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寫字樓運營專員

8000-10000元
  • 深圳南山區(qū)
  • 3-5年
  • 大專
  • 全職
  • 招1人
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職位描述

寫字樓運營孵化器運營
崗位職責：
1、跟蹤研究地方政府產(chǎn)業(yè)扶持政策（如稅收優(yōu)惠、專項資金、人才引進等），結(jié)合寫字樓產(chǎn)業(yè)定位，篩選匹配的申報項目，制定申報計劃；
2、負責申報材料的撰寫、整理及提報，確保項目申報合規(guī)性和時效性；
3、為入駐企業(yè)提供政策申報指導(dǎo)（如高新技術(shù)企業(yè)認定、專利補貼等），協(xié)助對接政府資源；
4、處理企業(yè)投訴與緊急事件，維護長期合作關(guān)系，提升續(xù)租率與口碑傳播；
5、監(jiān)控租金收繳進度，制定催繳計劃，確保收繳率達標；分析租金變動趨勢，為定價策略提供數(shù)據(jù)支持；
6、管理客戶合同臺賬，跟進入駐、續(xù)約、擴租、退租等流程，協(xié)調(diào)法務(wù)處理合同糾紛；
7、監(jiān)督物業(yè)管理團隊執(zhí)行服務(wù)標準，定期巡檢公共區(qū)域環(huán)境、設(shè)備運行及安全措施，提出整改要求；
8、約訪企業(yè)，深入洽談了解企業(yè)訴求；
9、協(xié)助招商對接，了解產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢與需求，為企業(yè)牽線搭橋，推動項目開展；
10、參與招商活動各環(huán)節(jié)，包括策劃、邀約、組織，吸引優(yōu)質(zhì)科技型企業(yè)參與招商活動；
11、 策劃并組織線上線下活動，吸引目標客戶群體，提升品牌影響力；
12、承擔運營管理，涵蓋規(guī)劃布局、日常維護、企業(yè)服務(wù)、生態(tài)營造，確保寫字樓園區(qū)高效運轉(zhuǎn)，提供優(yōu)質(zhì)環(huán)境。
任職要求：
1. 教育背景
大專及以上學(xué)歷，產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟、市場營銷、工商管理、房地產(chǎn)管理等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。
2. 工作經(jīng)驗
3-5年以上寫字樓/產(chǎn)業(yè)園招商運營經(jīng)驗，需獨立主導(dǎo)過產(chǎn)業(yè)政策申報項目，熟悉政府申報流程。具備產(chǎn)業(yè)鏈資源整合經(jīng)驗，成功引入科技、金融等領(lǐng)域企業(yè)者優(yōu)先。
3. 專業(yè)技能
政策敏感性：熟悉地方政府產(chǎn)業(yè)政策及申報規(guī)則，能快速匹配企業(yè)需求與政策紅利。
招商能力：精通產(chǎn)業(yè)定位分析、客戶畫像建模、商務(wù)談判技巧。
運營統(tǒng)籌：具備跨部門協(xié)作經(jīng)驗，能協(xié)調(diào)物業(yè)、工程、財務(wù)等多團隊高效運轉(zhuǎn)。
4. 素質(zhì)要求
邏輯清晰，具備較強的市場洞察力與數(shù)據(jù)分析能力。
抗壓能力強，適應(yīng)高強度招商目標及復(fù)雜客戶溝通場景。
服務(wù)意識強，能快速響應(yīng)企業(yè)需求并推動問題解決。
公司提供：
- 完善的培訓(xùn)體系及職業(yè)晉升通道；
- 優(yōu)質(zhì)辦公環(huán)境，交通便利（深圳南山中山公園地鐵站B出口100m）
- 免費三餐免費員工食堂、五險一金、帶薪年假、節(jié)日福利等。
公司優(yōu)勢
- 平臺資源：依托南頭城科技產(chǎn)業(yè)園的產(chǎn)業(yè)聚集優(yōu)勢，對接科技、金融、創(chuàng)新型企業(yè)資源。
- 項目定位：聚焦城市更新與產(chǎn)業(yè)升級，打造智能化、生態(tài)化高端寫字樓集群。
- 團隊文化：扁平化管理，注重員工成長，提供開放協(xié)作的工作環(huán)境。
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工作地點

深圳南山區(qū)南頭城蓮花廣場A棟2201（地鐵中山公園站B出口100m）

職位發(fā)布者

陳女士/人事經(jīng)理

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公司Logo深圳市南頭城科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司
深圳市南頭城科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司（簡稱“南頭城科技”）成立于2020年10月28日，注冊資金500萬元人民幣。作為一家立足深圳、服務(wù)全國的綜合型產(chǎn)業(yè)運營商，公司以“以產(chǎn)業(yè)助力城市更新”為使命，專注于產(chǎn)業(yè)聚集、產(chǎn)業(yè)升級與城市更新領(lǐng)域，致力于成為國內(nèi)領(lǐng)先的產(chǎn)業(yè)園區(qū)及商業(yè)寫字樓運營服務(wù)商。核心業(yè)務(wù)與服務(wù)體系 1.產(chǎn)業(yè)運營服務(wù)公司聚焦產(chǎn)業(yè)園區(qū)及寫字樓的全生命周期管理，涵蓋項目開發(fā)、招商服務(wù)、企業(yè)孵化加速、物業(yè)管理等核心環(huán)節(jié)，助力企業(yè)實現(xiàn)從初創(chuàng)到成熟的跨越式發(fā)展。-招商服務(wù)：整合政府、行業(yè)協(xié)會、企業(yè)資源，提供精準招商方案；-孵化加速：聯(lián)合創(chuàng)投機構(gòu)，為中小企業(yè)提供資金、技術(shù)、市場支持；-物業(yè)管理：覆蓋樓宇智能工程、室內(nèi)裝飾設(shè)計、園區(qū)日常運維等。 2.多元化增值服務(wù)-投資咨詢：為企業(yè)提供戰(zhàn)略規(guī)劃、資本運作等專業(yè)服務(wù)；-品牌策劃：涵蓋市場營銷、會議會展、企業(yè)文化活動策劃等；-金融服務(wù)：通過創(chuàng)業(yè)投資、供應(yīng)鏈金融等工具賦能企業(yè)成長。戰(zhàn)略定位與競爭優(yōu)勢 1.聚焦城市更新依托深圳產(chǎn)業(yè)升級背景，公司通過盤活存量資產(chǎn)、改造老舊園區(qū)，打造現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)載體。典型案例包括南山片區(qū)老舊工業(yè)區(qū)轉(zhuǎn)型項目，成功吸引科技、文創(chuàng)類企業(yè)入駐。 2.全鏈條資源整合與政府機構(gòu)、行業(yè)協(xié)會、金融機構(gòu)建立深度合作，構(gòu)建“產(chǎn)業(yè)+資本+服務(wù)”生態(tài)圈，為企業(yè)提供一站式解決方案。 3.數(shù)字化運營能力引入智慧園區(qū)管理系統(tǒng)，實現(xiàn)園區(qū)能耗監(jiān)控、企業(yè)數(shù)據(jù)分析、在線服務(wù)對接等功能，提升運營效率。企業(yè)資質(zhì)與社會責任-信用等級：通過公共信用評定體系認證，獲評A級信用企業(yè)；-合規(guī)經(jīng)營：嚴格遵循法律法規(guī)，業(yè)務(wù)資質(zhì)覆蓋物業(yè)管理、工程設(shè)計與施工等領(lǐng)域；-社會責任：積極參與社區(qū)共建，推動綠色低碳園區(qū)建設(shè)，助力區(qū)域經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展。發(fā)展動態(tài)與未來展望截至2025年，公司已成功運營多個標桿項目，服務(wù)企業(yè)超200家，管理面積超50萬平方米。未來計劃拓展至粵港澳大灣區(qū)核心城市，深化產(chǎn)業(yè)服務(wù)鏈條，打造“產(chǎn)城融合”示范平臺，為城市高質(zhì)量發(fā)展注入新動能。最后，深圳市南頭城科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司是南頭城實業(yè)股份公司成立的產(chǎn)業(yè)運營子公司，其使命為：打造產(chǎn)業(yè)聚集、以產(chǎn)業(yè)助力城市更新。項目由產(chǎn)發(fā)公司負責招商、運營。以下是深圳市南頭城實業(yè)股份有限公司的公司介紹：基本信息?成立時間：1987年9月11日?注冊資本：4217萬元?企業(yè)性質(zhì)：股份有限公司業(yè)務(wù)范圍?物業(yè)管理：為旗下物業(yè)資產(chǎn)及相關(guān)項目提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，涵蓋廠房、辦公、商鋪、住宅等多種類型物業(yè)。?房地產(chǎn)開發(fā)：在合法取得土地使用權(quán)范圍內(nèi)，開展房地產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)業(yè)務(wù)，如南頭城蓮花廣場項目。?房屋租賃：擁有大量的廠房、辦公、商鋪、住宅等物業(yè)用于出租，為企業(yè)和個人提供多樣化的租賃選擇。?其他業(yè)務(wù)：興辦實業(yè)，涉及國內(nèi)商業(yè)、物資供銷業(yè)等領(lǐng)域。公司實力?項目案例：南頭城蓮花廣場是公司的標志性項目，是集商業(yè)、辦公、酒店三種業(yè)態(tài)于一體的商業(yè)綜合體，規(guī)劃占地面積約12,247平方米，總建筑面積約為77,000平方米。?交通優(yōu)勢：公司位于南山區(qū)南頭街道，臨近深圳地鐵1號線、12號線的南頭古城站、中山公園站，交通十分便利。
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