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崗位職責 1、制定年度營銷目標及預算，監(jiān)督執(zhí)行。 2、統(tǒng)籌銷售團隊、策劃團隊、渠道團隊協(xié)作。 3、監(jiān)控競品動態(tài)，定期輸出市場分析報告。 4、參與產品前期定位，提出營銷視角建議。 5、維護關鍵客戶（大客戶、機構投資者等）。 任職要求 一、基本條件 1、學歷要求：?？萍耙陨蠈W歷，市場營銷、房地產管理、工商管理、經濟學等相關專業(yè)優(yōu)先。 2、工作經驗： 3年以上房地產銷售經驗，高端住宅項目優(yōu)先，優(yōu)秀的溝通能力以及理解能力 熟悉當地房地產市場政策、客戶需求和競爭格局。 有知名房企任職經歷者優(yōu)先。 項目業(yè)績：能提供過往成功案例（如超額完成銷售目標、快速去化、溢價銷售等數據）。 二、核心能力 戰(zhàn)略規(guī)劃： 制定項目全周期營銷策略（定位、定價、推盤節(jié)奏、渠道組合等）。 對市場趨勢、政策變化敏感，能及時調整策略。 銷售管理： 精通銷售團隊搭建、考核及激勵制度設計，擅長銷控、回款管理。 熟悉分銷、電商、自媒體等新型渠道整合。 品牌與推廣： 主導品牌包裝、項目推廣（線上線下活動、媒體合作、事件營銷等）。 具備創(chuàng)新思維，能策劃爆點營銷事件（如跨界合作、IP聯(lián)動等）。 成本管控： 合理控制營銷費用（廣告、渠道傭金等）。 3. 職業(yè)素質 領導力：能凝聚團隊，跨部門協(xié)調設計、工程、財務等部門。 抗壓能力：適應高強度工作，應對市場波動和業(yè)績壓力。 客戶思維：精準洞察客戶需求，指導產品定位調整。 資源整合：政府、媒體、渠道（中介、商會等）資源豐富。 4. 加分項 熟悉數字化營銷工具（大數據分析、VR看房、私域流量運營等）。 持有房地產經紀人資格證、MBA/EMBA學歷。 熱門項目經驗。