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崗位職責： 全面負責項目的整體規(guī)劃、戰(zhàn)略決策和資源調(diào)配，掌控項目的運營方向和節(jié)奏，確保項目目標的達成。 在項目前期規(guī)劃與籌備階段，深入調(diào)研園區(qū)管理方、游客、商戶等相關(guān)方需求，分析其合理性與可行性，明確物業(yè)服務(wù)核心目標。項目執(zhí)行過程中，制定包含園區(qū)物業(yè)服務(wù)進度、成本、質(zhì)量、資源等方面的詳細計劃；實時監(jiān)控人力、物力等資源使用，靈活調(diào)配以滿足園區(qū)運營需求；嚴格把控進度與成本，確保在預(yù)算內(nèi)完成各項任務(wù)。加強與園區(qū)管理部門、商戶、游客等內(nèi)外部溝通，及時解決合作中的問題，化解各方?jīng)_突。風險管理與應(yīng)急處理時，識別園區(qū)物業(yè)服務(wù)中如設(shè)施故障、游客突發(fā)狀況等風險，評估其影響并制定應(yīng)對策略；建立監(jiān)控機制，及時應(yīng)對已發(fā)生風險，妥善處理危機事件，維護園區(qū)秩序與形象。 任職要求： 1.年齡不超過50歲，身體健康，精神面貌良好。2.具有大學本科及以上學歷，具有3年及以上公共場所物業(yè)管理經(jīng)驗。3.熟悉物業(yè)服務(wù)管理法律法規(guī)，熟悉安全管理相關(guān)規(guī)定和制度，熟悉清潔維護、綠化維護、設(shè)施設(shè)備維修維護等工作流程，熟悉物業(yè)服務(wù)各專業(yè)技術(shù)標準和操作規(guī)范。 4.具有良好的團隊管理能力和溝通、協(xié)調(diào)、統(tǒng)籌、組織能力，具有較強書寫能力、業(yè)務(wù)能力和處理突發(fā)事件的能力，責任心和紀律性強，熟悉辦公自動化。 1.項目前期咨詢：參與各類項目前期策劃，基于行業(yè)政策、市場環(huán)境等進行項目可行性研究分析，撰寫可行性研究報告、項目建議書，為項目立項決策提供專業(yè)支撐 。 2.投資管控：結(jié)合在咨詢單位或會計師事務(wù)所積累的成本管控經(jīng)驗，負責項目投資估算、概算、預(yù)算的編制與審核，對項目建設(shè)過程中的變更進行經(jīng)濟分析，提出合理化建議，控制投資風險。 3.合同與法律事務(wù)：協(xié)助審核項目各類合同條款，識別潛在法律風險，參與合同談判與糾紛處理，保障項目合法合規(guī)開展，維護業(yè)主方權(quán)益。 4.技術(shù)方案優(yōu)化：對項目技術(shù)方案進行綜合評估，從技術(shù)可行性、經(jīng)濟合理性等維度提出優(yōu)化建議，推動技術(shù)創(chuàng)新與應(yīng)用，提升項目綜合效益。 5.報告編制與匯報：定期編制項目咨詢報告，總結(jié)項目進展、存在問題及解決方案，向業(yè)主單位進行匯報，為其決策提供清晰、準確的信息。