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前期開發(fā)部-設(shè)計管理崗

1.3-2.6萬
  • 北京朝陽區(qū)
  • 5-10年
  • 本科
  • 全職
  • 招1人

職位描述

建筑設(shè)計
【崗位職責(zé)】
全過程設(shè)計管理: 負(fù)責(zé)項目從概念方案、方案深化、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計到竣工驗收階段的全過程結(jié)構(gòu)設(shè)計管理與協(xié)調(diào)。
設(shè)計任務(wù)書編制與審核: 參與或主導(dǎo)編制項目設(shè)計任務(wù)書,明確設(shè)計范圍、標(biāo)準(zhǔn)、限額及技術(shù)要求;審核設(shè)計單位提交的設(shè)計成果是否符合任務(wù)書及公司要求。
設(shè)計進度管理: 負(fù)責(zé)設(shè)計單位的協(xié)調(diào)、溝通與管理,確保設(shè)計進度、質(zhì)量與成本目標(biāo)達(dá)成;組織設(shè)計例會、評審會,有效解決設(shè)計過程中的問題。
設(shè)計質(zhì)量控制: 嚴(yán)格把控結(jié)構(gòu)設(shè)計圖紙質(zhì)量,確保設(shè)計符合國家及北京市地方規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、政策法規(guī)(特別是規(guī)劃、消防、人防、綠色建筑、無障礙等要求);組織圖紙會審及設(shè)計交底。協(xié)調(diào)各專業(yè)設(shè)計,以及與成本、工程、報建、營銷等部門的接口,確保設(shè)計的一致性和可實施性。
成本與限額設(shè)計控制: 在設(shè)計各階段貫徹成本控制理念,參與設(shè)計經(jīng)濟性分析,從結(jié)構(gòu)角度提出成本優(yōu)化的要求和技術(shù)措施,確保設(shè)計方案在滿足功能、品質(zhì)的前提下符合成本目標(biāo)(限額設(shè)計要求)。
設(shè)計變更管理:負(fù)責(zé)審核和處理施工過程中的設(shè)計變更,評估變更對成本、進度、質(zhì)量的影響,并按規(guī)定流程執(zhí)行。
報批報建支持:為項目規(guī)劃許可證、施工許可證等關(guān)鍵證照的辦理提供必要的設(shè)計圖紙和技術(shù)支持,配合解決報建過程中的設(shè)計相關(guān)問題。
設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)體系的建立與完善:協(xié)助部門領(lǐng)導(dǎo)完成從設(shè)計制度、產(chǎn)品體系(戶型、立面、車庫等)、圖紙審查標(biāo)準(zhǔn)等標(biāo)準(zhǔn)體系的建立與完善。
新技術(shù)與新標(biāo)準(zhǔn)研究: 關(guān)注結(jié)構(gòu)設(shè)計領(lǐng)域的新技術(shù)、新材料、新規(guī)范(如BIM技術(shù)應(yīng)用、裝配式建筑、超低能耗建筑、綠色建筑、智慧社區(qū)等),推動在公司項目中的合理應(yīng)用;參與或制定公司內(nèi)部相關(guān)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和指引。
項目后評估:參與項目建成后的設(shè)計復(fù)盤與后評估工作,總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn),持續(xù)優(yōu)化設(shè)計管理流程。
日常工作:技術(shù)檔案管理;招采相關(guān)工作。
【任職要求】
學(xué)歷要求:統(tǒng)招本科及以上文化程度
專業(yè)及資質(zhì)要求:土木工程、結(jié)構(gòu)工程等相關(guān)專業(yè),持有中級及以上工程師職稱,注冊結(jié)構(gòu)工程師優(yōu)先。
工作經(jīng)驗要求:至少6年及以上甲級設(shè)計院(乙方)從事結(jié)構(gòu)設(shè)計管理工作經(jīng)驗,有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(甲方)經(jīng)驗優(yōu)先。要求擁有完整的項目管理經(jīng)驗,尤其是項目現(xiàn)場管控和技術(shù)支持經(jīng)驗。
知識技能及能力要求:
專業(yè)知識:熟悉房地產(chǎn)開發(fā)工作流程及工作內(nèi)容;具有較強的結(jié)構(gòu)方案設(shè)計能力;精通了解相關(guān)結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范;跨專業(yè)技術(shù)協(xié)同能力(熟悉結(jié)構(gòu)與建筑的沖突點與敏感點、了解相關(guān)機電專業(yè)對結(jié)構(gòu)的空間要求);跨條線界面處理能力(熟悉精裝、景觀專業(yè)相關(guān)界面與結(jié)構(gòu)的關(guān)系及處理方式等);較強的工程現(xiàn)場問題處理能力;對整體圖紙的審核把控能力及成本優(yōu)化能力;精通相關(guān)設(shè)計軟件及辦公軟件。
其他要求:優(yōu)秀的溝通能力以及抗壓能力,邏輯思維較好。

工作地點

北京朝陽區(qū)壩鑫家園小區(qū)

職位發(fā)布者

武怡/人事經(jīng)理

昨日活躍
立即溝通
公司Logo北京市朝陽城市建設(shè)綜合開發(fā)有限責(zé)任公司
北京市朝陽城市建設(shè)綜合開發(fā)有限責(zé)任公司是集房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)為一體的綜合性區(qū)屬國有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。注冊資本12.9億元,現(xiàn)有10余家子企業(yè)。公司自1981年成立至今,堅持以黨建引領(lǐng)不動搖,勇?lián)?、?jīng)濟、社會三大責(zé)任,以企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展助力經(jīng)濟社會高質(zhì)量發(fā)展,已累計開發(fā)土地896.8公頃,建成各類建筑446.8萬平方米,其中定向安置房總建筑規(guī)模達(dá)180萬平方米。十四五時期,公司將繼續(xù)立足保障政府民生工程,以政策性房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)資產(chǎn)管理及老舊小區(qū)改造為主要發(fā)展方向,以實現(xiàn)國有資產(chǎn)保值增值及打造現(xiàn)代化企業(yè)集團為目標(biāo),努力為朝陽區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展和城市建設(shè)作出更大貢獻(xiàn)。
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