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1、質(zhì)保期內(nèi)維修：負(fù)責(zé)與地產(chǎn)交接接收工作，房屋維修問(wèn)題協(xié)同，入戶(hù)跟進(jìn)維修進(jìn)度，協(xié)同工程維修人員解答業(yè)主關(guān)注問(wèn)題，消除業(yè)主抱怨，一票到底直至關(guān)單。
2、設(shè)備設(shè)施管理： ①檢查資源方工作標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)現(xiàn)不良現(xiàn)象立即糾正。 ②現(xiàn)場(chǎng)督導(dǎo)重要維修工程及整改工程施工，控制工作質(zhì)量與進(jìn)度。 ③實(shí)地檢查復(fù)審維修人員保養(yǎng)工作質(zhì)量與工作效率，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)糾正。 ④審閱運(yùn)行報(bào)表，掌握所屬系統(tǒng)能耗狀況，發(fā)現(xiàn)異常分析原因杜絕浪費(fèi)現(xiàn)象。 ⑤設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行狀況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即組織處理，杜絕危害人身安全的安全事故。
3、電梯：負(fù)責(zé)購(gòu)置安裝、調(diào)試、檢驗(yàn)、申報(bào)注冊(cè)登記等有關(guān)技術(shù)檔案和原始記錄的收集，建立管理檔案；協(xié)助政府相關(guān)部門(mén)對(duì)電梯使用、維護(hù)和檢驗(yàn)等的監(jiān)督檢查工作。
4、消防：協(xié)調(diào)資源方，質(zhì)保期定期維護(hù)，確保安全零事故。
5、 市政資源：對(duì)接電力（國(guó)家電網(wǎng)）、水（海潤(rùn)自來(lái)水）、燃?xì)猓ㄌ┠苋細(xì)猓酱?、?lián)系有關(guān)部門(mén)人員進(jìn)行事故隱患的整改，確保園區(qū)內(nèi)正常使用。
6、節(jié)能降耗： 負(fù)責(zé)制定系統(tǒng)運(yùn)行方案研究改進(jìn)措施，既安全運(yùn)行又節(jié)能降耗。
7、技術(shù)指導(dǎo)： 對(duì)故障隱患及時(shí)組織檢修，做到“三不漏”（不漏油、不漏氣、不漏水）“五良好”（使用性能、密封、潤(rùn)滑、緊固、調(diào)整良好）。