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45歲以下
一、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理
1. 統(tǒng)籌多項(xiàng)目管理
- 全面負(fù)責(zé)公司旗下各物業(yè)項(xiàng)目（住宅為主）的運(yùn)營(yíng)指標(biāo)達(dá)成，包括收繳率、滿意度、成本控制、利潤(rùn)目標(biāo)。
- 建立項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)分析體系，定期召開運(yùn)營(yíng)會(huì)議，優(yōu)化資源配置。
2. 標(biāo)準(zhǔn)化體系建設(shè)
- 制定并迭代項(xiàng)目管理SOP（如設(shè)備維護(hù)、保安保潔、客戶服務(wù)流程），推動(dòng)落地執(zhí)行。
3. 風(fēng)險(xiǎn)管控
- 監(jiān)督各項(xiàng)目安全生產(chǎn)、消防合規(guī)、應(yīng)急預(yù)案執(zhí)行，規(guī)避重大責(zé)任事故。
- 處理項(xiàng)目重大投訴及突發(fā)事件，維護(hù)公司品牌
二、品質(zhì)監(jiān)督與提升**
1. 質(zhì)量監(jiān)控體系
- 建立品質(zhì)檢查標(biāo)準(zhǔn)（神秘客調(diào)查、現(xiàn)場(chǎng)飛檢、業(yè)主滿意度測(cè)評(píng)），定期發(fā)布品質(zhì)報(bào)告。
- 對(duì)項(xiàng)目服務(wù)缺陷提出整改方案，追蹤閉環(huán)管理（如環(huán)境清潔、設(shè)施完好率）。
2. 服務(wù)創(chuàng)新與優(yōu)化
- 對(duì)標(biāo)行業(yè)標(biāo)桿，引入智慧物業(yè)、綠色社區(qū)等增值服務(wù)模式。
三、公司項(xiàng)目拓展（增量業(yè)務(wù)）
1. 市場(chǎng)開發(fā)策略
- 分析區(qū)域市場(chǎng)競(jìng)標(biāo)動(dòng)態(tài)，制定年度拓展目標(biāo)（新增管理面積、業(yè)態(tài)布局）。
- 主導(dǎo)投標(biāo)全流程：盡調(diào)、方案編制、報(bào)價(jià)談判、合同簽訂。
2. 資源整合與合作
- 維護(hù)政府關(guān)系、開發(fā)商及業(yè)主委員會(huì)資源，獲取項(xiàng)目信息。
- 探索收并購、合資合作等輕資產(chǎn)擴(kuò)張模式。