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1、負責新承接物業(yè)項目的供電、 給排水、 電梯、 弱電系統(tǒng)、 空調(diào)及建筑裝修等項目的接管驗收和技術資料交接工作； 2、巡視、 檢查項目公共設備設施的運行情況，監(jiān)督有關責任人對公共設備設施進行維修保養(yǎng)，制定并監(jiān)督節(jié)能降耗等方案的設立和實施； 3、負責處理公共設備設施的搶修及由設備設施運行不正常引起的突發(fā)事故，及時排除設備設施故障； 4、負責員工的工作安排、日常巡檢和考勤排班管理，包括制定巡檢計劃、考核指標，審核員工海星巡檢以及工單的工作質(zhì)量和標準等； 5、負責對員工進行定期培訓，并對其工作業(yè)績進行考核，指導、 監(jiān)督屬下的工作，發(fā)現(xiàn)服務過程或服務質(zhì)量不合格的，及時進行糾正并做好預防措施； 6、根據(jù)設備的實際運行狀況，提出對設備的維修養(yǎng)護或技術改造方案報甲方審核，并制訂備品備件的采購計劃，定期配合甲方完成采購工作； 7、負責對設施設備專項業(yè)務外包方進行評審并對其實施情況進行監(jiān)督考核； 8、負責檢查項目維修工作，跟蹤檢查完成情況，確保維修質(zhì)量，必要情況與客戶進行有效溝通； 9、負責組織辦公區(qū)二次裝修的施工現(xiàn)場管理、 驗收，以及圖紙資料收集，交接等工作； 10、配合業(yè)主、大物業(yè)大廈設施維修、檢查、保養(yǎng)工作，每月抄取大廈電表數(shù)據(jù)，并將數(shù)據(jù)記錄。