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崗位職責(zé)： 一、招商管理 1. 獨立負責(zé)獨棟商業(yè)項目的整體招商，制定分階段招商策略，商業(yè)前期設(shè)計構(gòu)思，中期招商管理，后期持續(xù)性經(jīng)營賦能。 2. 主導(dǎo)規(guī)劃商業(yè)業(yè)態(tài)，制訂租賃方案，統(tǒng)籌商鋪、街區(qū)等的租賃談判。 3. 牽頭市場調(diào)研及項目摸排，構(gòu)建招商信息庫并統(tǒng)籌制定招商價格機制。 4. 統(tǒng)籌制定招商策略、拓展招商渠道、把控品牌級次，制定實施招商運營計劃方案，完成項目招商目標與收租目標等。 5. 拓展并簽約餐飲、零售、服務(wù)等業(yè)態(tài)商戶，靈活運用短租、聯(lián)營分成、免租期置換等模式降低空置率。 6. 維護本地商戶、品牌代理、商會等資源，建立長期合作渠道。 7. 根據(jù)項目定位，引進優(yōu)質(zhì)品牌商業(yè)和主理人商家，提升項目品牌影響力與商業(yè)活力。 8. 統(tǒng)籌招商合同簽訂與談判流程，負責(zé)商戶資源動態(tài)維護。 9. 統(tǒng)籌經(jīng)營性資產(chǎn)市場運作與營銷管理，定期完成項目經(jīng)營報告等。 二、運營管理 1. 協(xié)調(diào)物業(yè)、租戶日常事務(wù)，處理合同續(xù)簽、退租糾紛等； 2. 監(jiān)控經(jīng)營數(shù)據(jù)（租金收繳率、客流等），提出調(diào)改建議； 3. 策劃營銷活動，統(tǒng)一的空間設(shè)計打造、IP、各類互動和裝置、動線設(shè)計和元素，提升項目曝光。 4. 對接政府、消防等部門，及時了解并跟蹤當?shù)卣嚓P(guān)政策法規(guī)或信息動態(tài)，確保項目合規(guī)運營。 任職要求： 1. 5年以上商業(yè)招商運營經(jīng)驗（獨棟商業(yè)、街區(qū)商業(yè)等），至少1個招商運營全周期項目管理經(jīng)歷，有本地商戶資源者優(yōu)先。 2. 獨立完成過3000㎡以上項目的招商運營，熟悉合同談判、租金測算。 3. 有較強的品牌談判能力，具有較豐富的商業(yè)客戶資源和開拓能力。 4. 團隊意識強、思維活躍、有創(chuàng)新精神，有打造特色商業(yè)項目的志向。 5. 大專及以上學(xué)歷，45歲及以下。