崗位職責(zé):
1、全過程項目管理: 全面負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園項目的土建、機電、園林景觀等全部工程內(nèi)容的全過程管理。
2、計劃與進度控制: 制定詳細(xì)的項目總體開發(fā)計劃、工程進度計劃并嚴(yán)格執(zhí)行,動態(tài)監(jiān)控項目進展,確保關(guān)鍵節(jié)點按時達成,對項目延期風(fēng)險進行預(yù)警和糾偏。
3、成本與合同管理: 參與項目目標(biāo)成本的制定,負(fù)責(zé)工程類采購、招標(biāo)和合同管理工作,嚴(yán)格控制工程變更和現(xiàn)場簽證,確保項目成本控制在預(yù)算范圍內(nèi)。
4、技術(shù)與質(zhì)量管理: 組織圖紙會審和技術(shù)交底,審核施工組織設(shè)計和專項施工方案。建立并維護項目質(zhì)量管理體系,對施工質(zhì)量進行全過程監(jiān)督、檢查和驗收,確保工程質(zhì)量符合國家規(guī)范及公司品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。
5、供應(yīng)商與現(xiàn)場管理: 管理監(jiān)理單位、總包、分包及各類供應(yīng)商,協(xié)調(diào)處理現(xiàn)場各類問題。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全、文明施工管理,杜絕重大安全事故的發(fā)生。
6、報建與政府協(xié)調(diào): 協(xié)助或主導(dǎo)項目報建、報驗工作,與政府相關(guān)部門(如規(guī)劃、建設(shè)、質(zhì)監(jiān)、消防等)保持良好溝通,確保項目合規(guī)推進。
7、團隊建設(shè)與跨部門協(xié)作: 領(lǐng)導(dǎo)和管理項目工程團隊,培養(yǎng)下屬成員。高效協(xié)同公司內(nèi)部設(shè)計、成本、招商、運營等部門,確保信息暢通,共同推進項目目標(biāo)實現(xiàn)。
8、竣工驗收與交付: 組織項目的各項專項驗收、竣工驗收及備案工作,協(xié)調(diào)完成項目的交付工作,并參與后續(xù)的維修保養(yǎng)對接。
任職要求:
1、學(xué)歷與專業(yè): 本科及以上學(xué)歷,工民建、土木工程、建筑學(xué)、工程管理等相關(guān)專業(yè)。
2、工作經(jīng)驗:五年以上房地產(chǎn)或建筑工程行業(yè)項目管理經(jīng)驗,至少具備2個完整的產(chǎn)業(yè)園、工業(yè)廠房、物流倉儲或大型公建項目全過程管理經(jīng)驗,有知名產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商工作經(jīng)驗者優(yōu)先。
具備甲方項目管理經(jīng)驗,熟悉房地產(chǎn)開發(fā)全流程。
3、專業(yè)知識與技能:
精通土建、鋼結(jié)構(gòu)、機電安裝等工程施工規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和工藝流程。
熟悉國家和地方相關(guān)的法律法規(guī)、建設(shè)程序及報批報建流程。
具備出色的項目計劃、進度、成本、質(zhì)量和安全控制能力。
熟練使用AutoCAD, Microsoft Project, PPT等辦公及項目管理軟件。
核心能力:
4、卓越的領(lǐng)導(dǎo)力與團隊管理能力,能夠激勵和帶領(lǐng)團隊完成挑戰(zhàn)性目標(biāo)。
出色的溝通協(xié)調(diào)和談判能力,善于處理復(fù)雜的內(nèi)外部關(guān)系。
強大的解決問題和抗壓能力,能快速應(yīng)對施工現(xiàn)場的各種突發(fā)狀況。
結(jié)果導(dǎo)向,責(zé)任心強,具備高度的敬業(yè)精神和職業(yè)操守。
5、工作地點:煙臺市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)(項目駐場)
我們提供:
具有競爭力的薪酬待遇(具體面議)及完善的績效獎金激勵。
五險一金、帶薪年假、節(jié)日福利、定期體檢等完備的福利保障。
廣闊的職業(yè)發(fā)展平臺和晉升空間,參與公司核心業(yè)務(wù)的機會。
專業(yè)、開放、協(xié)作的工作氛圍和團隊文化。