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1.
全面負責(zé)所管理項目的工程維修技術(shù)及管理工作，及時向物業(yè)總監(jiān)匯報；
2.
負責(zé)對所管理項目的技術(shù)問題給予專業(yè)意見，包括電、水、煤氣、油、空調(diào)、機管、泥瓦工作、裝璜、鍋爐、電梯、配電間、租戶業(yè)主單元維修、設(shè)備預(yù)防性保養(yǎng)、倉庫、成本控制等；
3. 參與所管理項目的新建樓宇前期介入、提出新樓宇管理設(shè)想及初步方案以及交付驗收工作；
4. 負責(zé)對所管理項目的日常維修工作進行監(jiān)管；
5. 掌握所管理項目的設(shè)施和機電設(shè)備性能及完好情況，按時制定維修保養(yǎng)計劃和措施，檢查完成情況，協(xié)助并完成預(yù)防性維修項目；
6. 建立消防規(guī)則，保證消防系統(tǒng)24小時服務(wù)；
7. 建立工程部的工程及維修預(yù)算，并有效控制成本，保證按照預(yù)算執(zhí)行；
8. 安排、協(xié)調(diào)、督導(dǎo)及檢查工程維修員工有效率地完成工程維修、保養(yǎng)等工作；
9. 協(xié)助并控制電梯、空調(diào)、強弱電、鍋爐和大樓結(jié)構(gòu)配套等采購工作及合同的簽訂；
10. 完成每月月報中的工程相關(guān)部分，包括水、電、煤氣、能耗、維修和保養(yǎng)等；
11. 負責(zé)對各物業(yè)工程技術(shù)資料，設(shè)備說明書，技術(shù)檔案等整理存檔；
12. 建立節(jié)能和能源控制系統(tǒng)，以及如何正確使用工具、機械設(shè)備、如何安全的工作；
13. 負責(zé)對工程維修員工的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核工作；
14. 主動招呼，禮貌對待租戶、業(yè)主及同事，正視對方，隨時樂于助人；
15. 執(zhí)行上級指派不限于上述范圍之工作。