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職責(zé)描述:
1、負(fù)責(zé)公司多個區(qū)域及業(yè)態(tài)的資產(chǎn)管理工作，涉及住宅、辦公、商場、產(chǎn)業(yè)園、數(shù)據(jù)中心等，把控各類資產(chǎn)日常經(jīng)營表現(xiàn)：
(1)資產(chǎn)計劃、資產(chǎn)預(yù)算編制及預(yù)算執(zhí)行情況跟蹤
(2)實時跟蹤監(jiān)控項目經(jīng)營表現(xiàn)各項指標(biāo)，分析趨勢變化，就潛在風(fēng)險問題及時預(yù)警;
(3)日常經(jīng)營事項評估與推進(jìn)落實，涉及各資產(chǎn)日常經(jīng)營事項如減免租、改造、商鋪招調(diào)等進(jìn)行綜合性評估分析，并協(xié)同各部門推進(jìn)落實;
(4)對項目整體回報率做跟蹤測算，并對回報率及預(yù)算有重大影響的費(fèi)用支出以及資本支出進(jìn)行研判給出建議。
2、資產(chǎn)退出工作:負(fù)責(zé)資產(chǎn)的退出計劃的編制及執(zhí)行，包括退出策略、買方及股東方。
3、資產(chǎn)評估工作:負(fù)責(zé)可售和自持業(yè)態(tài)的定期資產(chǎn)評估工作，包括年度資產(chǎn)評估價值的預(yù)測、評估單位溝通、審計單位溝通、評估結(jié)果管控、以及評估結(jié)果向管理層匯報審批等。
二、任職要求:
1、本科及以上學(xué)歷，經(jīng)濟(jì)、金融、管理、房地產(chǎn)等相關(guān)專業(yè);
2、具備5年以上基金資管工作經(jīng)驗優(yōu)先;;
3、掌握房地產(chǎn)項目全過程開發(fā)管理的關(guān)鍵節(jié)點流程、熟悉房地產(chǎn)項目前期投資及后續(xù)管理的全部操作流程、熟悉投資分析與財務(wù)分析、并具備相關(guān)法律知識;
4、具有敏銳的觀察能力，較強(qiáng)的財務(wù)分析能力和數(shù)據(jù)敏感性，具有良好的人際溝通與協(xié)調(diào)能力