)營策略、招商策略;具備較強的組織和協(xié)調(diào)能力,能夠有效處理工作中的問題; 技能能力:對數(shù)字敏感,能夠圍繞數(shù)據(jù)開展深入的分析工作,具備數(shù)據(jù)分析、撰寫報告、制定演示材料等能力;具備良好的溝通能力、邏輯思維能力和團隊合作精神。具有出色的語言和文字表達能力,具有敏銳的觀察力和判斷力,有良好的職業(yè)素養(yǎng)和職業(yè)操守,強烈的敬業(yè)精神和責任感,能承受較高的工作壓力。

工作地點

北京朝陽區(qū)城融大廈16層

職位發(fā)布者

武怡/人事經(jīng)理

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朝陽城市有機更新(北京)建設(shè)有限責任公司
朝陽城市更新公司隸屬于北京朝陽城市發(fā)展集團下設(shè)的城市更新平臺,主要承接朝陽區(qū)城市更新業(yè)務(wù)。公司現(xiàn)階段定位為我區(qū)城市更新綜合實施平臺,在區(qū)委區(qū)政府領(lǐng)導(dǎo)下,統(tǒng)籌利用財政資金、社會資金和自有資金等,承接我區(qū)城市更新任務(wù)。建立城市更新一級服務(wù)平臺,搭建我區(qū)城市更新項目庫、專家?guī)欤云髽I(yè)化、市場化的方式推進我區(qū)城市更新工作,打造各類城市更新樣板,精細提升城市品質(zhì),切實增強民生福祉。
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