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工作內(nèi)容：1在項目經(jīng)理的領導下，全面主持本部門的工作，領導部門員工完成部門的工作任務。 2貫徹執(zhí)行上級下達的各項工作指標與任務，根據(jù)項目經(jīng)理的授權，對本部門的管理活動進行監(jiān)督、協(xié)調(diào)和檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時解決處理。 3參加管理處的日常例會，貫徹上級指示，溝通信息，建立良好的部際團結(jié)協(xié)作關系。 4制定部門的年度預算方案，審閱部門內(nèi)的各類報表，進行業(yè)務分析，做出管理決定和成本控制方案。 5組織和參與部門的會議，協(xié)調(diào)內(nèi)部關系，增強部門團隊協(xié)作精神，群策群力的做好各項工作。 6負責部門培訓工作，對部門員工進行督導培訓，不斷地提高其管理水平、服務意識、專業(yè)技能的工作能力。 7負責對部門員工的考核、評估，并根據(jù)工作業(yè)績進行評析，提高員工的工作效率。 8制定部門的各項管理規(guī)程、操作程序、崗位職責和人員的評估方案，組織落實和督導檢查。 9組織編制物業(yè)小區(qū)公共區(qū)域的各種設備的保養(yǎng)、檢修計劃，、運行管理，維修實務和技術指導及管理工作。 10負責組織收集各種工程設備技術資料、圖紙的收存管理工作，做好設備技術檔案管理工作。 11負責房屋及公共設備設施的驗收交接工作。 12房屋二次裝修方案的審批及裝修的監(jiān)管工作，為業(yè)主提供并創(chuàng)造優(yōu)良的生活環(huán)境。 13與業(yè)主保持溝通，建立良好關系，及時處理業(yè)主的報修申請。 14審閱、編制工程設備的更新、維修、改造、報廢的計劃方案，建立良好的外協(xié)工作關系。 15做好設備運行、維保節(jié)能工作，制定能源（水、電、氣等）消耗計劃，開展節(jié)能技術革新和技術改造，使能源消耗和環(huán)保投入降低到最低水平。 職位要求：必須要有團隊管理經(jīng)驗。 工作時間：8：30至18：00