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職責(zé)描述:
1、負(fù)責(zé)公司多個(gè)區(qū)域及業(yè)態(tài)的資產(chǎn)管理工作，涉及住宅、辦公、商場(chǎng)、產(chǎn)業(yè)園、數(shù)據(jù)中心等，把控各類資產(chǎn)日常經(jīng)營(yíng)表現(xiàn)：
(1)資產(chǎn)計(jì)劃、資產(chǎn)預(yù)算編制及預(yù)算執(zhí)行情況跟蹤
(2)實(shí)時(shí)跟蹤監(jiān)控項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)表現(xiàn)各項(xiàng)指標(biāo)，分析趨勢(shì)變化，就潛在風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題及時(shí)預(yù)警;
(3)日常經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)評(píng)估與推進(jìn)落實(shí)，涉及各資產(chǎn)日常經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)如減免租、改造、商鋪招調(diào)等進(jìn)行綜合性評(píng)估分析，并協(xié)同各部門推進(jìn)落實(shí);
(4)對(duì)項(xiàng)目整體回報(bào)率做跟蹤測(cè)算，并對(duì)回報(bào)率及預(yù)算有重大影響的費(fèi)用支出以及資本支出進(jìn)行研判給出建議。
2、資產(chǎn)退出工作:負(fù)責(zé)資產(chǎn)的退出計(jì)劃的編制及執(zhí)行，包括退出策略、買方及股東方。
3、資產(chǎn)評(píng)估工作:負(fù)責(zé)可售和自持業(yè)態(tài)的定期資產(chǎn)評(píng)估工作，包括年度資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的預(yù)測(cè)、評(píng)估單位溝通、審計(jì)單位溝通、評(píng)估結(jié)果管控、以及評(píng)估結(jié)果向管理層匯報(bào)審批等。
二、任職要求:
1、本科及以上學(xué)歷，經(jīng)濟(jì)、金融、管理、房地產(chǎn)等相關(guān)專業(yè);
2、具備5年以上基金資管工作經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先;
3、掌握房地產(chǎn)項(xiàng)目全過(guò)程開(kāi)發(fā)管理的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)流程、熟悉房地產(chǎn)項(xiàng)目前期投資及后續(xù)管理的全部操作流程、熟悉投資分析與財(cái)務(wù)分析、并具備相關(guān)法律知識(shí);
4、具有敏銳的觀察能力，較強(qiáng)的財(cái)務(wù)分析能力和數(shù)據(jù)敏感性，具有良好的人際溝通與協(xié)調(diào)能力。