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1．貫徹執(zhí)行上級和公司的各種標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、制度和文件，規(guī)范設(shè)備運(yùn)行技術(shù)操作工作，負(fù)責(zé)確保所管轄范圍內(nèi)設(shè)備系統(tǒng)的安全運(yùn)行，無責(zé)任事故發(fā)生；
2．全面負(fù)責(zé)公司物業(yè)項目工程設(shè)備、設(shè)施的運(yùn)行狀態(tài)、故障處理、維護(hù)、計劃維修保養(yǎng)工作，認(rèn)真完成本職崗位的各項工作任務(wù)；
3．負(fù)責(zé)解決公司物業(yè)管理范圍內(nèi)設(shè)備設(shè)施存在的重大問題、設(shè)備故障、設(shè)備檢修檢測方案；
4．負(fù)責(zé)按房屋本體、設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計劃及設(shè)施設(shè)備大、中、小修計劃實施維修、保養(yǎng)；
5．負(fù)責(zé)每天對所有管轄范圍內(nèi)運(yùn)行的設(shè)備進(jìn)行巡檢，認(rèn)真做好巡檢記錄；
6．負(fù)責(zé)填寫各類維修、檢修、保養(yǎng)記錄，嚴(yán)格執(zhí)行公司的設(shè)備設(shè)施相關(guān)規(guī)章制度；
7．負(fù)責(zé)公共照明、高低壓配電室、電梯機(jī)房、發(fā)電機(jī)房、二次供水泵房、道閘、門禁的檢查、維護(hù)和保養(yǎng)；
8．負(fù)責(zé)給排水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、綠化管線的檢查、維護(hù)、保養(yǎng)；
9．負(fù)責(zé)二次供水泵房、消防水池日常清潔、消殺和保養(yǎng)；
10．負(fù)責(zé)對地下室排污泵等的檢查、保養(yǎng)；
11．負(fù)責(zé)物業(yè)項目部道路的檢查、維修和保養(yǎng)；
12．負(fù)責(zé)處理房屋滲漏和業(yè)主裝修過程中出現(xiàn)的各類問題；
13．負(fù)責(zé)每月對公司管轄的自來水表、電表原始數(shù)據(jù)進(jìn)行記錄、匯總；
14．負(fù)責(zé)消防強(qiáng)電、監(jiān)控系統(tǒng)、機(jī)電設(shè)備、電梯進(jìn)行巡查，對維保質(zhì)量檢查驗收；
15．負(fù)責(zé)應(yīng)急預(yù)案處理和應(yīng)急搶修，參與工程設(shè)備事故、事件的調(diào)查、分析、處理，按事故分類逐級上報。；
16．負(fù)責(zé)提供有償維修服務(wù)；
17．負(fù)責(zé)對業(yè)主報修進(jìn)行維修；
18．負(fù)責(zé)配合供電、供水等市政部門對小區(qū)市政設(shè)施的維修、檢查和保養(yǎng)；
19．完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

任職要求：

1. 基礎(chǔ)條件：年齡55歲以內(nèi)，身體健康，能適應(yīng)高空、強(qiáng)電等作業(yè)環(huán)境及應(yīng)急搶修工作。
2. 資質(zhì)證書：持有電工證、焊工證等相關(guān)特種作業(yè)操作證；具備司爐證書及特種設(shè)備作業(yè)人員證書者優(yōu)先。
3. 工作經(jīng)驗：1年以上物業(yè)、建筑或機(jī)電設(shè)備維修經(jīng)驗，熟悉住宅、商業(yè)樓宇設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與故障檢修流程。
4. 專業(yè)技能：熟練掌握水電線路、給排水系統(tǒng)、消防設(shè)施、電梯等設(shè)備的安裝、調(diào)試及維修；能使用萬用表、電鉆等專業(yè)工具，具備基本的故障排查和應(yīng)急處理能力；了解設(shè)備保養(yǎng)規(guī)范和安全操作規(guī)程。
5. 職業(yè)素養(yǎng)：責(zé)任心強(qiáng)，工作效率高，能快速響應(yīng)報修需求；具備良好的溝通能力，主動與業(yè)主、同事協(xié)作；服從調(diào)度安排，適應(yīng)夜班或緊急搶修任務(wù)。