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裝修項目經(jīng)理

9000-15000元
  • 上海嘉定區(qū)
  • 3-5年
  • 學歷不限
  • 全職
  • 招1人

職位描述

裝修管理辦公地產(chǎn)裝飾裝修
一、崗位職責 (一)裝修審批與備案管理 1、熟悉項目建筑結(jié)構(gòu)與規(guī)劃布局,依據(jù)物業(yè)相關規(guī)定及項目實際情況,制定詳細的裝修管理辦法與流程,并向業(yè)主及裝修公司進行宣貫。 2、負責業(yè)主/租戶裝修申請的審核,確保裝修方案符合物業(yè)規(guī)定、消防要求及上海市相關法規(guī)(如不得拆改承重結(jié)構(gòu)、符合噪音施工時間等)。 3、辦理裝修備案手續(xù),向相關部門提交資料(如施工圖紙、資質(zhì)證明),跟進審批進度。 (二)裝修現(xiàn)場監(jiān)管 1、按照裝修管理規(guī)定,對施工現(xiàn)場進行日常巡查,監(jiān)督裝修垃圾清運,檢查施工人員資質(zhì)、材料堆放、安全防護措施,及時制止違規(guī)行為,下達整改通知書,跟蹤整改落實情況,確保裝修施工安全有序進行。 2、監(jiān)督施工現(xiàn)場的安全防護措施落實情況,定期組織施工人員進行安全培訓,提高施工人員安全意識,預防安全事故發(fā)生。 (三)協(xié)調(diào)溝通工作 1、解答業(yè)主關于裝修流程、費用標準等咨詢,定期組織召開裝修協(xié)調(diào)會,協(xié)助處理裝修糾紛(如租客投訴、施工延期)。 2、與工程部門保持密切溝通,及時反饋裝修過程中發(fā)現(xiàn)的建筑質(zhì)量問題,協(xié)助工程部門進行問題排查與整改,保障項目整體質(zhì)量。 (四)裝修驗收工作 1、依據(jù)裝修申請資料及相關規(guī)范標準,組織開展裝修驗收工作。核查是否與備案方案一致,重點檢查隱蔽工程(水電管線)、消防設施等,對驗收不合格的項目明確整改要求,督促客戶限期整改,直至驗收合格。 (五)檔案管理與風險防控 1、建立裝修管理臺賬,整理保存裝修過程中的各類資料,包括裝修申請、審批記錄、圖紙、巡查記錄、驗收報告等,建立完善的裝修檔案,為后續(xù)物業(yè)管理提供參考依據(jù),確??勺匪菪浴?2、識別裝修風險(如結(jié)構(gòu)破壞、消防隱患),制定應急預案并組織演練。 二、任職要求 1、年齡在35-40歲之間,大專及以上學歷,建筑裝飾、工程管理、物業(yè)管理相關專業(yè)優(yōu)先。 2、3年以上裝修管理或相關工作經(jīng)驗,熟悉商業(yè)項目裝修全流程,熟悉本地裝修市場及施工團隊資源,有在新交付項目從事裝修管理工作經(jīng)驗者優(yōu)先。 3、熟悉上海市裝修管理政策(如《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》)、消防法規(guī)及施工規(guī)范,持有相關上崗證(如《裝修管理員證》)者優(yōu)先。 4、了解物業(yè)管理基本流程與要求,能將裝修管理工作與物業(yè)整體運營有效結(jié)合。 5、具備較強的現(xiàn)場管理能力,能夠?qū)ρb修施工現(xiàn)場進行合理規(guī)劃與有效監(jiān)管,確保施工秩序與安全。 6、熟練使用辦公軟件,具備一定的文檔整理與檔案管理能力;熟悉物業(yè)管理平臺,能獨立編制巡查報告及整改方案;能看懂施工圖紙(CAD)、了解建材特性及施工工藝,具備基礎工程驗收技能。 7、擁有出色的溝通協(xié)調(diào)能力,能夠與業(yè)主、裝修公司、物業(yè)內(nèi)部各部門進行良好溝通,妥善解決各類矛盾糾紛。 8、工作認真負責,嚴謹細致,對裝修管理工作充滿熱情,具有較強的責任心,能夠嚴格按照規(guī)定執(zhí)行裝修管理工作。 9、具備良好的服務意識,能夠積極主動為業(yè)主和裝修公司提供專業(yè)指導與幫助,以解決問題為導向開展工作。 10、具備較強的抗壓能力,在面對裝修過程中的復雜問題及高強度工作時,能夠保持冷靜,有效應對,確保裝修管理工作順利開展。
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工作地點

嘉定區(qū)上海瑞鵬大樓項目指揮中心

職位發(fā)布者

劉婧堯/人事經(jīng)理

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