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（一）核心任職資格
1.學(xué)歷專業(yè)： 大學(xué)本科及以上學(xué)歷；工程造價、土木工程、工程管理等相關(guān)專業(yè)；
2.工作經(jīng)驗： 5年及以上建筑工程項目同崗位的相關(guān)工作經(jīng)驗，具有一個及以上大中型房地產(chǎn)項目的商務(wù)經(jīng)理經(jīng)驗（施工單位）；
3.證書要求：一級造價工程師優(yōu)先考慮，具有注冊類建造師或者造價師證書，中級及以上職稱。
（二）核心工作職責(zé)
1.熟悉預(yù)結(jié)算、成本控制、合約招采等方面的業(yè)務(wù)；
2.能夠具備合同管理、物資管理、勞務(wù)談判等；良好的溝通協(xié)調(diào)能力；
3.身體健康，無不良嗜好，能適應(yīng)高強(qiáng)度工作要求，能力突出、條件特別優(yōu)秀者可適當(dāng)放寬要求，需要駐外。
（三）專業(yè)技能要求
1.房建項目商務(wù)全流程管控：精通工程量清單編制、招投標(biāo)文件策劃、造價成本核算，能精準(zhǔn)把控施工圖紙會審、變更簽證管理及竣工結(jié)算全環(huán)節(jié)，確保項目盈利目標(biāo)達(dá)成。
2.建筑行業(yè)資源整合與談判：具備建材供應(yīng)商、分包單位等產(chǎn)業(yè)鏈資源拓展與維護(hù)能力，熟練掌握工程價款、合作條款等核心議題談判技巧，能夠平衡成本與合作效益。
（四）綜合素質(zhì)要求
1.工程思維與商業(yè)敏感度：兼具建筑工程專業(yè)認(rèn)知（如施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）與商業(yè)邏輯，能在項目全周期中平衡技術(shù)可行性、成本控制與盈利目標(biāo)，精準(zhǔn)捕捉市場商機(jī)。
2.抗壓決策與跨方協(xié)調(diào)能力：高效協(xié)調(diào)甲方、監(jiān)理、分包單位及內(nèi)部技術(shù)、施工部門，推動項目順暢推進(jìn)。