崗位職責:
1.負責制定和實施物業(yè)項目工程部的年度計劃和預算,確保所有設備和系統(tǒng)的高效運行。
2.領導項目工程團隊,確保所有維修保養(yǎng)工作按時按質完成,并符合安全和環(huán)保標準。
3.定期檢查和評估樓宇內(nèi)所有機械、電氣、給排水等系統(tǒng),及時發(fā)現(xiàn)并解決潛在問題。
4.與外部供應商和服務提供商建立合作關系,確保獲得高質量的服務和支持。
5.對項目工程部員工進行技術培訓,提高團隊的專業(yè)技能和服務水平。
6.參與新項目的設計審查,提供專業(yè)的工程意見和建議。
7.管理緊急情況下的應急響應,如設備故障、火災等,確??焖倩謴瓦\營。
8.保持與物業(yè)管理團隊和其他部門的良好溝通,共同提升服務質量。
任職資格:
1.本科及以上學歷,土木工程、機電工程、建筑環(huán)境與能源應用工程等相關專業(yè)。
2.至少8年以上的工程管理工作經(jīng)驗,其中至少5年在商業(yè)地產(chǎn)領域,特別是寫字樓物業(yè)管理中的工程管理經(jīng)驗。
3.擁有中級工程師職稱或同等水平的職業(yè)資格認證者優(yōu)先。
4.熟悉樓宇自動化系統(tǒng)、空調系統(tǒng)、電力系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等的運行原理和維護要求。
5.具備良好的項目管理和團隊領導能力,能有效激勵團隊成員達成目標。
6.強大的分析問題和解決問題的能力,能夠在壓力下做出快速決策。 7.出色的溝通技巧,能夠與不同層級的內(nèi)部同事和外部合作伙伴有效交流。
8.熟練使用AutoCAD、Office等辦公軟件。
附加條件:能接受靈活的工作時間和緊急情況下的加班。