職位描述
商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營
工作職責(zé)：
1. 負(fù)責(zé)審核物業(yè)板塊的年度預(yù)算（如設(shè)備維護(hù)、能耗支出等），監(jiān)督成本執(zhí)行情況，優(yōu)化資源分配（如推動(dòng)節(jié)能改造降低能耗成本）。
2. 負(fù)責(zé)建立健全物業(yè)工程部各項(xiàng)規(guī)章制度（如設(shè)備操作規(guī)程、安全管理制度等），并監(jiān)督執(zhí)行。
3. 負(fù)責(zé)統(tǒng)籌部門人員分工，監(jiān)督工作進(jìn)度，組織技能培訓(xùn)與考核，提升團(tuán)隊(duì)專業(yè)能力和工作效率。
4. 負(fù)責(zé)落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，定期開展安全隱患排查，確保施工、維修等作業(yè)符合安全規(guī)范。
5. 負(fù)責(zé)對(duì)工程維修、改造項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行全程監(jiān)督，驗(yàn)收時(shí)嚴(yán)格把關(guān)，保證符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。
6. 負(fù)責(zé)統(tǒng)籌監(jiān)管物業(yè)公司（或外包服務(wù)團(tuán)隊(duì)）的日常服務(wù)，包括清潔、安保、工程維修等，通過巡檢、租戶反饋等渠道考核服務(wù)質(zhì)量，督促整改問題。
7. 負(fù)責(zé)與政府部門（如住建、消防）、行業(yè)協(xié)會(huì)、供應(yīng)商等溝通，處理物業(yè)相關(guān)的審批、合作及糾紛事宜。
8. 負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)范圍內(nèi)的安全隱患排查（如消防、防汛、設(shè)施安全），制定應(yīng)急預(yù)案并組織演練，降低項(xiàng)目的運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)。
9. 完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。
任職要求：
1. 本科及以上學(xué)歷。
2. 5年以上物業(yè)管理工作經(jīng)驗(yàn)。
3. 黨員員工的黨組織關(guān)系須轉(zhuǎn)入公司黨支部。
4. 具備出色的團(tuán)隊(duì)管理和領(lǐng)導(dǎo)能力，能夠激勵(lì)團(tuán)隊(duì)成員，促進(jìn)團(tuán)隊(duì)合作，有效解決團(tuán)隊(duì)沖突。
5.具備優(yōu)秀的跨部門溝通和協(xié)調(diào)能力，能夠清晰地向不同層級(jí)的人員傳達(dá)復(fù)雜信息。
6.能夠在壓力下快速適應(yīng)變化，過往具有良好的業(yè)績表現(xiàn)。
工作地點(diǎn)
房山區(qū)北京首創(chuàng)奧特萊斯
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職位發(fā)布者
劉女士/HR
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北京首創(chuàng)城市發(fā)展集團(tuán)有限公司首創(chuàng)置業(yè)于2003年6月19日在香港聯(lián)交所上市（股票代碼HK2868，簡稱“首創(chuàng)置業(yè)”或“公司”）。公司控股股東為北京首都創(chuàng)業(yè)集團(tuán)有限公司，是北京市國資委所屬的大型國有企業(yè)集團(tuán)；公司戰(zhàn)略合作伙伴新加坡政府投資公司（GIC）由新加坡政府全資持有，是全球頂尖的主權(quán)財(cái)富基金。公司經(jīng)過多年發(fā)展，已構(gòu)建起住宅開發(fā)、奧特萊斯綜合體、城市核心綜合體三大核心業(yè)務(wù)線，并以土地一級(jí)開發(fā)、高新產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)等創(chuàng)新業(yè)務(wù)為補(bǔ)充，擁有強(qiáng)大的國資背景和產(chǎn)業(yè)協(xié)同、廣泛的國際合作、創(chuàng)新型資本運(yùn)作、精細(xì)化運(yùn)營管理等競爭優(yōu)勢，以北京、天津、上海、重慶、成都為五大核心城市，業(yè)務(wù)區(qū)域輻射全國26余個(gè)大中型城市，并已成功布局澳大利亞、法國等海外市場；除自身上市平臺(tái)外，首創(chuàng)置業(yè)擁有一家香港上市公司首創(chuàng)鉅大有限公司(股票代碼HK1329)，業(yè)務(wù)集中于發(fā)展奧特萊斯綜合物業(yè)項(xiàng)目及商用物業(yè)項(xiàng)目。截止2016年底，公司累計(jì)開發(fā)項(xiàng)目75個(gè)，開發(fā)面積超過3,000萬平方米；近兩年開復(fù)工面積近千萬平方米；總資產(chǎn)達(dá)1,100億；公司擁有土地儲(chǔ)備總建筑面積1,159萬平方米，貨值約2,000億。 2016年，實(shí)現(xiàn)簽約銷售人民幣455.1億元，同比增長40%，簽約銷售均價(jià)人民幣2萬元/平方米，同比大幅上升72.3%。著力打造自主物業(yè)體系，提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。首萬譽(yù)業(yè)物業(yè)服務(wù)有限公司年內(nèi)成功獲取國家一級(jí)資質(zhì)，實(shí)現(xiàn)客戶服務(wù)領(lǐng)域重大突破，合計(jì)管理項(xiàng)目超過40個(gè)，管理面積突破1,000萬平方米，成為北京物業(yè)管理十強(qiáng)企業(yè)。土地投資方面，繼續(xù)聚焦五大核心城市及澳洲，主要針對(duì)核心城市的改善型需求，新增土地投資總建筑面積166萬平方米，全年實(shí)現(xiàn)投資額人民幣181.0億元，其中京津滬占比89%，核心城市優(yōu)質(zhì)土地資源得到進(jìn)一步補(bǔ)充。商業(yè)地產(chǎn)方面，奧特萊斯經(jīng)營業(yè)績穩(wěn)步提升，已開業(yè)的房山、萬寧、湖州及昆山奧特萊斯項(xiàng)目共實(shí)現(xiàn)營業(yè)額接近人民幣24億元，同比增長17%；年客流量達(dá)1,900萬人次，同比增長22%。截至2016年底，已累計(jì)在全國布局13個(gè)奧特萊斯項(xiàng)目，成為全國布局?jǐn)?shù)量最多的奧特萊斯?fàn)I運(yùn)商，為成為「中國最大的奧特萊斯綜合營運(yùn)商」打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。秉承“激情進(jìn)取，值得信賴，共享價(jià)值，幸福工作，協(xié)同創(chuàng)新”的企業(yè)文化，追求卓越、開放透明的首創(chuàng)置業(yè)，以“創(chuàng)造都市新生活”為企業(yè)使命，為客戶營造優(yōu)質(zhì)生活空間，為投資者創(chuàng)造穩(wěn)定增長收益，為社會(huì)和諧貢獻(xiàn)力量。公司主頁：www.bjcapitalland.com.cn
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